Скрытая схема продажи квартиры - предложение указать неполную стоимость и оформить остаток распиской
Продавец квартиры предлагает в договоре указать неполную стоимость квартиры. Остальное предлагает оформить распиской. Квартире менее 5 лет и таким образом продавец пытается избежать или минимизировать налоги. В чем подводные камни такого варианта и как правильно оформить ту сумму, что будет заплачена продавцу?
Основные "подводные камни" в следующем - 1) если суд в дальнейшем в силу каких-либо причин признает сделку недействительной, Вы будете вправе рассчитывать на возврат только той суммы, которая будет указана в договоре; 2) расписка может быть оспорена продавцом (заемщиком) по ее безденежности, также через суд. В принципе, та схема, что Вы описали в вопросе, вполне рабочая, главное - правильно составить расписку, включая содержание и дату.
Спросить
Доброго времени суток! Сейчас многие пользуются такой схемой, главное правильно составить все документы.
Всего хорошего.
СпроситьПри покупке квартиры, продавец просит в документах указать меньшую сумму, чем это может обернуться для покупателя в дальнейшем. И как ему себя обезопасить. Слышала от агента что это частая практика.
Я хочу купить недвижимость, продавец просит в договоре купли-продажи указать меньшую часть суммы продажи. Как правильно оформить документ на вторую часть большей суммы, чтобы этот документ мог имеет юридическую силу в суде, если в этом будет необходимость. Спасибо.
Покупаю квартиру. За 2800000. Продавец просит чтобы в договоре указали сумму меньше 2300000. Квартира в новом доме. Говорит даст какие то расписки. Стоит ли соглашаться или нет?!
Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?
При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
Продавец квартиры в договоре хочет указать 1 млн р., а остальную сумму получить наличными под гарантийное обязательство, расписку о получении денег писать отказывается, а в гарантийном обязательстве не указывается, что он деньги получил... Так на основании чего тогда это обязательство возврата денег в случае признания сделки недействительной тогда возникает? В договоре эта сумма не фигурирует, расписки о получении нет... Как быть в этой ситуации?
Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...
Как оформить расписку при указании в договоре неполной суммы.
Я продавец. Покупатель требует внести в договор фразу:
"Стороны, ... договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется... , Продавец обязуется приобрести за свой счет квартиру в доме аналогичной категории, ... или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры.."
При этом просит еще во второй расписке написать, что "Сумма... получена продавцом в счет неотделимых улучшений произведенных в квартире. В случае расторжения договора сумма возвращается покупателю в полном объеме."
Нет ли здесь подвоха для продавца. Ведь это будут совершенно два разных обязательства в разных документах. И покупатель может потребовать от Продавца как предоставление квартиры (денег на приобретение), так и суммы по расписке (там же стоит условие, что возврат при расторжении договора).
Например, одно будет требовать через суд, а другое, предположим, альтернативными методами.
Покупаю участок земли. Продавец предлагает в договоре указать меньшую сумму по документам. Как обезопасить себя на крайний случай - можно ли составить еще расписку от него в получении денег по реальной цене? Насколько это действенно или есть еще варианты?
