Проблемы с передачей договора купли-продажи земельного участка с домом в ПФР из-за отсутствия пункта об обременениях

Обязателен ли в договоре "купли-продажи земельного участка с жилым домом ": пункт договора указывающий нормативную стоимость земельного участка, инвентаризационную оценку жилого дома? А если в договоре не будет таких пунктов, примут ли такой договор на регистрацию в УФРС? Эти условия ведь не являются существенными.

Мы приобрели жилой дом с земельным участком на собственные и кредитные средства, из них 1 млн. рублей-собственные средства, а 350000 заемные, стоимость дома и земельного участка 1350 000 руб. банк выдал кредит на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, собственники все члены семьи /4 чел., включая меня, мужа и двух детей/. мы хотим погасить кредит средствами материнского капитала, однако ПФ отказал в выдаче средств мат. капитала, так как в кредитном договоре написано, что выдают кредит на покупку дома и земельного участка. А за земельный участок ПФ не погашает кредит. Банк переоформить кредитный договор не может, так как дом и земельный участок являются неделимыми, то есть одним целым! Кроме того, у нас нет возможности заключить доп. соглашение к договору купли-продажи, где можно было бы указать, что за счет собственных средств мы покупаем землю за 350 000 и дом за 650 000, а остальные, заемные средства идут на выкуп оставшейся части дома. /то есть средства материнского капитала/, дело в том, что продавец уехал на ПМЖ на Украину. Правомерны ли действия ПФ, если у нашей семьи большая часть средств является собственными, и приобретенный дом отвечает всем требованиям проживания-в черте города, со всеми коммуникациями, улучшение жилищных условий, оформлен по долям на всех членов семьи. Ведь ПФ не сможет доказать, что средства мат. капитала пошли на покупку только земельного участка, а не дома? Земля в собственности, оформлена так же по долям.

Куплена квартира на собственные средства и средства по сертификату молодая семья. В предварительном договоре купли-продажи было указано, что квартира будет приобретаться за счет средств сертификата молодая семья, собственных средств и кредитных средств банка АК Барс. оказалось что в свидетельствах собственности указано обременение ипотека в силу закона. Откуда взялось это обременение? В окончательном договоре не было ни слова о банке. И как теперь снять это обременение?

Собираюсь приобрести дом с использованием средств материнского капитала, можно ли себя обезопасить от судов на случай отказа ПФР? Возможно ли предусмотреть в договоре пункт, что в случае неперевода средств МСК договор анулируется и выплаченные за дом средства возвращаются?

Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?

Регистратор приостановил регистрацию Договора КП с использованием средств материнского капитала. Объясняя тем, что возникает ипотека в силу закона, и мы ее должны оформить. На этот счет я не согласилась с ней, и решили в Договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает. Правильна ли будет формулировка в Договоре КП: Квартира не приобретается за счет кредитных, заемных средств, в том числе с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации. Не приобретается в рассрочку. Средства материнского (семейного) капитала не являются таковыми, и принадлежат ПОКУПАТЕЛЮ на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и подлежат выплате ПРОДАВЦУ на основании заявления ПОКУПАТЕЛЯ в ГУ УПФ РФ. По Соглашению СТОРОН ипотека в силу закона не возникает. Исходя из п. 1 ст.432 главы 28 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным, если СТОРОНЫ в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным условиям.

Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Почему при покупке дома с земельным участком я должна выделить доли детям и мужу не только жилого помещения, но и земли? В договоре купли продажи указано что земля приобретена за счет собственных средств, а дом-собственные средства+ мат. капитал. Как правильно составить договор дарения?

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.