Выявлена годовая просрочка сдачи квартиры - возможность взыскания неустойки и противоречия в акте передачи

Добрый день. Подпишите, но укажите в акте, что приписку, что претензии к застройщику все таки есть.

Спасибо за обращение на наш сайт

Можно подписывать, если не будет претензий по качеству, а для взыскания неустойки и других убытков необходима сначала письменная претензия с расчетом, допсоглашения о переносе срока не подписывали?

Вы можете либо в акте сделать об этом отметку и подписать, либо подписать без отметки но направить претензию застройщику. Акт Вы подписываете потому что нет претензий к состоянию а не то что согласны со сроками. Т.е. взыскание неустойки не связано принятием работ.

Если претензий по качеству квартиры у Вас нет, то можете в акте указать, что есть претензии по срокам сдачи и сослаться при этом на соответствующий пункт договора.

Уважаемый Антон,

Если у Вас есть проект Акта на руках, то Вам следует в официальном порядке письменно заявить о наличии возражений к Акту , иначе застройщик может занять позицию, что дольщик уклоняется от приемки квартиры и оформить односторнний акт.

Нужно направить застройщику требование об удалении из проекта Акта условия об отсутствии претензий у Дольщика по срокам передачи объекта.

Направить письмо нужно ценным письмом с описью вложения и оперативно.

В описи вложения следует указать: Требование об удалении из проекта Акта условия об отсутствии претензий у Дольщика по срокам передачи объекта. Договор (указать наименование, №, дату).

Само письмо нужно закончить предложением, прошу не затягивать корректировку акта в целях его подписания и передачу квартиры.

Термины, например, акт, дольщик/участник нужно указывать сторого в соответствии с договором.

Квитанцию об отправке, опись вложения и копию требования нужно сохратить.

По качеству, как понимаю, у Вас претензий нет.

Написано о качестве работ и в том числе о сроках.