Ограничение доступа к подвалу в многоэтажном доме - права жильцов и способы получения доступа.

Добрый вам вечер

Уважаемый Дмитрий, в данном случае чердачные и подвальные помещения являются общедолевой собственностью, т.е. всех жильцов. Однако, это не значит, что вы имеете право там делать кладовки. МЧС вам выпишет штраф.

Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление по ст. 304 ГК РФ с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Добрый день, уважаемый Дмитрий

Вы должны написать ему претензию и предоставлении вам доступа к подвалу.

Удачи вам и вашим близким!

Добрый вечер, уважаемый Дмитрий,

Ответ зависит от следующего.

Спорный подвал предназначен для обслуживания всего жилого дома или подвальное помещение многоквартирного дома предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Подвалы, предназначенные для самостоятельного использования, не являются общей долевой собственностью.

Рекомендую, направить Застройщику от имени жильцов дома официальное требование о предоставлении подвала в пользование, как общего имущества.

В ответ Застройщик при отказе от исполнения требования должен обосновать законное основание для отказа и прояснится, подвал технический или для самостоятельного использования.