Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подать заявление в суд на управляющую компанию и перерасчет коммунальных платежей - опыт владельца квартиры.
₽ VIP

22.06.2011, 13:15
• г. Казань

Скажите пожалуйста в какой суд подавать на управляющую компанию (мировой или гражданский)? У меня в собственности есть квартира, в ней никто не прописан и не проживает, также в ней нет счетчиков горячей и холодной воды, т.е. за них я должен платить по нормативу пропорционально количеству прописанных или проживающих. До определенного времени мне за воду УК ничего не начисляла. В один прекрасный день мне принесли счет-фактуру на оплату коммунальных услуг, в которой было указано временно прибывших - 4 чел. с соответствующим требованием оплаты за воду и канализацию по нормативу за 4 человек. При выяснении обстоятельств по которым мне в квартиру прописали 4 чел., выяснилось, что сотрудниками УК был сделан обход квартир и мои соседи (котрых я даже не знаю), якобы указали, что в моей квартире проживают 4 чел. и был составлен соответствующий акт, причем в УК даже не говорят соседи из какой квартиры. Также в УК утверждают, что в моей квартире тратится эл.энергия, значит в ней кто-то проживает. Эл.энергия действительно тратится, т.к. в квартире установлен работающий холодильник, супруга иногда пылесосит и иногда я на всю ночь оставляю включеный свет (эффект присутствия). На мои письменные заявления о перерасчете оплаты за воду и канализацию УК не реагирует. Скажите пожалуйста, законен ли акт который составили сотрудники УК о проживающих 4 чел. (если он вообще у них есть есть), в какой суд подавать заявление о неправомерности действий УК и перерасчете ком. платежей, облагается ли данный иск гос. пошлиной? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Если сумма менее 50 000 руб, то мировому судье.

гос.пошлина согласно НК РФ расчитывается по сетке.

Совет: эффективнее будет установить счетчики, т.к. Вы сами себя не перехитрите и в эффект присутствия ни один судья не поверит. Сколько квт в месяц у Вас нагорает? Сколько раз нужно пылесосить в квартире где никто не проживает? Сюда может еще и налоговая подтянется: сдача квартиры есть, а налоги не платятся! Лучше поставьте счетчики, заключите с арендаторами договор безвозмездного пользования и живите спокойно.

Спросить

Алексей!

Если цена иска до 50 000 рублей, то нужно обращаться в мировой суд, если больше - то в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика.

Спросить

С учетом Вашего уточнения(продавать) Вам действительно видимо придется обращаться в суд,с требованием определения суммы платежей. Так как при продаже Вам придется брать справку о наличии задолженностей по ком. платежам,а там такая сумма.... Можно было бы плюнуть и пусть УК доказывает откуда такой долг,но в Вашем случае это не получится.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При цене иска до 50 000р в мировой суд, если более в районный по месту нахождения (фактический или юридический адрес) Ответчика

Спросить

Здравствуйте Алексей!

Акт нельзя назвать законным, т.к. грубо нарушены ваши права. Если нет счетчика, то должны считать по нормативу пропорционально количеству прописанных лиц, ан проживающих фактически . Доказательством должно считаться выписка из домовой книги в которой и написано,кто прописан. Данная выписка вам будет небходима для приобщения к исковом заявлению. Обращаться надо в суд, если цена иска до 50 тыс. рублей, то к мировым судьям, если больше, то в районный суд Казани. Обращаться в суд по месту нахождения ответчика,то есть управляющей компании. Например, если УК находится в Кировском районе,то в Кировский районный суд или к мировому судье судебного участка № __ по Кировскому району Казани. Именно в какой участок надо смотреть по улице ответчика. Данный иск облагается госпошлиной, если у вас нет льгот (например инвалид 1 или 2 группы и т.д.). Госпошлина платиться исходя из цены иска согласно, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если вы сами не в состоянии юридически защитить свои права можете обратиться к адвокату представлять ваши интересы в суде. Всего вам доброго.

Спросить

Счетчики ставить не планирую, т.к. данную квартиру возможно скоро буду продавать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России