Наследование квартиры после смерти гражданского мужа - возможны ли полноправные права владения?

Здравствуйте, Мария!

Должна Вас огорчить, но нет.

Гражданский брак - это брак зарегистрированный в органах ЗАГСа.

То, о чем Вы пишете - называется сожительство. Нет брака - значит Вы не наследник.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

С уважением,

Уважаемая Мария, г.Щёлково!

Я почти согласен с коллегой, но хотел бы уточнить следующим образом.

Во-первых, Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);

-НЕТ совместно нажитого имущества;

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.

Во-вторых, согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную квартиру !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.06.2011г

19:17 уф.вр.(17:17 моск)

Мария!

Дополню свой ответ:

Приобретательная давность предполагает незнание добросовестного приобретателя о существовании действительного собственника (в Вашем случае - наследников умершего).

Так что по этому основанию также не сможете получить долю умершего.

Вам нужно искать супругу или детей умершего сожителя и после вступления их в права наследования Вы сможете приобрети долю квартиры по договору купли-продажи.

С уважением,

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.