Как защитить свои права в случае нахождения третьих лиц в ипотечной квартире?

199₽ VIP

Без согласия супруга никто из посторонних приходить в данную квартиру не имеет права потому что пользование долевой собственностью осуществляется только по соглашению ее участников (ст. 247 ГК РФ) или в порядке, установленном судом. Пока суд не разрешил БЖ приводить туда гостей, без согласия супруга делать это она не вправе.

Константин Викторович, можно хоть 33 богатыря с собой привести, норма о согласии всех сособственников на практике никак не работает, и наказания за это никакого нет, к сожалению, таковы издержки режима долевой собственности, если кто-то из сособственников против подобного, то вправе лишь через суд определять порядок пользования либо выделять долю в натуре!

Здравствуйте! Нахождение возможно, но только в качестве гостей, вселение без согласия каждого из собственников невозможно 10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:

...

с собственниками жилых помещений;

Здравствуйте! Если договориться о пользовании квартирой не получается, то наиболее выгодным вариантом разменять квартиру, но так как квартира ипотечная и несовершеннолетнему принадлежит доля, то нужно согласие банка и органов опеки. В случае, если нет желания размена, или согласия банка и органов опеки, то заручайтесь поддержкой участкового.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Отсюда следует, что пребывание в квартире посторонних лиц (родственников бывшей супруги) возможно только с согласия всех собственников жилого помещения. Остановить заранее можно только договорившись с бывшей супругой, объяснив ей, что Вы как совладелец против и в случае вторжения будите вынуждены обратиться в полицию (к участковому).

Также Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, т. е. судом будет определено кто какой комнатой будет пользоваться, кухня и сан. узел останутся в общем пользовании.

Нахождение на территории квартиры 3-х лиц без Вашего согласия незаконно.

Это вторжение можно остановить при помощи участкового или путем обращения с иском в суд для определения порядка пользования квартирой. Если можно Вам выделить отдельную комнату, то можете поставить замок и обезопасить себя от кражи. П.1 ст. 247 ГК РФ