Вопрос о сроке без уплаты налога на доход при продаже квартиры с долей в праве собственности, зарегистрированной в Росреестре в 2016 году
11.02.2016 года росреестр зарегистрировал право на квартиру, которую я купила, продав свою старую. У меня 2/3 доли, 1/3 доли принадлежит моему 17-и летнему сыну (в мае 2018 года-18 лет). Сколько должно пройти времени, чтобы я смогла продать её без уплаты налога на доход! 3 или 5 лет? И от чего идёт отсчёт: от даты продажи или даты регистрации права?
Здравствуйте! Так как квартиру купли в 2016 г., то срок владения недвижимым имуществом должен быть более 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ с продажи. Срок владения идет с момента покупки.
Спросить
Если право было зарегистрировано после 1 января 2016 года, то в этот момент вступили в силу поправки в НК РФ, согласно которым если продаете раньше 5 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
Но 5 лет - это срок, если Вы купили квартиру по ДКП, например. Если же Вы ее приобрели по безвозмездной сделке, то там 3 года. Согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Как мне продать свою долю в квартире... Если сособственник игнорирует регистрацию своей 1/2 доли. У меня есть покупатель. Проведет ли нотариус сделку?
Ситуация следующая:
В 2016 году моя единственная дочь вышла замуж,
В этом же году в семье дочери родился долгожданный сын (мой любимый и единственный внук).
В июне 2018 г дочь развелась с мужем и переехала с внуком к нам в наш дом.
До февраля 2021 дочь с внуком жили с нами.
За 2,5 года внук к нам очень привык и мы с мужем (родным дедушкой) просто не представляли жизни без них.
21 февраля 2021 наша дочь погибла в автокатастрофе.
Сразу же появился папа внука и обьявил, что заберёт своего сына (нашего внука) в свою новую семью.
За 2,5 года папа виделся и брал сына в среднем 1 раз в месяц.
Внуку нравится жить в семье папы, но всегда нам говорит о том, что хочет жить с нами. И мы тоже этого очень хотим.
Вопрос следующий:
Имею ли я право взять опекунство над внуком или усыновить его.
Потому что боюсь, что это сделает чужая для внука женщина (жена папы).
Заранее благодарна за ответ.
Я оформил квартиру на сестру, и она является собственником квартиры юридически, а я фактически. Как мне доказать, что квартиру купил я?
Я купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
После расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?
Спасибо.
Сйчас хотим приватизировать квартиру. Поскольку имеется конфликт с дочерью у нас с мужем возник вопрос имеет ли право челове после продажи своей доли в квартире остаться прописанным на этой же жилплощади?
Квартира 49 м 2 разделена на троих т.е каждому 1/3 это я моя экс жена и дочь ей 4 года. На все мои предложения продать или выкупить она не соглашается /она мне должна по решению суда 230000 р/она живет в квартире она негде никогда не работала и не собирается работать. А я живу у родителей. Как решить этот вопрос практически.
