Совершение капитальной валютной операции при покупке недвижимости за рубежом - ограничения, необходимые шаги и разрешения

• г. Москва

С Праздниками!

Ситуация: физическое лицо-резидент имеет намерение приобрести недвижимость зарубежом. Какие шаги необходимо предпринять с точки зрения действующего валютного законодательства РФ для совершения капитальной валютной операции? Есть ли какие-нибудь ограничения? Необходимо ли получение разрешений ЦБ РФ?

Заранее спасибо.

С уважением,

Карина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Карина!

Если деньги заработаны в РФ легально, с них уплачены все налоги, то это лицо вправе приобрести недвижимость за границей при условии, что в этой стране нет никаких ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. Необходимо просто соблюсти налоговое законодательство обеих стран.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

Спросить
Пожаловаться

До вступления в силу нового федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле" продолжает действовать закон 1992 года и принятые в соответствии с ним нормативно-правовые акты. До настоящего времени приобретение физическим лицом-резидентом недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, возможно в рамках действующего законодательства на основании разрешения Департамента валютного контроля Банка России. В то же время, как известно, немало российских граждан реально владеют недвижимым имуществом за рубежом, не являясь формально их титульными владельцами ;)

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Физ лицо резидент получает дивиденды от иностранного юр лица на карту в РФ. Сумма 10 Млн руб. Нет ли нарушения валютного законодательства? Нет ли обязанности для резидента с точки зрения валютного контроля предоставлять какие-либо документы в обязательном порядке? (по аналогии с юр лицами-постановка на учёт контракта и тп)?

Может ли физическое лицо - резидент РФ вносить без каких-либо ограничений наличные денежные средства на свой счёт, открытый в иностранном банке за пределами РФ? Считается ли это законной валютной операцией согласно пункту 5 статьи 12 Закона "О валютном регулировании и валютном контроле?

Заключается Договор уступки прав на недвижимость между физлицом-резидентом РФ (продавец) и физлицом-нерезидентом РФ (иностранным гражданином).

Объект недвижимости находится на Кипре (не ФАТФ и не ОЭСР). Могу ли, я как резидент РФ зачислить деньги от такой сделки на счет на Кипре (минуя уполномоченный банк РФ)?

Или такая операция с точки зрения 173-ФЗ о валютном контроле - будет нарушением валютного законодательства?

Договор уступки прав и договор купли-продажи не одно и тоже. Но в ФЗ-173 на этот счет ничего не сказано.

Согласно п.г) ст. 7 Закона РФ № 3615-1 от 9 октября 1992 г. "О валютном регулировании и валютном контроле" к валютным операциям относятся в том числе операции между резидентами и неризидентами в валюте РФ. Необходимо ли получать какие-либо разрешения ЦБ для совершения таких валютных операций?

Заранее благодарю.

Я гр-н РФ и имею постоянный вид на жительство на Украине. Там я бываю 5-7 (по-разному) мес. в году как частное лицо.

Кто я такой: резидент или нерезидент с точки зрения налогового и валютного законодательства?

Спасибо.

Физическое лицо-резидент желает приобрести сберегательный сертификат, но в документе удостоверяющего личность отсутствует отметка о регистрации. Вправе ли банк отказать в совершении операции?

- не резидент на основании договора, составленного в простой письменной форме (сумма в рублях), предоставил беспроцентный займ путем перевода средств на ВАЛЮТНЫЙ счет резидента в коммерческом банке РФ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть ли в соответствии с НК РФ обязательство регистрировать/уведомлять налоговые (или иные) гос. органы РФ о приобретении недвижимости/о факте владения недвижимостью зарубежом, ставить на учет такую недвижимость в РФ, когда собственник - физ. лицо, налоговый резидент РФ, не госслужащий.

Спасибо.

На валютный счет резидента в комерческом банке должна поступить крупная сумма в валюте из-за граници. Из этой суммы на счету останется около 5% для владельца счета, остальная сумма уйдет продположительно в оффшор. Не будет ли нарушением валютного, налогового или какого-либо еще законодатества в этом случае и что может грозить владельцу счета? Спасибо заранее, с уважением Елена.

Проясните:

Может ли физическое лицо - резидент и гражданин РФ выступить учредителем юр лица за рубежом? Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения и у кого? Какая ответственность предусмотрена, если нигде не получать никаких разрешений?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение