Как определить границы пользования квартирной площадью при её разделении на части и что для этого потребуется?
Квартира разделена на части 1/2 и 1/2. Могу ли я выделить часть квартиры в м^2? Чтобы определить границы пользования жил. площадью? И что для этого надо?
☼ Здравствуйте,
Границы пользования квартирой можно определить только по письменному соглашению с другим собственником или по решению суда
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер.
Если в квартире несколько комнат, то Вы можете определить порядок пользования жилым помещением. Определение порядка пользования возможно по соглашению собственников. Если соглашения достичь невозможно, то порядок пользования может определить суд. При этом останутся места общего пользования (кухня, туалет, каридор и т.д.)
Спросить
Добрый день.
Выделить свою долю в праве собственности в натуре Вы не сможете - в квартире это нереально. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, если нет возможности прийти к договоренности со вторым собственником.
Спросить
Здравствуйте.
В метрах выделить не получится. Договорится можно только путём заключения письменного соглашения с другим сособственником доли в этом имуществе либо через суд.
СпроситьДобрый день, Мария! Выделить доли в натуре в квартире нельзя, в многоквартирных домах нельзя сделать отдельный вход и разделить коммуникации. . Можно добровольно, или в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Двух комнатная квартира приватизирована часть на дочь и часть на отца, у отца большая часть квартиры 2/3 доли, коммунальные также разделены, в квартире прописан только отец и дочь, каждая сторона на своей части квартиры, имеет ли право приходить его гражданская жена в квартиру в комнату отца и на общую жил площадь, когда его нет дома?
Фактически у Вас коммунальная квартира. Для полного оформления такого статуса можно определить реальные доли, т.е. кому какая комната. Отец, как собственник, имеет право предоставлять право постоянного и временного проживания третьим лицам не зависимо от степени родства, наличия брака и т.п.. Для этого нет необходимости это как то документально оформлять. Поэтому с согласия собственника гражданская жена имеет право не только приходить, но и проживать на территории отца.
СпроситьКвартиру какой площадью и количеством комнат я смогу купипить за счет продаваемой мной долевой части в приватизированной квартире, квартира разделена на 4 равные долевые части, мне и моему не совершеннолетнему ребенку принадлежит половина квартиры, 36 кв.м-25 кв. м жилая и 11 кв. м общего пользования.
Здравствуйте, Ирина!
Обратитесь со всеми документами на квартиру к риэлтеру. Только так Вы сможете получить профессиональный совет. Кроме местоположения, характеристик квартиры, Вы должны учитывать и то, что при продаже долей потребуется не только согласие (или отказ от покупки) других участников долевой собственности, но и согласие органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Слишком общий вопрос(квартира квартире рознь - и разница в цене может быть в разы)Начинать надо с характеристик квартиры в которой у вас доля(что бы понять стоимость всей квартиры и вычислить стоимость доли), затем что-то искать подходящее по цене, но в любом случае гораздо выгоднее продавать всю квартиру целиком, т.к. доля квартиры, продаваемая отдельно, стоит значительно меньше(30-70%), чем соответствующая часть при продаже всей квартиры полностью.если возникнут вопросы обращайтесь.
СпроситьПриватизированная двухкомнатная квартира, два собственника, у одного три части квартиры в собственности, у второго одна часть, как официально разделить места общего пользования (кухня, коридор и пр.). Как выделить часть метров в квартире второму собственнику?
Заранее благодарна, Галина.
Статья 252 ГК РФ:
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Т.е. если собственникам не удается договориться между собой, то каждый из них вправе в судебном порядке требовать выдел доли.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! Квартира разделена на две части, одна часть 3/4 принадлежит пасынку, а вторая часть 1/4 принадлежит отчиму. Пасынок скончался, что станет одной частью квартиры?
Если отсутствует завещание, то долю умершего наследодателя будут наследовать его ближайшие родственники – супруг, дети и родители.
Спросить
Добрый день! При отсутствии завещания и наследников по закону, доля в праве собственности на данную квартиру отойдет в собственность государства.
Спросить
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
СпроситьЕсть многоквартирный дом на троих собственников, изначально выдавался в 1950 х годах как индивидуальный дом с земельным участком, позже прописанные лица пристроились и приватизировали свои части в виде квартир, на мансардном этаже надо мной помещение тоже приватизировано как квартира я занимаю основную часть дома впоследствии тоже приватизировал её как квартиру, земельный участок в муниципальной собственности, разделен внутри заборами есть слодившийся порядок пользования, есть ли возможность признать квартиру частью жилого дома, что отмежевать свою часть участка которую использую и выход на которую имеется только из моей квартиры для ыыкупа у муниципалитета.
По тому, как описано - нет, явно будут применены нормы ст. 181 ГК РФ, и по существу спор рассматриваться не будет.
Спросить
Как выделяется доля в совместной собственности квартиры? Общая площадь квартиры 44 кв.м, жилая 31 кв.м. Если у сособственника 1/4 доли в квартире это сколько? Общая площадь делиться на 4 или жилая? Есть двухкомнатная квартира, у одного из собственников 1/4 у второго соответственно 3/4... Предлагали собственнику 1/4 определить и выделить часть и определить правила пользования квартирой. Он на контакт не идет. Утверждает что продает кв.м и все. Квартира аварийная, после пожара и требует капитального ремонта.
В квартире доля в натуре вообще не выделяется. Единственное что может быть - определение порядка пользования этой квартирой.
СпроситьКредит на квартиру под залог имеющейся квартиры разделили на три части между заемщиками, одну часть разделили поровну между наследниками, как при этом должна быть разделена сама купленная квартира.
Добрый день!
По идее кредит должны были поделить пропорционально долям в праве собственности, которые переходят к правопреемникам (наследникам).
СпроситьОчень прошу ответить на следующий вопрос. У меня с бывшим мужем разделена квартира по 1/2 части, я хотела продать свою долю, но мне сказали, что нужно определить право пользования комнатами в этой квартиреи выделить лицевой счет. Как мне это сделать, подскажите пожалуйста. И какие нужны документы.
С уважением!
Людмила!! Поскольку у вас квартира находиться в общей долевой собственности, то необходимо определить порядок пользования квартирой каждым собственником. Порядок определяется соглашением сососбственником либо в случае спора или возражений - в судебном порядке. Для этого необходимо предъявить иск, которому приложить правоустанавливающие документы на квартиру
СпроситьПо каому принципу определяется используемая часть доли в квартире? Если я являюсь собственником 1/4 части двухкомнатной квартиры, могу ли я отказаться от пользования общей частью (кухней санузлом) в счёт выделения одной из комнат в мое пользование? (Имеется ввиду межевание квартиры)
Здравствуйте, Александр!
Кухня и сан. узел являются местами общего пользования.
Чтобы выделить Вам в пользование жилую комнату целиком, то нужно подавать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Если суд выделит Вам в пользование целиком комнату, то другим сособственникам Вам придется заплатить компенсацию за квадратные метры жилой площади.
Спросить
