Возможно ли покупка дома за материнский капитал без ипотеки и кредита до исполнения ребенку 3 лет, если стоимость дома составляет 430 000 рублей?
Можно ли купить дом в селе, за маткапитал, до исполнения ребенку 3 х лет, без ипотеки и кредита, если дом продают за 430000 рублей? Мы нуждаемся в улучшении жилищных условий документально.
До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.
Спросить
Доброго вам времени суток. Только по согласованию с пенсионным фондом Вы можете купить данный дом. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
До трех лет ребенку только через ипотечный кредит, увы. После трех лет можно напрямую продавцу средства переводить. Всего Вам доброго!
Спросить
Добрый вечер. Если пенсионный фонд даст согласия Вы можете направить полностью весь сертификата на приобретение данного домовладения. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит (цель кредита улучшение жилищных условий) до исполнения 3 лет ребенку.
Здравствуйте. Нет, материнский капитал можно внести только в счёт ипотечного кредита
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Действие материнского капитала распространяется на гашение только ипотечного кредита. Потребительские кредит материнским капиталом гасить нельзя, это не законно.
СпроситьОчень нуждаемся в улучшении жилищных условий. Прописаны у мамы в другом городе. Возможно ли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, если ребёнку ещё нет 3-х лет?
Доброго времени суток
Без ипотечного кредита получить материнский капитал на покупку жилья вы не сможете, пока ребёнку не исполнилось три года
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьМожно ли воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий до исполнения ребенку трех лет, не прибегая к ипотечному кредиту.
В какой форме я получу маткапитал на приобретение дома/улучшение жилищных условий? Младшему ребенку еще нет 3 лет. В форме кредита, или наличным расчетом?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
1. Лица, указанные в частях 1, 3 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. Соответствующие органы и организации обязаны рассмотреть межведомственные запросы Пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов и направить ответ в срок, не превышающий пяти календарных дней со дня их поступления в такие органы и организации.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
2. Форма сертификата, правила подачи заявления о выдаче сертификата и правила выдачи сертификата (его дубликата) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вам выдадут сертификат.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению нельзя. Если ребенку нет трех лет то материнский капитал можно использовать только через ипотеку..
Спросить
Добрый день.
Чтобы купить квартиру с привлечением средств материнского капитала, необходимо соблюдать ряд обязательных требований, установленных федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — иначе планируемая сделка не состоится либо вовсе будет признана недействительной.
Необходимо так же отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье (начиная с 2007 года), а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.
Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:
выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.
Однако законом не запрещено заключать по согласованию сторон, договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Согласно документу, покупатель отдает продавцу собственные деньги, а оставшаяся часть суммы погашается за счет маткапитала после 3-летия ребенка.
Вам необходимо будет найти только продавца который будет согласен на такие условия.
Для грамотного составления подобного договора и во избежании ошибок и неточностей при составлении, советую Вам обратиться за помощью к юристу.
С уважением,
Шевелев Артем
Спросить
Здравствуйте.
Законом не предусмотрена выдача материнского капитала до 3-х лет без ипотеки, но на практике, если у вас нет своего жилья Пенсионный фонд может дать разрешение.
СпроситьВозможно использовать маткапитал при рождении ребёнка до исполнения ему 3 лет, если квартиру приобрели в ипотеку за год до рождения 2 ребёнка, реализация маткапитала за первого не производилась, первому ребёнку 5 лет.
Главное — знать условия и подстроиться под требования закона.
2 Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры — все доступные варианты 2.1 Видео: как контролируют использование материнского капитала для покупки жилья
2.2 Таблица: сравнение условий ипотеки и вступления в кооператив
2.3 Условия ипотеки с материнским капиталом
2.4 Видео: жизненная ситуация — жильё под материнский капитал с плохой кредитной историей
2.5 Требования к жилью и оформлению права на него
3 Как купить квартиру на материнский капитал до достижения ребёнком трёх лет
3.1 Как взять ипотеку с использованием материнского капитала
3.2 Вступление в кооператив
3.3 Как согласовать перевод денег с Пенсионным фондом
4 Как ещё можно потратить материнский капитал, не дожидаясь трёх лет
Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет
Правила направления МК на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 года. Потратить материнский капитал можно раньше, чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, если:
уплачивается первоначальный взнос по кредиту или займу, взятому на покупку или постройку жилья;
погашается основной долг и проценты по кредиту или займу на приобретение и строительство жилья.
Под приобретением понимаются любые законные сделки, в ходе которых в собственность семьи переходит квартира или дом, в том числе:
прямая покупка;
покупка с привлечением кредитных средств;
участие в долевом строительстве;
участие в кооперативах (жилищном, жилищном накопительном, жилищно-строительном).
Внимание
Средства сертификата МК можно использовать только на покупку жилого помещения, приобрести землю за маткапитал нельзя.
По закону к жилью, которое приобретается за счет семейного капитала, установлено несколько требований:
Жилье (в том числе дом, в котором покупается квартира или комната) не должно быть аварийным и подлежать сносу. Раньше такие сделки не были напрямую запрещены, но с 29 марта 2020 года действуют поправки, которые внес Федеральный закон № 37-ФЗ от 18.03.2019 года.
Жилье должно находиться в России.
Оба супруга и все дети должны получить собственные доли в приобретаемом жилье. Если недвижимость при покупке не оформлялась в долевую собственность, то требуется составить и нотариально заверить обязательство о выделении долей: согласно ему, в течение 6 месяцев после покупки или погашения ипотеки в купленной квартире (доме) выделяются доли всем членам семьи.
Пенсионный фонд России (ПФР) перечисляет маткапитал продавцу или кредитору на основании заявления о распоряжении. К нему нужно приложить:
Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность и место регистрации по месту жительства.
Свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной сделки по приобретению жилья.
Паспорт представителя и доверенность.
Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы, список которых зависит от направления материнского капитала. Заявление можно подать одним из следующих способов:
при посещении территориального органа Пенсионного фонда;
через многофункциональный центр;
почтовым отправлением (с заверенными копиями документов);
на Едином портале Госуслуг и в личном кабинете ПФР; в этом случае заявителю нужно будет донести документы в ПФР в течение следующих 5-ти дней.
ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. В случае одобрения Пенсионный фонд переведет деньги за десять рабочих дней.
Внимание
Смотрите видео на канале ЛьготОтвет: в нем мы подробно рассказываем, как потратить средства сертификата до трехлетия ребенка. Подписывайтесь и будьте в курсе актуальных и свежих новостей!
Уплата первоначального взноса
23 мая 2020 года в силу вступил федеральный закон № 131-ФЗ, который позволил использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса по кредиту или займу (с заключением договора ипотеки или нет) на приобретение или строительство жилья посредством участия в законных сделках (заключение договора купли-продажи, участие в долевом строительстве и т.п.).
Кредиторами могут выступать:
Банки и другие кредитные организации с лицензией Банка России (Центрального банка).
Кредитные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет.
Сельскохозяйственные кредитные кооперативы, которые осуществляют деятельность не менее трех лет.
Акционерное общество «Дом. рф».
В банках возможность уплаты первого взноса материнским капиталом реализуется по-разному:
В Сбербанке первоначальный взнос составляет не меньше 15% от суммы кредита.
В ВТБ размер направляемых средств маткапитала не должен превышать 15% от стоимости жилья. Кроме того, сумма собственных средства не может быть меньше 10% от первого взноса
В Газпромбанке минимальный первоначальный взнос — 10%. Своими деньгами необходимо оплатить, как минимум, 5% взноса.
Порядок использования маткапитала на уплату первоначального взноса выглядит следующим образом:
Оформление справки об остатке средств семейного капитала
Подача заявки в кредитную организацию.
Выбор объекта недвижимости.
Предоставление в кредитную организацию документов по объекту недвижимости.
Подписание кредитной документации.
Регистрация права на жилое помещение в Росреестре.
Получение кредита.
Подача заявления о распоряжении в Пенсионный фонд.
В Пенсионный фонд, помимо документов из основного списка, необходимо предъявить (в соответствии с п. 12 Правил направления маткапитала на улучшение жилищных условий):
копию кредитного договора;
копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в Росреестре;
обязательство о выделении долей.
Как погасить кредит на покупку жилья?
Маткапитал также можно направить на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу. Однако оплатить пени и штрафы за просрочку средствами МК запрещается.
Предполагается, что заемщик может таким образом сократить срок погашения кредита или уменьшить сумму ежемесячных платежей. Однако в большинстве случаев банки самостоятельно решают снизить размер ежемесячного платежа.
При обращении в Пенсионный фонд с документами из основного списка потребуется предоставить дополнительные (список приведен в п. 13 правил распоряжения маткапиталом на улучшение жилищных условий):
копию кредитного договора;
копию зарегистрированного договора об ипотеке (если такой заключался);
справку из банка о размере оставшейся задолженности;
обязательство о выделении долей;
выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на приобретаемое жилое помещение;
если недвижимость еще не введена в эксплуатацию — копию договора участия в долевом строительстве;
если средства кредита были направлены для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива или решение о приеме;
подтверждения безналичного перечисления кредитных средств на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет без ипотеки?
Материнский капитал можно использовать на покупку жилья раньше трех лет, если его средства будут направлены на погашение кредита или займа на приобретение жилья. В законе о маткапитале нет требования о том, что кредит должен быт ипотечным.
Пояснение
Ипотека — это залог недвижимости, который обеспечивает исполнение кредитных обязательств. Заложенное жилье перейдет банку (или другой кредитной организации), если не погасить долговые обязательства.
Кредит, выданный под залог недвижимости, называется «ипотечный кредит». Называть его ипотекой некорректно, однако такое определение широко распространено в разговорной речи.
Из вышесказанного следует, что купить жилье на маткапитал, не дожидаясь трех лет с рождения (усыновления) ребенка, можно без ипотеки. Однако очень мало организаций готовы предоставить средства на таких условиях.
Займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет
Материнским капиталом можно погасить займ, не дожидаясь трех лет с рождения или усыновления второго (последующего) ребенка.
Правила и условия получения займа и кредита регулируются главой 42 Гражданского кодекса. Займодавец или кредитор выдает заемщику деньги с последующим возвратом.
Однако займ, в отличие от кредита, может быть беспроцентным, если это указано в договоре (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).
Чтобы займ можно было погасить материнским капиталом, его должно выдавать юридическое лицо (ч. 7 ст. 10 федерального закона о маткапитале):
кредитная организация, деятельность которой контролируется Центробанком;
кредитный и сельскохозяйственный кредитный потребительские кооперативы, которые работают не меньше 3 лет;
единый институт развития в жилищной сфере (АО «Дом. рф»).
Внимание
С 2020 года погасить средствами семейного капитала займ в микрофинансовой организации нельзя. Федеральный закон № 54-ФЗ от 08.03.2015 года отменил действие соответствующего пункта в законе о маткапитале.
Правила погашения займа средствами сертификата не отличаются от правил для кредита:
Разрешается погасить как новый займ, так и взятый ранее. Главное, чтобы его целью было приобретение или строительство жилья.
Маткапиталом уплачивается первоначальный взнос, основной долг и проценты по займу, но не штрафы и пени за просрочку.
Займ может быть ипотечным (под залог недвижимости) и беззалоговым.
Для перевода заимодавцу средств МК Пенсионному фонду потребуются: копия договора о займе;
копия зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке (если займ — ипотечный);
обязательство о выделении долей.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома до 3 лет?
Построить дом на материнский капитал раньше трех лет можно при условии, что его средства направляются на уплату кредита или займа, взятого на строительство (ч. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ). В остальных случаях придется ждать три года со дня появления права на маткапитал.
Читайте также: Кредит для самозанятых граждан: что для этого нужно + советы как взять ипотеку
Под домом чаще всего подразумевают обособленный жилой дом. На законодательном уровне такое жилье относят к
Спросить
Да. это возможно, закон на Вашей стороне -
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ -
обратитесь в ПФР с запросом, чтобы был ответ на бумаге и Вы спокойно реализовали капитал. ПФР должен сказать, что надо сделать - оформить обязательство о выделении долей и как с банком вопрос решать, ПФР переведёт средства маткапитала в счет погашения ипотеки.
Спросить
Да, конечно, можете направить средства маткапитала до исполнения мл ребенку 3 лет на погашение ипотеки. Такая возможность предусмотрена ст. 7, 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Егор!
1, Да вы можете в данном случае использовать маткапитал на погашение основного долга по ипотеке, или-на уплату процентов
2.Это право вам предоставлено на основании части 6.1 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время[/b] со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) [b]погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа)
3. Тот факт что ипотечный кредит вы взяли за 2 года до рождения ребенка, значения не имеет. В законе никаких ограничений по времени оформления кредита (до рождения ребенка или после рождения ребенка)-не установлено.
Спросить
Здравствуйте, Егор! Возможно воспользоваться мат. капиталом: можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет.
Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".Спросить
1)государственная поддержка в виде 450 тыс рублей на погашение ипотеки действует только к уже оформленной ипотеки или можно оформить ипотеку на покупку жилья после рождения 3-го ребенка?
2) Гос поддержка только на покупку для улучшение жилищных условий или можно просто купить второй дом?
1)Это маткапитал, вы можете получить 450 000 и оформить ипотеку на жилье, лдибо сначала оформить ипотеку потом расплатиться сертификатом
2)Вы можете купить дом при условии выделения долей детям.
Спросить
Здравсвуйте! Могу ли я купить жилое помещение за маткапитал в целях улучшения жилищных условий у отца моего второго ребенка при условии, что брак не зарегистрирован? Собственности у меня нет. У отца ребенка и его матери по 1/2 доли в двушке на селе. Спасибо!
