Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в не приватизированной квартире и возможность возврата уже уплаченных средств?
У меня не приватизированная квартира. В течение года по платёжке я исправно плачу за коммунальные услуги в том числе и за капитальный ремонт. Каким образом мне отказаться платить за капитальный ремонт (заявление или... ) и можно ли вернуть те деньги, которые были выплачены по платёжкам за капитальный ремонт?
Добрый день, Валерий! Если квартира не приватизированная, то чья? Должно быть она муниципальная, а вы в ней проживаете? Уточните эту информацию и я вам отвечу на ваш вопрос.
Спросить
Если квартира находится в собственности администрации, то платить за капитальный ремонт должен собственник, на основании этого и подавайте заявление.
СпроситьВы уже задавали такой вопрос на сайте? Вам присылают отдельную квитанцию из специализированного фонда капитального ремонта и считают за каждый кв.м. по установленному нормативу?
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
НО:
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома.
Разберитесь за что же Вы все таки платите? Обратитесь письменно к управляющей компании.
СпроситьЯ купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьМногоквартирный дом был поставлен на капитальный ремонт в 2009 году, при этом моя квартира была не приватизированная, я провила там газ и свое отопление, а в феврале 2010 г. я сделала приватизацию квартиры и в мае 2010 года начался кипитальный ремонт дома, должна ли я платить за этот капитальный ремон, и должны ли мне вернуть деньги за мною купленные регистры для тепла, что меняли в других квартирах? Я неплочу за капитальный ремонт и в управляющую компанию написала заявление еще в мае 2010 года, но ответа не существует письменного, а только устно, что я обязана платить, и, что деньги мне никто возвращать не собирается. Помогите пожалуйста?
Марина вам надо написать претензионное письмо в управляющую компанию с описанием того что вы поменяли сами, и просьбой оплатить только части не подвергшиеся замене и ремонту с вашей стороны, требования оплаты полной суммы ремонта с вашей стороны не правомерно. если же вашу претензию отклонят, то надо писать исковое заявление в суд на управляющую компанию, с требованием остановить не правомерное требования денежных средств на полный капитальный ремонт.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, которая досталась мне по завещанию от моей тети. Документы уже год как оформлены. В этой квартире проживает её сын, но он не имеет прав на квартиру. За квартиру не платит. Я знаю, что должна платить коммунальные платежи и капитальный ремонт. У меня вопрос: должна ли я платить за потраченную им электроэнергию, тепловую энергию, газ? за что именно я должна платить? За все? он уже год как не платит и там накопился приличный долг. Что можно сделать? В это квартире не проживаю. В квартире, где живу исправно плачу за все. если я там не проживаю, то все равно должна за все платить? Или все таки только коммунальные услуги и капитальный ремонт? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Ольга! Как собственник, независимо от проживания, Вы обязаны оплачивать содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги ОДН. За коммунальные услуги платит пользователь коммунальных услуг, то есть сын тети. Он же должен нести половину других расходов, исходя из проживания, либо оплачивать Вам арендную плату. Вы не написали, в какой из квартир Вы зарегистрированы постоянно, и есть ли счетчики на воду в квартире, в которой Вы не проживаете. От этого зависит возможность перерасчета. Что Вам делать в такой ситуации - решать Вам. Вы вправе предъявить проживающему в Вашей квартире половину Ваших расходов, возможно, он оплатит добровольно. Если нет, то в судебном порядке. Если нет пожизненного обременения в виде его проживания в данной квартире, то Вы можете лишить его права проживания.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Бремя содержания имущества всегда ложиться на собственника. Вы должны платить за предоставление коммунальных услуг. Но если потребитель коммунальных услуг другой гражданин, вы вправе ему выставить счет и требовать возмещения затрат. Платить обязаны, после оплаты требуйте возмещения затрат с родственника.
Спросить
Мне начислены взносы за ремонт дома, но никакого ремонта не было. Коммунальные услуги плачу исправно. За какой ремонт мне платить и правомерно ли это?
За какой ремонт дома вам начисляли? Вы вправе обратиться в свою управляющую кампанию с письменным заявлением о разъяснении этих платежей.
И уже в зависимости от того, что Вам ответят, будете решать - законные платежи или нет.
СпроситьТакой вопрос если квартира не приватизированная, но находиться в частной собственности должны ли платить за капитальный ремонт в подъезде? И если квартира приватизированная должны ли платить за капитальный ремонт в подъезде? Если да или нет можно узнать закон или статью подтверждающие, что должны или не должны платить квартиросъемщики за капитальный ремонт? Если не должны можно ли вернуть деньги за квитанции по оплате капитального ремонта?
Собственники - должны, это общее имущество дома.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
Спросить
Кто должен оплачивать коммунальные услуги в моей квартире, за которую я плачу за капитальный ремонт?
Я собственница квартиры. В квартире не проживаю, плачу за капитальный ремонт, кто должен платить за коммунальные услуги (свет, воду)?
собственник должен платить
если нет счетчика, то можете сделать перерасчет согласно Правил предоставления ком. услуга 354 глава 8
Спросить
Должен платить собственник,если установлены счетчики,то оплату производите только за ОДН.
СпроситьКаждый месяц в платёжке за коммунальные услуги есть графа ремонт и содержание жилья. Но никакого ремонта не происходит. Можно ли отказаться за это платить?
Если даже и не производится ремонт, то в любом случае необходимы затраты на содержания жилья.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества (п.1 ст. 39 ЖК РФ). Более детально порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентирован соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности.
Размер платы за ремонт и содержание жилья утверждается решением собрания собственников помещений. Вы обязаны исполнять такое решение.
СпроситьЗадолженности за капитальный ремонт не имею, плачу исправно. Председатель ТСЖ требует оплатить авансом на год вперёд ремонт крыши, котопый был произведен в долг, а деньги которые уже были на счете были потрачены на установку входных дверей в подъезде. Но ведь можно было сначала как-то сделать то,что важнее, по другому расставить приоритеты. Правомерны ли требование ТСЖ? И можно ли статью из жилищного кодекса, которая обязует или не обязует меня платить авансом?
Конечно такие требования председателя ТСЖ абсолютно незаконны. Жилищное законодательство России не предусматривает принудительного требования оплаты услуг ЖКХ авансом, то есть принудить вас никто не может.
Спросить
Доброго времени суток!
Требования председателя ТСЖ в рассматриваемой ситуации абсолютно незаконны.
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьВ квитанции за ЖКХ прописывают деньги за капитальный ремонт. Я плачу через сбербанк онлайн и за капитальный ремонт там суммы нет. Плачу только за коммунальные услуги. Должен ли я платить за капитальный ремонт? Для меня это простое отмывание денег.
Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста, у меня приватезированная квартира, дом ТСЖ, должна ли я платить за капитальный и текущий ремонт. Заранее спасибо.
