Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос об обязанности выплаты кредита при разделе доли по ипотеке между заемщиком и созаемщиком

19.10.2017, 19:11
• г. Омск

Я-заемщик, бывшая жена-созаемщик 2 к.кв.находящейся в ипотеке до 2026 г.По устному соглашению кредит выплачиваем пополам с б.женой. По решению районного суда мне принадлежит 1/3 доли, б.жене-1/3 доли и детям (троим)-1/3 доли в этой квартире. Уже год я не проживаю в этой кв. и как выделяющийся собственник согласно статье 252 ГК РФ хочу через суд потребовать денежной компенсации с б.жены, так-как выдел доли в натуре невозможен. При решении суда в мою пользу я утрачу право собственности на свою долю. Останеться ли у меня обязательство перед банком по выплате кредита? При этом б.жена не работает.

Читать ответы (3)
Решение суда Обязательства по выплатам кредитов Обязательства выплаты кредита Обязательства перед банком Решение районного суда
Ответы на вопрос (3):

☼ Здравствуйте,

Какого решения суда у вас никогда не будет и вы не можете заставить бывшую жену купить вашу долю в квартире, обязательство перед банком никуда не пропадёт

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Здравствуйте! Я не собираюсь б.жену заставить, я хочу через суд по статье 252 п.4 ГК РФ-обязать ее выплатить денежную сумму за мою долю, так-как я выделящийся собственник. Но так-как право собственности на долю я утрачу, то как это повлияет на мои обязательства перед банком? По ипот. Кред. договору банк давал мне денедные средства на приобретение квартиры... но так-как я утрачу право собственности-за что я буду платить кредит?

Спросить

Здравствуйте. Если у вашей бывшей жены нет денежных средств на депозите, в достаточном количестве для выкупа доли, при отсутствии ее согласия суд вынесет решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации. Это позиция и Конституционного суда и ВС РФ. Судебная практика в настоящее время такая. Такого рода требования по практике удовлетворяются лишь в том случае, если второй собственник согласен и доля незначительна. У Вас один вариант - заключать мировое соглашение, где и прописывать условия касаемо порядка выплаты компенсации и кредитных обязательств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
15.08.2009, 21:56

Или сначала нужно заключить с банком соглашение о признании жены единственной стороной по договору.

Имеем купленную по ипотеке квартиру-общедолевая собственность (муж, жена, несоверш. Ребенок). Согласно кредит. Договору - заемщик - муж, созаемщики-жена. Квартира в залоге у банка. Выплачивать кредит ещё 12 лет. Планируем развестись. Вопрос: 1. Имеет ли право муж после развода по обоюдному согласию переоформить (дарение и т.п.) свою 1/3 долю в пользу созаемщика и передать ей свои права и обязанности по уплате кредита? Или сначала нужно заключить с банком соглашение о признании жены единственной стороной по договору. Обязательно ли для этого решение суда?
Читать ответы (1)
Александр
03.06.2020, 10:54

Как оформить отказ от доли в совместной квартире в пользу созаемщика, который оплачивает ипотеку?

Подсажите, мы с женой имеем квартиру в совместной собственности, приобретенную по ипотеке. Основной заемщик я, она созаемщик. Я хочу отказаться от своей доли в квартире в пользу жены, как это правильно оформить? Кредит платит бывшая жена.
Читать ответы (1)
Валерий
22.09.2010, 18:51

Как мне продать свою долю, если бывшая жена откажется выкупать мою половину?

Согласно решения суда 1/2 частного дома принадлежит мне, а вторая половина бывшей жене. Собственность зарегистрировал. Бывшая жена с двумя детьми живет в этом доме. В решении суда указана стоимость моей доли. Как мне продать свою долю, если бывшая жена откажется выкупать мою половину?
Читать ответы (1)
Виктор
24.10.2014, 12:35

Вопросы по разделу имущества при разводе - что делать в ситуации, когда жена требует переписать долю в квартире на дочь

Мы с женой разводимся, имеем в собственности квартиру по 1/2 доли, квартира куплена в кредит, по кредиту заемщик жена. А я созаемщик, кредит не погашен. Жена настаивает чтобы я переписал свою долю на дочь, в квартире прописаны все трое (я. жена, дочь). Если я выполню требования жены, но выписываться не буду, может ли она выгнать меня из квартиры, если останется у меня прописка, а доли собственности не будет? Как лучше поступить мне? Подскажите, пожалуйста!
Читать ответы (1)
Ираида Васильевна
30.05.2016, 08:37

Возможность изменения доли собственности в ипотечной квартире после раздела по суду - право на иск бывшей жены?

Разделили по мировому соглашению в суде ипотечную квартиру после развода.. получили определение суда. Доли в квартире: 1-3 дочери 1-3 б жены 1-3 б мужа. Ипотека по опр суда пополам. Оба платят свою сумму по ипотеке. Б жена - заёмщик б муж - со заёмщик. Вдруг бывшая жена решила погасить всю ипотеку. Теперь хочет сделать так что у бывшего мужа меньшая доля собственности раз остаток ипотеки она погасила единолично. Хотя б муж исправно платит (это указано в определении суда и даже ежемесячная сумма уплаты). Может ли б жена подать в суд иск на уменьшение доли б мужу, или уменьшить долю его теперь нельзя раз при разделе в суде уже этот вопрос решён?
Читать ответы (1)
Владислав Иванович
29.01.2009, 21:19

Согласно ст.252 ГК я имею право на выплату стоимости своей доли другими собственниками.

Я хочу выделить в натуре свои 2/5 доли общедолевой собственности, но этот выдел в натуре невозможен, продавать всю квартиру остальные собственники не согласны. Согласно ст.252 ГК я имею право на выплату стоимости своей доли другими собственниками. Может суд вынести решение о выплате мне стоимости моей доли при отсутствии у других собственников всей нужной суммы. Не получится так, что я по своему желанию и по решению суда продам свою долю, останусь без собственности, а нужной суммы не получу от других собственников для покупки другой квартиры. И останусь без собственности и без денег. Или ст.252 ГК в этом плане не работоспособная? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
15.11.2014, 15:30

Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита

Развёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.
Читать ответы (2)
Татьяна
04.04.2016, 20:49

Развод, ипотека и обязанность оплаты - как банки составляют графики выплаты ипотечного кредита созаемщику и заемщику?

С женой разошлись. Осталась ипотека. Жена - созаемщик (1/2 доля собственности). На практике были ли случаи, когда бы банк составлял графики выплаты ипотечного кредита: отдельно заемщику и отдельно созаемщику? Как обязать жену оплачивать ее долю кредита?
Читать ответы (2)
Влад
18.09.2015, 18:23

Как обойти исполнение решения суда и передать свою долю дома без преимущественного права покупки жены

По решению суда я должен выделять свою часть дома в натуре после развода. Решение не исполнено. Пристав прессует. Я против того чтобы моя доля досталась жене и детям. Могу ли я ее подарить без исполнения решения суда-без выдела доли или только выделенную. И как обойти преимущественное право покупки жены-она хочет мне подарить комнату в общежитии а я хочу деньги за свою долю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь Иванов
25.06.2014, 12:06

Развод с женой - Как оформить раздел имущества и кредитов?

Собираемся разводиться с женой, у нас ребенок. Оформлена ипотека на жену, я созаемщик. Квартира в собственности у жены. На жене так же в собственности авто в кредит оформленный на неё. Плюс есть еще немаленькие потреб кредиты на жене и на мне (жена поручитель), которые были взяты под ремонт ипотечной квартиры, т.к. она была с предчистовой отделкой. Доказать на что пошли потребы будет трудно, т.к. все чеки и документы остались у жены. На словах мы договорились, что жена будет выплачивать ипотеку, а я в свою очередь отказываюсь от своей доле в квартире, и у её остается авто за который она так же платит по кредиту. Она же мне выплачивает остаток по кредиту, который на мне. По кредитам остатки значительные, и жена готова на себя их взять. Что лучше в этой ситуации сделать, как все оформить?
Читать ответы (3)