Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя в ситуации с должником-сожителем, проживающим в приватизированной 3-комнатной квартире?

08.10.2017, 17:16
• г. Краснодар

Помогите разобраться в такой ситуации.3-комнамнатная кв.Приватизированная. Два владельца в равных долях. Один из которых живет там и копит годами долги. Единственное за что платит это иногда за свет и воду. Так как уже не раз отключали за неуплату. Он не работает, пьет, сидит дома, живут на пособия. Второй владелиц там не живет уже 5 лет. Но через суд с него сняли 50 тыс за отопление. Погасил полностью долг. И за кварпплату сняли 17 тысяч. Так как он единственный кто оф работает. Зарплата у него 16 тыс. Жили мы на мою зп.Как быть пьяница на контакт не идет. Ему на все все ровно. Прекрываеться ребенком. Помимо он набрал долги в 2-х микрозаймов. И не отдает годами. Уже была опись имущества. Что делать. Какие у него права? Что можно предпринять с квартирой? Зарание благодарю!

Читать ответы (9)
Помогите разобраться
Опись имущества
За что платить
Ответы на вопрос (9):

Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельная квитанция и вы можете платить только за себя.

Спросить

Смотрите ст. 249 Гражданского кодекса РФ, у второго собственника есть право при оплате всех коммунальных платежей взыскать с неплательщика стоимость платежей в размере его доли, то что он не проживает в квартире - значения не имеет - по ст 154 ЖК РФ обязан платить.

Спросить

Вам нужно разделить счета, если не хочет добровольно, то через суд делите их

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Спросить

Как можно продать свою часть?

Спросить

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другому собственнику долю купить. Если он не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.

Спросить

Добрый день

Необходимо сначала направить уведомление о продаже своей доли второму собственнику квартиры с указанием цены продаваемой доли, поскольку у него преимущественное право покупки

Если он откажется выкупать вашу долю или вообще проигнорирует уведомление, тогда можно продавать долю третьим лицам, но при этом цена не должна меняться.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Предложите в начале этому пьянице (владельцу 2-й доли) письменно купить выкупить Вашу долю. Он не сможет. Тогда смело продавайте, кому захотите.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Спросить

Посылайте второму собственнику уведомление о продаже - ст. 250 ГК РФ обязывает, если в течение 1 месяца не выкупит - продавайте третьему лицу, право есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России