Сосед подал иск о сносе нашего дома, требуя признания его самовольной постройкой. Какие опасности для жизни и здоровья должны быть доказаны?

Добрый день! Но в данном случае если у Вас и правда самовольная постройка, следовательно не было разрешения, и уже в данном случае постройка была с нарушениями строительных норм, ведь не было проекта утвержденного и т.п., на этом основании и может. Это как пример, ситуацию детальную, мы не знаем какая у Вас.

Ну, например. Что дом в любой момент может рухнуть, поскольку при его строительстве были нарушены строительные нормы и правила и т.д.

Добрый день! Если ваш сосед хочет признать ваш дом самовольной постройкой, то он сможет сделать это в судебном порядке и необязательно дом должен представлять для этого реальную опасность. Ваш дом не прошел законную регистрацию?

ГК РФ Статья 222.

Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Всего Вам доброго.

Обратитесь в любую экспертную строительную организацию и получите от неё заключение о том что Ваше строение "не создает угрозу жизни и здоровью граждан", а сохранение постройки "не нарушает права и охраняемые интересы других лиц" (как раз это и должен доказать в суде сосед, одному ему известным способом). В суде сошлитесь на это заключение и излагая свою позицию потребуйте в иске отказать, т.к. сосед не надзорный орган, наделенный полномочиями принимать решение о сносе строений и, следовательно, его права и интересы, строениями возведенными не на его участке нарушены быть не могут.

Добрый день Игорь, самое главное для истца в этом процессе это доказать, что Ваш дом был построен с нарушениями строительных норм и правил, для этого как правило проводится техническо-строительная экспертиза.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

Добрый день.

Если при строительстве нарушены какие-либо нормативы и устранить эти нарушения без сноса не представляется возможным - иск будет удовлетворен. Поэтому для начала проверьте:

- имеют ли в действительности место нарушения, указанные в иске;

- возможно ли их устранение без сноса здания.

Привлекайте эксперта в области строительства, заключение которого будет доказательством в суде.

Ему надо доказать, что нарушаются немпросто права чьи-либо, а его! И его жизни и здоровью угроза существует. А таких доказательмтв просто нет, дом же на вашем участке и не выходит за границу участка.