Какая статья бюджета позволяет финансировать замену стояков отопления в ТСЖ?
В тсж планируется замена стояков отопления. Вопрос - с какой статьи бюджета по закону разрешается брать деньги на этот ремонт - со статьи капитальный ремонт или текущий ремонт? Заранее благодарна за конструктивный ответ с указанием законодательной статьи.
Добрый день. Согласно ч.1 ст.166 Жилищного кодекса РФ ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения относится к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансирование которых осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта.
СпроситьЗдравствуйте. Не деньги на капитальный ремонт перечисляются региональному оператору, соответственно ТСЖ не имеет к ним никакого отношения. В свою очередь замена стояков отопления Должна осуществляться за счёт денежных средств на капитальный ремонт. В вашем случае возможно проведение ремонта за счет денежных средств взимаемых на содержание общедомового имущества. Также дополнительный ремонт может осуществляться за счёт дополнительных средств собственников МКД на основании решения этих собственников закрепленных в протоколе собрания собственников МКД.
Спросить
Написал в ТСЖ заявление на замену аварийных стояков отопления. Там ответили: Денег на полную замену стояков нет (из фонда капитального ремонта), есть деньги на замену аварийных участков (текущий ремонт). Трубы насквозь гнилые и менять их частями смыла нет. Подскажите, пожалуйста, как добиться от ТСЖ полной замены стояков (через суд, в счет будущей оплаты коммунальных услуг, ...)?
Здравствуйте. Через суд в т.ч. и не в счёт будущей оплаты, а потому что это обязанность УК
Спросить
Анатолий, Капитальный ремонт, это когда меняют общий стояк в доме, точнее в подъезде. Остальное все, текущий ремонт
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Это текущий ремонт, если отдельная замена, несколько стояков, если более 50 процентов всех стояков менять нужно - то это уже капитальный ремонт.
Спросить
Замена участками - текущий ремонт, который входит в договор управления (выполняется за счет ежемесячных платежей на содержание), если полностью замена стояка - капитальный.
Спросить
Капитальный ремонт - это комплекс работ в многоквартирном доме, включающий в себя не только замену стояков отопления. На него должна быть составлена смета.
В Вашем случае это - текущий ремонт, но для более точного ответа необходимо очное изучение имеющихся документов.
СпроситьДоброе утро. Написала заявление в УК на замену стояков. Пришёл письменный ответ. "Требуется замена всех стояков МКД в связи с их крайней не проходимостью." пришёл мастер, посмотрел и сказал, что заменят стояков с горячей водой. А холодная будем ждать пока потечет или пока до вас не дойдёт очереть по кап ремонту. Вопрос: разве это не текущий ремонт? Ответ на заявление пришёл,что требуется замена всех стояков. Каждый месяц платим на содержание и ремонт жилья.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это незаконно в данном случае, обратитесь с письменной жалобой в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, конечно же это текущий ремонт и УК обязана произвести замену стояков в случае их неисправности. Напишите претензию, а в случае отказа обращайтесь с иском в суд о понуждении.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию, указав подробно о сложившейся ситуации, так как отчисления на кап. ремонт жителями должны отчисляться.
СпроситьСтояки могут отремонтировать и за счет тарифа по текущему ремонту - но поэтапно, не сразу, иначе это будет капитальный ремонт - замена всей системы.
Обратитесь с жалобой к жил. инспекутору.
СпроситьВопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос: многоквартирный дом управляется тсж. Платим за содержание и текущий ремонт по ежемесячной квитанции в кассу тсж. Из каких средств должен оплачиваться: замена стояков отопления и водоотведения в одном подъезде многоподъездного дома: из дополнительной платы жителей этого подъезда или из платы по квитанции содержание и текущий ремонт.
В доме проводится капитальный ремонт, в том числе меняют стояки отопления. Могу ли я отказаться от замены стояков и на какой закон сослаться при отказе?
В жилом доме заменили трубу отопления проходящую по подвалу, которая пришла в негодность на 40%. Это текущий ремонт или выборочно капитальный ремонт? Какие границы между текущим ремонтом и капитальным ремонтом в процентном соотношении?
Елена, капитальный ремонт это комплекс работ по восстановлению физического износа здания без изменения его функционального назначения, предполагающий замену строительных конструкций и оборудования. Поэтому замена одного элемента - трубы отопления не является капитальным ремонтом. Работы должны выполняться в комплексе. Соответственно должны быть заключены договоры подряда на выполнение ремонтных работ и отнесены затраты на соответствующие статьи баланса заказчика на этот ремонт.
СпроситьУ меня такая проблема. У нас в доме проводилась замена стояков отопления и одна квартира (которая расположена над моей) не дает доступ для замены труб. Мы обратились в УК с просьбой посодействовать в доступе, УК отправила им предписание, но они его не забирают с почты. Теперь УК нам говорит, что это наша проблема и мы, если хотим, можем идти судиться с соседями сами а они оформят замену стояков как текущий ремонт, а не капитальный т.к замена была по инициативе жильцов (хотя дому 30 лет, у меня в квартире на трубах хомуты стоят и замена была произведена во всех квартирах, кроме моей и соответственно квартиры, не дающей доступ). Вправе ли УК отказать мне в замене стояков отопления? Спасибо.
Замену проводила Управляющая компания. Решение о замене было со стороны жильцов, согласие на замену собирали со всех. Дому 30 лет и замены ранее не проводилось. Как УК оформила эти работы я не знаю.
Спросить
Добрый день! УК может заменить стояки в Вашей квартире без доступа в соседнюю верхнюю, нам как раз так и меняли, поскольку особо несознательные граждане отказали в доступе.
СпроситьВсё правильно, они и не обязаны вас пускать к себе если это не аварийные работы, вы можете поменять до потолка.
СпроситьУ нас меняется металл на пластик, трубы расположены близко к стене и слесарь дал заключение, что по техническим причинам врезка трубы невозможна.
Спросить
Тогда в вашем случае поможет только обращение в суд с привлечением Управляющей компании. Если было решение жильцов на замену, то соседи обязаны предоставить доступ. Такая практика есть.
СпроситьНе ТСЖ, платим квартирную плату управляющей компании, работники компании не дают чёткого ответа по какой статье должен производиться ремонт, (для нас это важно), а точнее говорят, делайте сами. Есть ли единое положение для всей страны, что входит в перечень работ по текущему ремонту, и в перечень работ по капитальному ремонту или каждый муниципальный район принимает свой перечень. Спасибо.
Замена полов в квартире вообще не входит в статьи кап. ремонт и тек ремонт. В квартире вы обязаны ремонт делать сами, а платите вы за ремонт общего имущества. Положение №170 и Жилищный Кодекс РФ.
Спросить
