Вопрос о формулировке договора купли-продажи при срочной продаже комнаты в долях - возможно ли прописать сумму продажи, получить задаток и защитить себя от неправомерного расторжения договора покупат

23.06.2011, 20:17

• г. Пенза

Как правильно составить договор купли-продажи (у нас комната на ок в долях, согласие от соседей получено на продажу за 770 000 р, а теперь мы срочно продаем ее за 650 000 р, нашли покупателя и нет времени снова отправлять письма соседям и ждать месяц!. Можно ли в договоре прописать 770 тыс руб, но внести пункт что 120 тыс руб были получены нами наличными в качестве задатка и при расторжении договора не по нашей вине (а по вине покупателя) продавец (т.е мы)их не возвращает?) просто боимся, что покупатель может специально расторгнуть договор и мы обязаны будем ему вернуть не 650 тыс руб (,за которые реально продали а 770 тыс руб (т.к это будет в договоре)

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

23.06.2011, 20:20,

г. Москва

Лучше этого не делать. Если не можете ждать, попросите соседей дать нотариальный отказ от покупки за эту цену.

Спросить

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

24.06.2011, 01:23,

г. Москва

Евгения, в договор не следует вносить никакие лишние пункты, а в вашем случае особенно в части цены комнаты, и расчета продавца и покупателя по следке. Пункт про 120 тысяч рублей. предложенный Вами, будет прямо указывать на сокрытие реальной цены продажи комнаты. Если покупатель согласится, то просто укажите в договоре цену 770 тысяч рублей, а реальную цену в дополнительном соглашении, которое будет подписано продавцом и покупателем в письменной форме, и не пойдет на регистрацию. А если покупатель не согласится на такой компромисс, придется переподписывать согласие соседей. Объясните покупателю, что ему выгодно соглашаться на ваши условия, что бы соседи не перекупили у него комнату. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59