Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить долевую собственность на землю после смерти брата?

12.10.2017, 11:46
• г. Краснодар

У нас с братом общая долевая собственность, у меня 5/9,у него 4/9.Земля в аренде. Брат умер. Его наследник оформил 4/9 на все постройки в собственность, а землю оформлять в таких долях не хочет. Что делать? На сколько долей земли может претендовать?

Читать ответы (4)
Общая долевая собственность Долевая собственность Общая собственность Аренда наследники Земля в аренду
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Если земельный участок в аренде, то он не входит в состав наследственной массы-он не принадлежит арендаторам. Данный вопрос - об изменении условий договора аренды, замене одного из арендаторов нужно решать непосредственно с собственником земельного участка.

Спросить

Здравствуйте! При оформлении земельного участка в собственность, земельный участок также передается в общую долевую собственность соразмерно доле в доме.

Спросить

Здравствуйте.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Статья 617 Гражданского кодекса РФ

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия

. В свидетельство о праве на наследство нотариус может включить право аренды, без указания долей.. Вступить в договор аренды наследник может только на условиях такого договора. Возможно, у вас аренда без определения долей (множественность лиц на стороне арендатора). Вопросы о долях в таком случае можно решать только после вступления наследника в договор аренды путем подписания соглашения об изменении условий договора (при согласии всех лиц).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России