Проблема с выпиской регистрированного гостя - как правомочно требовать его снятия для оформления продажи квартиры?

Обратитесь в суд для выписки временно зарегистрированного лица.

Уважаемый Владимир, г.Лыткарино!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-Вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них права собственности на данное жилое помещение НЕ возникает !!!

-Вы вправе в любой момент выселить-выписать данных граждан из принадлежащего вам жилого помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2011г

08:53 моск.

Владимир, здравствуйте! Да, Вы являетесь собственником квартиры, но это не значит, что Вы в любой момент можете выселить зарегистрированных и проживающих граждан. Право пользования не менее священно, чем право собственности. Если, конечно, оно получено на законных основаниях.

Вы можете продать квартиру как с зарегистрированной подругой супруги, так и обратиться в суд.

А в Вашей ситуации, как я поняла, подруга супруги не проживала в Вашей квартире и не вселялась в нее. Соответственно, если Покупатели не согласны покупать квартиру с зарегистрированным гражданином, а Вы не хотите искать других покупателей, то обращайтесь в суд с иском о признании подруги не приобретшей право пользования, доказывая, что, на самом деле, она в квартиру никогда не вселялась, не проживала, в квартире нет и не было ее вещей, и регистрация ей нужна была только для работы.

Будут ли ждать Покупатели исхода суд. процесса??

Может, проще найти тех, кто купят квартиру уже сейчас, а потом либо сами обратятся в суд, либо подождут окончания временной регистрации, когда гражданку снимут с рег. учета без ее заявления.

С уважением,

Харченко О.В.