Как вернуть налоги за ипотеку при покупке незавершенного дома и что нужно для этого - консультация по регистрации собственности.

₽ VIP

Добрый день, Ольга!

Боюсь, что поскольку в данном случае речь ведется о приобретении доли в объекте незавершенного строительства, то права на налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ не возникает. Однако возможно у налоговых органов на этот счет другая точка зрения, поэтому попробовать стоит. Вычет Вы можете получить в пределах предшествующих трех лет.

Поскольку Вы участвуете в приобретении в равных долях, то и заявлять о применении вычета Вы можете оба, подавая соответственно декларации каждый в своей части.

Ольга, согласно ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них. Обратите внимание на частицу "или" - или то, или другое. Т.е. в вашем случае смело можно подавать декларацию и предоставлять договор на покупку квартиры и акт приема-передачи, ну и, конечно же, платежные документы.

По вопросу ипотечных процентов - срок подачи декларации и заявления на вычет не связан с датой осуществления расходов, дающих право на вычет. Так что вычеты по процентам также получить реально.

По кредитному договору. Имущество, нажитое супругами во время брака, в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Если вы приобретаете имущество в общую совместную собственность, то сумма расходов на уплату процентов, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, будет распределяться между вами в той же пропорции, что и сумма имущественного налогового вычета на квартиру.