Продажа доли в унаследованной квартире - как выбрать суд и адвоката в г. Котласе?
Имею долю в квартире, унаследованной от мамы в г. Котласе Арх. обл. Есть еще один собственник-моя сестра. Не находим общего языка по этой квартире. Живем в других городах России и в этой квартире никто не проживает. Хочу выделить свою долю, с целью дальнейшей продажи. В какой суд обращаться мировой или городской в г. Котласе? Посоветуйте грамотного адвоката в Котласе.
Здравствуйте. Долю продать можно и без выделения ее в натуре, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки долей другим собственником.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вы можете продать свою долю и без выделения, к тому же в квартире это не возможно сделать. Можно определить порядок пользования квартирой. Но для того, чтобы продавать ее иным лицам, Вам надо сестре написать уведомление о продаже, т.к. у нее право первого покупателя, отправить почтой заказным с уведомлением. Адвоката можете поискать на нашем сайте. Нам запрещено рекламировать определенных адвокатов/юристов.
Спросить
Подлежит ли вообще продаже доля? Риэлторы в нашем городе не берутся продавать долю.
СпроситьЕще в 2015 году была введена норма, согласно которой все сделки по возмездному отчуждению долей в обязательном порядке должны получать нотариальное удостоверение. А в июне прошлого года законодательство еще ужесточили: с тех пор любая смена собственника долей недвижимости должна оформляться только через посредство нотариуса. Собственно говоря, о «псевдодарении» с тех пор можно уже забыть.
СпроситьПодлежит, как вам уже ответили юристы выше. Риэлторы же часто из-за индивидуальных предпочтений не берутся продавать, либо из-за высокой сложности.
СпроситьДа, конечно подлежит, но оформляется эта сделка теперь у любого нотариуса по договоренности сторон. Вы вначале сестре отправьте уведомление о продаже и далее будете заниматься поиском покупателей.
Спросить
Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.
Спросить
Сестра имеет 2 х комнатную квартиру в котласе сестра имеет 2 х комнатную квартиру в городе Котлас сестра имеет 2 х ком. кв. в городе Котлас. Приехала в гости к нам с мамой. Я,моя дочь, моя мама живём в муниципальной 2 х ком. кв.Квартиросъёмщик мама. Сестра приехала 3 года назад. Пользуясь доверием мамы, ей 85 лет, обманывая маму, пользуясь мамиными документами, судится со мной. Она по профессии адвокат. Жизнь превратилась в ад.Я подала встречное заявление о принудительном выселении сестры. Районный суд вынес решение выселить. Сестра завалила всех жалобами прокуратуру, соц.защиту, краевой суд. Что мне делать. Как заставить её выехать из квартиры и не вмешиваться в мою личную жизнь.
Заключите соглашение с адвокатом, который будет представлять Ваши интересы во всех инстанциях.
СпроситьПроцедура выселения с участием судебных приставов описана в Федеральном законе "Об исполнительном производстве". В случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о выселении должника выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно. Судебный пристав-исполнитель официально извещает должника о дне и времени принудительного выселения. Отсутствие должника, извещенного о дне выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа.
СпроситьНесовершеннолетний собственник имеющий 1/5 долю проживает в этой квартире со своими родителями, а другие соственнки хотят продать квартиру, имеют право по закону выселить их из жил площади для дальнейшей продажи квартиры?
Нет, если ребенок имеет право собственности, То вышлите его практически невозможно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
А если сначало было принято решение о выселение этой семьи а через полтора месяца этот ребенок стал собственником 1/5 доли, то возможно выселить их по решению суда и продать квартиру.?
СпроситьМожно вселить на основе выписки из ЕГРН, полученной в Росреестре. Собственник вправе проживать на своей собственности, а также требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте Нур!
Выселить собственника доли в праве долевой собственности из принадлежащего ему жилого помещения Вы не имеете права.
СпроситьПосоветуйте! Имею в собственности долю в 2-х комнатной квартире. Кроме меня имеют долю моя мама и совершеннолетняя сестра. В данный момент я хочу оформиться свою долю на сестру. Наследство писать не хочу. Как мне оформить свою долю на сестру? Договор дарения или купли-продажи?
Что лучше? Что дешевле? Каков порядок? Какие нужны документы? Дайте, пожалуйста, совет!
Спасибо!
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор дарения данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Московском городском комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации) согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
СпроситьУ меня такая ситуация, в квартире в которой мы проживает собственники мои дети, я и моя мама. С нами еще живет моя сестра, хотя у нее есть своя квартира в другом городе. Она очень мешает нам, создает конфликтные ситуации, настраивает маму против меня, и просит ее чтобы она отписала свою долю ей. Могу ли я выгнать сестру, с помощью участкового? У сестры не доли собственности, не прописки в нашей квартире нет.
Можете написать заявление участковому или затем решать вопрос о выселении в судебном порядке.
Спросить
Сменили замки и не впускайте женщину в квартиру. Участковый вам не поможет, женщина ничего не нарушает. Регистрация у ней в этом же регионе где ваша квартира, и нарушением регистрационного режима не является, пришла в гости и не более.
СпроситьУ меня есть 3-х комнатная приватизированная квартира. Квартира разделена на 3 доли (моя, сестры и мамы), то есть я имею 1/3 доли в этой квартире. Я хочу продать свою долю и купить отдельную квартиру, но мама и сестра против продажи моей доли и сами не хотят ее покупать (хотя есть такая возможность))). Что мне делать в этой ситуации, можно ли продать долю без согласия других сособственников (может можно как-то через суд). Как мне можно продать эту долю и получить свои деньги за нее, ведь на эту долю я могу купить хорошую отдельную квартиру.
Заранее спасибо.
Вы можете продать свою долю посторонним лицам, предварительно предложив выкупить ее матери и сестре, но, скорей всего, это существенно повлияет на отношения с сестрой и матерью.
Спросить
Здравствуйте Ирина, уведомляете об этом сестру и маму за месяц до продажи через почту, потом проходит месяц и они пишут нотариальный отказ о том,что отказываются у Вас приобретать долю и не пользуются правом преимущественной покупки, и после Вы можете продавать Вашу долю. (если они сразу пишут нотариальный отказ то месяц ждать нет необходимости) Возможно достаточно будет то что ВЫ сообщите об этом и Ваши близкие Вам люди согласятся на это, и выкупят Вашу долю.
С уважением Дмитрий
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьМоя мама собирается продавать свою квартиру. Квартира кооперативная, собственник она. С ней проживает и моя взрослая сестра. У меня своя квартира, в которой я проживаю с семьей. Имею-ли я право на долю с продажи квартиры матери?
В квартире 2 собственника - моя мама и родная сестра. Как проще получить в собственность эту квартиру спомощью мат капитала:
1. купить долю у сестры, а мама потом свою долю мне подарит
2.купить долю у мамы, а сестра потом свою долю мне подарит
3. сестра подарит свою долю маме, а я потом у мамы куплю квартиру
4. мама подарит свою долю сестре, а я потом у сестры куплю квартиру.
Выбирайте тот вариант, на который согласятся Ваши родственники. Для закона все равно у кого из родственников и в какой последовательности Вы будете приобретать жилье с участием
материнского капитала.
СпроситьС 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Необходимо изучать документы для подготовки иска и делать соответствующие выписки из ЕГРН. И причем тут сотрудники?
СпроситьВыкупила 1/.3 долю квартиры. В данной квартире еще два собственника, один из них проживает в данной квартире. Как выделить свою долю из общего имущества?
Хочу выделить свою долю в квартире в натуре, эксперты сказали что возможно, так вот в какой суд направлять иск? В мировой или городской?
