Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренты?
Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренты?
СпроситьСтатья 583. Договор ренты
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 583 ГК РФ
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренту? 1. Любые юридические и физические лица
2. Граждане и некоммерческие организации
3. Только граждане.
Спросить
Статья 589. Получатель постоянной рентыСпросить1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.
Допускает ли правоотношение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением правопреемство наследником одного из умерших получателей ренты расторгнуть действующий договор ренты между другим получателем ренты и плательщиком ренты.
Если полуатель ренты умер то в этой части договор расторгнуть нельзя. Если он сам его не оспаривал при жизни.
Спросить
По этим договорам правопреемство не допускается. Со смертью получателя ренты договор прекращается.
СпроситьЭто происходит у нотариуса или через суд? вернет ли деньги получатель ренты?
Ситуация сложилась след. Образом мы оформили договор пожизненной ренты (январь 2011) с получателем ренты, постоянная рента выплачивается в деньгах каждый месяц. Но пользоваться квартирой мы не можем, так как получатель ренты еще и сдает квартиру др. людям. По договору сказано, что она имеет право там проживать и пользоваться ею. законно ли она сдает это имущество (т.к. в ст. 585. Отчуждение имущества под выплату ренты сказано
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.)?
Не спешите расторгать данный договор. Бабушка не имеет права сдавать в наем квартиру, т.к. она уже не собственница. Вы можете квартирантов выселить абсолютно законно. Деньги от бабушки назад Вы не получите.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о выселении жильцов, поскольку свидетельсво о праве собственности должно быть у вас, в нем только обременение написано!
СпроситьЯвляется ли фактическим вступлением в наследство, если договор на получение постоянной ренты был передан завещателем ещё при жизни сыну и сын был внесён в реестр получателей ренты и получал её в течении 12 лет. Через 12 лет он узнал, что эта рента была завещена отцом его второй жене. Она приняла наследство, но не воспользовалась им и своей дочери в завещании не передала. Более того мы узнали, что ею был оформлен отказ от этой ренты в пользу родного сына своего мужа которому тот передал ещё при жизни документы на ренту. Сейчас мужу потребовалось оформление дополнительного соглашения к договору о ренте и от него потребовали свидетельство о вступлении в наследство на эту ренту. Нотариус не выдаёт, а нследников выходит больше нет. Как быть? Нас что лишат ренты?
Уважаемая Надежда, г.Саратов !
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства.
Исходя из выше изложенного:
- вторая жена отца была вправе отказаться от наследства в пользу сына своего мужа.
Поэтому рекомендую вам письменный Отказ нотариуса обжаловать в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2012г
19:46 моск.
СпроситьЕсть ли кто нибудь из Вас кто может грамотно дать консультацию по содержанию договора постоянной ренты! Хочу узнать содержит ли договор выкупную цену ренты.
Зависит от волеизъявления сторон.Может содержать,а может определяться в соответствии с законодательством.
СпроситьЯ оформил пожинненую ренту. И уже более 6 месяцев не получаю ренту, которая по договору составляет в сумме 2 мрота. Какой период времени может задерживаться рента после чего я могу подать в суд на расторжения договора и на каких условиях будет расторгнут догвор ренты? С уважением а ВАМ, Юрий.
Полагаю, что 6 месяцев не выплаты ренты - срок более чем достаточный для обращения в суд с иском о расторжении договора, поскольку в законе такие сроки не установлены.
Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Спросить
Уважаемый Юрий я думаю у вас уже есть основания для иска. могу оказать практическую помощь
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
Спросить1. Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека, а рентополучатель один?
2. Может ли быть осуществлен выкуп ренты (по договору постоянной ренты была передана квартира) через год после его заключения, если в договоре срок и условия выкупа не оговорены? Размер выкупа будет равен размеру ренте за год, даже если это 24000 рублей? Или все же выкуп должен быть по оценочной стоимости квартиры?
Добрый день, Влад!
Если имущество под выплату постоянной ренты передано за плату, то выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. Если же имущество под выплатц ренты изначально было передано бесплатно, то наряду с годовой суммой рентных платежей в выкупную цену включается цена переданного имущества.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Ваша сестра уже является собственницей квартиры,если договор ренты нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.Сестра должна брать у отца расписки о том,что установленное договором содержание(не менее 2-х МРОТ)ему выплачено,поскольку после смерти отца брат может поставить вопрос о признании договора ренты недействительным,ссылаясь на то,что содержание не выплачивалось,отец хотел расторгнуть договор,но не успел-умер,либо при подписании договора отец в силу болезни не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить(проводится посмертная судебно-психиатрическая экспертиза).Доказательства-свидетельские показания.Важно,чтобы, кроме расписок, у сестры были бы на всякий случай свидетели, подтверждающие обратное.Основание: ст.ст.583,584,597,599,177 ГК РФ.
СпроситьПоложение о ренте и пожизненном содержании с иждивением не предусматривает такого случая. Обязанность плательщика ренты, в обмен на полученное имущество в собственность, периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Единственное обременение такого права собственности, это залог получателя ренты. Ваше, Юлия Игоревна, условие противоречит природе прав собственности, которое приобретает плательщик ренты, т.к. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, также он наделен ответственностью за сохранность имущества, бременем содержания, за риск случайной гибели имущества.
СпроситьЯ заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Ст 585 ГК РФ. Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел. У меня с ренто получателем очень хорошие отношения и я полностью выполняю условия договора.
Речь о возмездном договоре, и поскольку платежи вносились в браке - квартира относится к совместной собственности супругов.
СпроситьДальняя родственница хотела бы подарить мне свою квартиру. Склоняемся к договору ренты, но хотелось бы уточнить несколько моментов:
1. Можем ли мы в договор вписать только пожизненную ренту без ухода? Я живу в другом городе и ухаживать не смогу.
2. Должна ли я буду платить кварт. Плату за квартиру или же она остаётся на Получателе ренты?
3. Где оформляется договор ренты?
4. Если возможно, то дайте ссылку на типовой договор ренты.
Заранее благодарю.
Наталья Мельниченко.
1. Можем ли мы в договор вписать только пожизненную ренту без ухода? Я живу в другом городе и ухаживать не смогу.
Можете. ГК РФ (ст. 597) это допускает.
2. Должна ли я буду платить кварт. плату за квартиру или же она остаётся на Получателе ренты?
Поскольку собственником квартиры станете Вы (ст. 583 ГК РФ), то в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас. Но это возможно решить по соглашению сторон.
3. Где оформляется договор ренты?
Нотариальное удостоверение и государственная регистрация в управлении Федеральной регистрационной службы.
4. Если возможно, то дайте ссылку на типовой договор ренты.
С уважением,
Спросить
