Фиктивный брак для наследства - суд признал его недействительным, что будет с квартирами?

₽ VIP

Мария, ваш вопрос спорный. Для того, что бы Вам дать прогнозы, относительно судебного решения, необходимо знать детали заключенных сделок. Каким образом были проданы квартиры? В ДКП была отражена их реальная стоимость? Если да, то на пути будет больше сложностей. Ваш вопрос очень серьезный. пожалуйста, обращайтесь лично.

Мария, да сестра вправе обратиться в суд с иском либо об оспаривании сделок, либо, что более перспективно для нее - с иском об истребовании квартир из незаконного владения людей, которые эти квартир приобрели и владеют в настоящее время. Дело более чем серьезное, и дело даже не в стоиомсти квартиру, указанной в договоре,а в том, что квартиры эти отчуждала НЕУПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО. Ответчиком по делу будет и конечный покупатель, и жена как продавец, либо впоследствии жену привлекут в качестве третьего лица..Во всяком случае, жена сама заинтересована участвовать в данном процессе, чтобы заявить все возможные возражения по иску, т.к. впоследствии она получит иск о взыскании денег, оторые она выручила от продажи. Зная судебную практику по подобным делам, скажу - безусловно нужна помощь адвоката.

Если нужна реальная помощь, обращайтесь.

Уважаемая Мария! Полагаю, что покупатели квартир вполне могут быть признаны добросовестными, т.к супруга-наследница предъявила св-во о праве на наследство, выданное нотариусом, Брак на момент сделки не был признан фиктивным. Можно лишь взыскать с фиктивной супруги полученные ею по сделкам денежные суммы. Соответственно она-ответчица, а покупатели -третьи лица.

Уважаемая Марина.

На мой вгляд последовательность действий со стороны сестры наследодателя(который ей приходится братом) должна быть такой.

1.Подать заявление в нот.контору по месту открытия наслеледства после умершего брата заявление о принятии наследства и выдаче св-ва о праве на наследство по закону.

2.После принятия заявления нотариусом обратиться в суд со следующим иском о восстановлении срока принятия наследства,признании св-ва о праве на наследство по закону,выданное жене наследодателя недействительным и признании договора купли-продажи двух квартир недействительными на основании ст.168 ГК РФ и признании права собственности на две квартиры.Ответчики-бывшая жена наследодателя и покупатели первой и второй квартир.Третьи лица-нотариус,в производстве которого открывалось наследство,Управление Россреестра и наследники по закону второй очереди(если,конечно,есть таковые)

Обращаться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения лично я не вижу перспектив, поскольку с подобным иском может только выйти собственник имущества согласно ст.301 ГК РФ,а сестра не является собственником.

Хочу также добавить,что согласно ч.4 ст.27 СК РФ брак признается недействительным со дня его заключения(а не со дня вынесения решения суда и вступления его в законную силу), т.е. на момент заключения сделки купли-продажи квартир жена была не вправе ими распоряжаться.

Дело сложное,но на мой взгляд имеет судебную перспективу.

Мария, Юрий Иванович дал вам исчерпывающий ответ.: ответчики покупатели и бывшая жена. Но, признание сделок недействительными, не значит однозначный возврат сестре квартир.

Ситуация сложная, нужно разбираться с полным ознакомлением со всеми документами. Обычно положительный выход находится.