Взыскание неустойки по договору найма - с какого периода и в каких случаях возможно?

Друзья, не уверен, что верная тема, но вроде похожа.

Ситуация:

Договор найма.

Совместно с нанимателем никто не должен проживать, установлен запрет на поднайм и проживание посторонних.

Ответственность: неустойка с даты осмотра квартиры до даты выявления.

Дата осмотра квартиры - дата заключения договора. Далее не осматривалась, только при возврате обратно при окончании договора.

Договор на 11 мес. (333 дня)

Шёл процесс по спору по другому вопросу спустя 4 года и бывший наниматель заявляет, что в период договора с ним проживали 5 человек, притаскивает их в суд, они подтверждают. Суд в том деле говорит, не важно, были или нет, вам было запрещено и пр.

Цель - взыскать неустойку за сдачу в поднайм, нарушение договора, договорной штраф.

Штраф и неустойку, как я понимаю, одновременно взыскать нельзя. Так?

А вот неустойка за какой период?

Начало договора (осмотр) - до конца договора? Или до того, как узнал о нарушенном праве, то есть за 4 года?

Вроде бы Договорная неустойка взыскивается в пределах действия договора.

Но прошло 4 года, то есть за пределами СИД, но узнал сейчас, значит СИД начал исчисляться с сейчас.

А неустойка - период? Начало - 333 дня (до конца договора)? СИД не пропущен, т.к. обращаюсь в суд в пределах (узнал пару дней назад).