Администрация посёлка готовит иск в суд по неуплате налогов за арендованную землю - как защитить свои права?

Уважаемая Светлана пока вам ничего не надо делать, а в случае подачи иска следует написать свои возражения на него и указать что ничего не было, а также заявить о пропуске срока исковой давности и т.д.

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Если Вы не вернули имущество по акту приема-передачи, то с Вас могут взыскать арендные и налоговые платежи, но Вы также можете привлечь в процесс в качестве третьего лица субарендатора и взыскать с него в порядке регресса.

Право аренды подлежит государственной регистрации. И если Вы при передаче прав не зарегистрировали соглашение о передаче прав, то по реестру арендатором являетесь Вы. Арендатор без Вас самостоятельно не мог оформить регистрацию.

Соответственно, их требования обоснованы. И срок давности тоже не пропущен.

Вам нужно как-то решать вопрос с тем лицом, которому Вы передали права аренды.

Добрый день, администрация не может подать иск о взыскании налогов, так как это относится к компетенции ФНС. Скорее всего речь идет о взыскании задолженности по арендной платы.

Ч. 2 ст. 516 ГК РФ

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

ч. 5 ст. 22 ЗК РФ

арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Единственным о\доказательством существования права является запись в ЕГРН, таким образом если изменения не были внесены в договор и зарегистрированы, то вы продолжаете считаться арендатором.

Здравствуйте!

Вы уверены, что все правильно поняли?

Арендатор не платит налоги. Он платит арендную плату.

Если не произошло регистрации перехода права от Вас к другому лицу, то вы так и остались арендатором со всеми обязанностями.

Надо уточнить обстоятельства и посмотреть имеющиеся документы.

Здравствуйте, Светлана! На каком основании и каким образом Вы передали право аренды? Вам стоит обратиться с документами на консультацию к юристу; в данное время необходимо подготовить Ваши возражения на иск. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее.

Каким образом передано было право аренды, каким документом подтверждено.

Без изучения документов что-либо советовать в Вашу защиту не представляется возможным.

Добрый день, Светлана! Вся ваша проблема в том, что вы не имели права передавать кому-либо землю, полученную по договору аренды. Вы должны были расторгнуть договор аренды. Теперь ждите когда обратятся с иском в суд и заявите о применении срока исковой давности. Вам необходимо писать возражение на иск.

Здравствуйте Светлана, пока они в суд еще не подали живите спокойно, если подадут в суд тогда для грамотной защиты обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.