Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность залога на квартиру - возможность возврата депозита, если покупатели передумают

15.10.2017, 13:11
• г. Мурманск

Залог за квартиру которую мы продаем, 50 тысяч, пока не вывезем вещи, правомерен. Вдруг покупатели передумают, мы должны вернуть деньги?

Читать ответы (5)
Залог квартиры
Ответы на вопрос (5):

Доброго времени суток Анжелика!

Вы при передаче залога должны были подписать договор. Читайте договор, что в нем написано, кто кому что должен.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Если это залог, а не задаток, то да. Задаток вносится как обеспечение сторонами условий договора. Но условие о задатке должно быть прописано в договоре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По общему правилу, в том случае, если договор не заключен по вине покупателя, соответственно залог не возвращается, в том случае, если по вине покупателя, залог подлежит возврату в двойном размере, в договоре могут быть предусмотрены иные условия, возврата/не возврата задатка.

Спросить

Добрый день, уважаемая Анжелика

Если это залог то возвращать не надо а если аванс то надо будет вернуть

Удачи вам и вашим близким!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это задаток, который служит целью исполнения обязательства. Если продавец не исполнит свои обязательства он обязан вернуть задаток в двойном размере, если покупатель - задаток остается у продаца. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
21.10.2015, 21:19

Правовые аспекты возврата залога при отказе покупателя от сделки

Ситуация у нас следующая. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя, в этом случае кто прав?
Читать ответы (1)
Любовь
26.05.2012, 10:30

Продаём квартиру, чтобы подстраховаться, взяла залог 100 тыс. рублей.

Продаём квартиру, чтобы подстраховаться, взяла залог 100 тыс. рублей. Квартиру продаю по ипотеке. Агент говорит мне, что я в договоре на получение денег должна указать сумму 2 млн.750 тыс. А продаём мы за 230000, якобы это нужно для того, чтобы покупателю дали больший кредит,450 тысяч я должна вернуть покупателю квартиры. Не подписывала пока никаких договоров, только взяла залог. Не согласившись на такие условия, сказала, что возвращаю залог, т.к. мне не нравится, что я где-то должнахитрить, чтобы обойти закон. Сегодня агент позвонила и сказала, что я должна вернуть залог в двойном размере, но я не подписывала никаких договоров и залог хочу вернуть практически через 4 дня. Как мне быть, что делать?
Читать ответы (2)
Сергей
22.10.2015, 09:10

Возврат залога при отмене сделки - обязательство продавца или право покупателя?

У нас следующая ситуация. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил нам залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Сроки в расписке иникакие не указали. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя. Должен ли я возвращать залог или нет?
Читать ответы (4)
Сергей
31.10.2015, 02:05

Отказ покупателя от сделки - вопросы права и возврата залога

Сделка получается не совершилась по вине покупателя, в этом случае кто прав? Здравствуйте! Ситуация у нас следующая. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя, в этом случае кто прав?
Читать ответы (2)
Сергей
01.11.2015, 19:14

Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?

Дравствуйте! У нас следующая ситуация. Мы продаём квартиру, нашли покупателя. Покупатель заплатил нам залог за квартиру, составили рукописные расписки, что получили залог за покупку квартиры по согласованной цене. Сроки в расписке никакие не указали. Предварительный договор не заключали. Начали оформлять документы, а покупатель передумал покупать и хочет вернуть залог. Сделка получается не совершилась по вине покупателя. Должен ли я возвращать залог или нет?
Читать ответы (2)
Надежда
15.08.2016, 12:36

Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога

Продаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?
Читать ответы (2)
Екатерина
08.01.2019, 19:15

Ответственность при отказе продажи квартиры - последствия и возможные судебные действия

Ответственность при отказе продажи квартиры. Здравствуйте! Продаем квартиру через агентство, нашли покупателя, взяли залог. Срок уже подходит, а подходящей квартиры, в которую мы могли бы переехать, не нашли. По договору мы должны вернуть сверх залога ещё такую же сумму. Подскажите, чем ещё может нам грозить эта ситуация, если мы откажемся продавать квартиру? В агентстве сказали, что могут на нас обратиться в суд. Спасибо!
Читать ответы (2)
Марина Геннадьевна
02.09.2014, 21:40

Как вернуть деньги, если агентство обмануло при продаже долевой гостинки?

Как быть. Продавали долевую гостинку. Взяли залог 30 тыс. у покупателя. Оказалось что квартиру покупатели хотели взять в ипотеку, а долевые квартиры под ипотеку не подходят, но агентство объяснило, что раз лицевые счеты разделены, то все нормально, они все это берут на себя. Мы освободили квартиру и сняли на деньги залога другую. Хотели получить деньги от продажи, взять ипотеку и купить двухкомнатную... Два месяца агенство пыталось собрать какие-то справки, чтобы можно было продать нашу квартиру в ипотеку, но ничего не вышло. После чего они заявили, что мы должны вернуть залог покупателю. Но залог истрачен, мы жили два месяца на съемной квартире.. И мы от сделки не отказывались, ведь по договору только в этом случае мы должны вернуть залог в двойном размере. Покупатели подали в суд и суд решил, что мы должны вернуть деньги. Справедливо ли это? Разве это не вина агенства? Можно ли подать встречное заявление на агенство?
Читать ответы (1)