Как поступить, если муж не соглашается на обмен недвижимостью и имеет часть в приватизированной квартире родителей? Я рассматриваю мировое соглашение и интересуюсь о возможности суда. Благод

Муж является собственником квартиры, в которой кроме него прописан еще и наш ребенок (несовершеннолетний). В случае развода что получит ребенок? Может ли ему отойти какая-то часть квартиры? И может ли на эту квартиру претендовать дочь мужа от первого брака (она прописана в квартире своей матери)? Заранее очень признательна Вам за разъяснение ситуации.

Огромное спасибо Саломатовой Татьяне Вячеславовне за ответ на вопрос № 426729. Татьяна Вячеславовна! Посмотреть выписку на квартиру я могу в паспортном столе? Счета на квартплату выписываются на мужа, как на собственника и фигурирует в них 3 человека (как и прописано). Может ли квартира быть уже подаренной?

Спасибо.

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.

Я задавала вопрос и получила ответ от Саломатовой Татьяны Вячеславовны. Привожу ещё раз вопрос и ответ:

Вопрос №138345 от 31 января 2004 г. 22:43

Я, мой муж, дочь и сын дочери (10 лет) прописаны в трёхкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. Общая площадь квартиры: 64 метра; комнаты: 18, 12 и 9 метров; все комнаты изолированные. Мы с мужем хотим разменять квартиру на 2 квартиры, так чтобы в одной стали прописаны я и муж, а в другой дочь и внук. Естественно обе квартиры будут не приватизированные.

Дочь категорически против и любыми способами затягивает размен. Мы решили разменивать через суд. Сказали об этом дочери. Дочь утверждает, что в случае принудительного размена ей с внуком должна быть подобрана квартира с такими характеристиками: площадь не менее 32 метров (половина нашей квартиры), две комнаты! (так как в нашей квартире на неё и внука приходится 2 комнаты – 12 и 9 метров), комнаты должны быть не менее 12 и 9 метров каждая, квартира должна находиться совсем рядом с нашей квартирой (так как ребёнок ходит в школу под окном). Она утверждает, что если мы не предложим ей такую квартиру, то суд не удовлетворит иск о принудительном размене; а опекунский совет не даст разрешение на обмен. Она также утверждает, что в нашей квартире мы должны занимать одну большую комнату (так как мы супруги), а она с внуком две другие комнаты (так как она с внуком разного пола и внук старше 9 лет) – она это вычитала в каком-то кодексе.

Подскажите, пожалуйста, в чём дочь права, а в чём нет?

Ведь, если подобрать ей квартиру с такими характеристиками, то нам достанется либо маленькая комната в коммуналке, либо маленькая квартира где-нибудь за городом.

И второй вопрос: имеем, ли мы право обратиться в опекунский совет? Дочь естественно никуда обращаться не собирается.

И нужно ли вообще согласие опекунского совета для размена неприватизированной квартиры (я знаю, что для размена приватизированной квартиры такое согласие необходимо)?

Я буду крайне признательна юристам за подробный и квалифицированный ответ.

Ирина Михайловна, г. Москва

Существующие ответы:

01 февраля 2004 г. 13:29

Если будет согласие всех совершеннолетних, то обмен проводится с согласия опеки.

Если же согласия не достигните, то придется обмен делать через суд, орган опеки должен будет участвовать в процессе. На суд вам нужно будет подобрать варианты жилья самостоятельно. Искать варианты нужно самим - не могу сказать, что именно вы сможете подобрать - это в агентство недвижимости следует обращаться.

Также без согласия в суде можно разделить лицевой счет при наличии изолированных комнат. В принципе так и получается, что по метрам на ребенка вам не разрешат раздел им на одну комнату - 18 метров будет мало на 1,5 метра, а разрешат за вами закрепить 18 метров, а за ними две комнаты. После раздела вы вправе приватизировать свою комнату и продать ее. Может дочь задумается - она будет жить тогда в коммуналке.

Саломатова Татьяна ВячеславовнаСаломатова Татьяна Вячеславовна

Простите, я не поняла. Если мы будем разменивать принудительно квартиру, даст ли опекунский совет согласие на то, чтобы дочери с внуком досталась однокомнатная квартира (даже пускай жилая площадь комнаты будет 19.5 м. – половина жилой площади нашей квартиры)? Дочь утверждает, что ей положена двухкомнатная квартира!

К сожалению, тот вариант, который вы описали, нас никак не устраивает. Конечно, досадить дочери было бы очень приятно. Но мы то в результате получим комнату в коммуналке, и продать её сможем за цену комнаты в коммуналке. А нам бы хотелось получить однокомнатную квартиру.

Понимаете, разменяться на две одинаковые квартиры нас вполне устраивает. Но дочь утверждает, что опекунский совет даст разрешение, только если у неё с внуком будет двухкомнатная квартира (мотивирует тем, что ребёнку больше 9 лет и он другого пола).

Итак, мой вопрос. На какую квартиру для дочери с внуком (однокомнатную или двухкомнатную) даст согласие опекунский совет?

Ещё раз спасибо. Ирина Михайловна.

Проконсультируйте пожалуйста по след. Вопросу:

Я хочу поменять приватизированную квартиру.

Найденный вариант-неприватизированная квартира, дело по которой находится в суде. Речь идёт о принудительном обмене. Суд будет выигран.

Как в данном случае можно осуществить обмен? Могут ли нынешние хозяева квартиры после решения суда в принудительном порядке приватизировать квартиру, или возможны другие пути обмена?

Заранее большое спасибо.

У меня 2-х комн. Квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. В квартире проживает наш общий 20 летний сын, который только прописан. Бывший супруг хочет продать квартиру и разделить деньги между нами. Я не заинтересована в этом варианте, т.к. в отличие от супруга, сыну больше жить негде. При продаже квартиры мы не наберем денег на однокомнатную квартиру. Ответьте пожалуйста, в случае моего сопротивления, если муж пропишет своего н/с ребенка в эту квартиру, как это может повлиять на будущее квартиры? И сможет ли как-то затянуть процесс продажи квартиры или ее доли а в ней, если я подарю часть своей доли нашему сыну? И как поступают с прописанными людьми в квартире в случае ее продажи? Огромное спасибо.

Часто пользуюсь Вашими услугами и очень ВАм благодарна!

Если мой вопрос входит в перечень бесплатных консультаций, буду признательна за ответ.

Моя дочь (ей 17 лет) владеет 1/2 частью квартиры. Вторая часть принадлежит ее отцу. В настоящий момент девочка живет там, но обстоятельства так складываются, что нужно, не дожидаясь 18 лет, срочно разменивать квартиру.

Возможно ли ей несовершеннолетней совершить обмен своей доли на, допустим, комнату в коммунальной квартире. Я понимаю, что необходимо согласие родителей (опекунов). Но также нужны еще какие-то документы о том, что в этом случае не нарушаются права ребенка, не ухудшаются условия его жизни. Прописана она у моих родителей в Москве.

К кому необходимо обращаться за необходимыми документами в этом случае?

Заранее большое спасибо!

С уважением,

Светлана

sveta@cashmere.ru

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Вопрос к Соломатовой Татьяне Вячеславовне по вопросу 83566. Уважаемая Татьяна Вячеславовна. Вся проблема в том, что жена настаивает на том, чтобы я сначала перерегистрировал квартиру на нее, а потом развод. Как мне не обмануться?

Спасибо Вам огромное!

К вопросу №163728. Спасибо Татьяна Вячеславовна! Но я немного не поняла. Муж имеет в собственности комнату-объект права, но прописан у меня. Я полный собственник своей 1-комнатной квартиры, тоже подлежащей сносу.-Равноценное жилье-это тоже комната в коммунальной квартире или все-таки отдельная квартира?

Эта комната-его единственная собственность!