Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выкуп квартиры отца - права и возможности

24.06.2011, 13:23
• г. Москва

У меня такая ситуация:

Жил с матерью и отцом в ветхой пятиэтажке. Нас снесли. Перед переселением родители были 12 лет в разводе а мне больше 18 лет. В итоге мне с матерью дали двух комнатную по соц найму а отцу однокомнатную по коммерческому найму квартиры.

Сейчас прошло чуть больше двух лет.

Отец пьет постоянно и сам не в состоянии выкупить свою квартиру. Я хочу сделать это за него. В договоре указано что он имеет право выкупить недвижимость.

Договор по ком. найму оформлен на 5 лет с правом продления его в дальнейшем еще на 5 лет.

Вопрос:

1. Правильно ли я понимаю что прописать он туда может только вновь родившехся детей и поэтому меня туда вписать невозможно?

2. Могу ли я за него выкупить квартиру? Если да, то на то чтобы погасить всю сумму у меня только 3 года или я могу погашать стоимость после продления договора на 5 лет?

3. Я так понимаю на то чтобы начать выкупать квартиру, он должен написать заявление на выкуп. Что делать если это заявление не примут?

Посоветуйте пожалуйста, как все сделать правильно и на что стоит обратить внимание.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Иван, Вы всё правильно понимаете, и тем не менее, при согласии отца, всё-таки попробуйте прописаться к нему в квартиру. Пусть ФМС откажет письменно, если это невозможно. Если с пропиской ничего не получится, тогда предлагаю подумать, как можно выплатить за квартиру денежную сумму, при этом получив все гарантии того, что упомянутая квартира будет принадлежать Вам. Я знаю, как это сделать. Обращайтесь лично.

Спросить

Здравствуйте Иван,

Да, Вы можете выкупить квартиру за Отца. Только перед этим Вам нужно будет подстраховаться и заключить договора с Отцом, которые впоследствии помогут Вам перевести права собственности на себя.

Есть несколько вариантов оформить это дело - всё зависит от конкретной Вашей ситуации.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы

хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: www.9111.ru , Я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
21.09.2005, 17:33

Если в договоре соц-найма указаны дети, но они больше там не проживают, можно ли изменить договор, не перезаключая его?

Как быть в такой ситуации.. Ордер на 3-комнатную квартиру (бывшую комуналку) получен на 4-х человек-отца, двух несовершеннолетних детей и бабушку. На них четверых заключен договор соц. найма. Сейчас дети выписаны и проживают с матерью (с отцом оформлен развод). Соответственно, прописаны в квартире только отец и бабушка. Отец право приватизации утратил и квартира должна быть приватизирована только на бабушку. Но! В отделе приватизации сообщили, что приватизировать квартиру без участия детей не удастся. Я, мать, против участия детей в приватизации отцовской квартиры. Они там не проживают с момента развода (уже более 3,5 лет). Прописаны и проживают со мной в квартире, являющейся моей собственностью. Что можно сделать, чтобы приватизировать квартиру на бабушку? Если в договоре соц-найма указаны дети, но они больше там не проживают, можно ли изменить договор, не перезаключая его? (а то ведь и вовсе нельзя будет тогда приватизировать квартиру)Или, может, просто будет достаточно моего заявления о том, что я против участия детей в приватизации? Подскажите, пожалуйста, как в такой ситуации лучше действовать? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
21.11.2003, 14:35

Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?

Посоветуйте пожалуйста как быть. Я одна прописана и живу в кооперативной квартире. Квартира куплена мне (теоретически), но была оформлена по договору купли-продажи на отца. Тогда родители были в браке, после развода прошло больше трех лет, раздела не было. Сейчас отец хочет продать квартиру. Мать согласна подарить мне свою «долю» в этой квартире (это ведь совместная собственность?!). Каким образом это сделать? Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?
Читать ответы (2)
Фёдор
19.02.2021, 10:56

Как привести в порядок квартиру по соц найму и получить право на жильё во время ремонта - опыт автора

Выдали квартиру по соц найму, на 5 лет, я не жил там все эти 5 лет, продлили договор по соц найму ещё на 5 лет, но там жить не возможно, хочу использовать возможность, (прописано в договоре соц найма) , что ремонт сделает наймодатель (государство) , мой вопрос, правильны ли мои действия, как правильно написать заявления что бы отремонтировать квартиру с правом выдачи жилья во время ремонта квартиры!
Читать ответы (1)
Ольга
12.08.2016, 19:50

Особенности оформления договора долевого участия при покупке квартиры без ипотеки для предотвращения множественной продажи

Я хочу купить квартиру по договору долевого участия без ипотеки заплатив стоимость квартиры сразу всю сумму Как правильно должен быть оформлен договор, чтобы квартира не была дважды или более продана?
Читать ответы (7)
Леонид николаевич
19.10.2015, 16:35

Нарушение преимущественных прав и повышение арендной платы - как защитить свои интересы при продаже квартиры

Я со своей семьёй муж и двое детей проживаю в квартире которая принадлежала колхозу. Мы в квартире прописаны, дети несовершеннолетние, с колхозом был заключён договор коммерческого найма с правом выкупа. В договоре указано что мы имеем преимущественное право перед третьими лицами на продление договора или покупку квартиры. Колхоз продал эту квартиру другой организации, не уведомив нас о продаже, те в свою очередь отправили нам договор коммерческого найма в котором увеличили квар. Плату в 5 раз и без права выкупа. За время проживания в квартире было проведено много улучшений и вложено много денег которые не кто не компенсировал. Что нам делать и какие у нас шансы.
Читать ответы (3)
Виктория
11.11.2015, 14:33

Вопросы по приватизации квартиры по договору социального найма

У меня вопрос по договору социального наймаю Я сирота, от государства в 2012 году получила 1 комн. Квартиру по договору социального найма сроком на 5 лет. Как мне сказали в Администрации что по истечении этого срока квартиру я должна приватизировать. В договоре же указано что при окончании этого договора надо заключать новый, так что же делать? Могу ли я привотизировать квартиру когда закончиться действие договора, или мне нужен новый договор или что? Квартиру дали на меня и ребёнка от первого брака (несовершеннолетнего), который по решению суда живёт с отцом, может ли отец ребёнка в таком случае претендовать на долю в этой квартире при приватизации?
Читать ответы (1)
Катерина
28.10.2012, 06:07

Вопрос: Если в договоре купли-продажи мы укажем сумму договора мены-1748 тыс., будем ли мы платить налог?

Ситуация у нас такая: Сейчас мы продаем квартиру. Квартира нам досталась по договору мены (мена производилась между нами и администрацией города, сносили дом, в котором мы жили, из-за расширения дороги, нам дали взамен квартиру в другом районе). В договоре была определена стоимость старой квартиры-1049 и новой-1748. Сейчас квартира у нас в собственности менее 3-х лет. Вопрос: Если в договоре купли-продажи мы укажем сумму договора мены-1748 тыс., будем ли мы платить налог? Налог же рассчитывается на доход, а дохода не будет. И меняет ли как-то ситуацию то,что договор мены был заключен между нами-физ. лицом и администрацией города-юр. лицом? В договоре есть строчки, что квартиры признаны равноценными, а так же, что администрация несет расходы, какие конкретно, не указано. Посоветуйте, как нам поступить вегоднее для себя, какую сумму в договоре стоит указывать?
Читать ответы (1)