Возможно ли требовать возмещение денег за лоджию от застройщика в соответствии с действующим приказом о коэффициенте для лоджии?

Застройщик в ДДУ в общую площадь включает площадь лоджии по той же цене, что и площадь квартиры, правильно ли это?

Новостройка общей площадью 38 м 2, со вспомогательной (балкон) площадью 1 м 2. Оплатил по ДДУ цену за 39 м 2. Столкнулись с проблемой доплаты за дополнительные квадратные метры. Пункт 1.4 из договора ДДУ гласит: «Объектом долевого стр-ва является Квартира общей площадью по проекту 39 м 2 (с учетом площади балкона с коэф. 0,3). П.3.7 гласит: «Фактическая площадь Квартиры уточняется после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с обмерами БТИ. Если по результатам фактических данных БТИ, площадь Квартиры окажется больше площади, указанной в п.1,4 договора Дольщик обязан внести дополнительные денежные средства за такую разницу в площади.» По результатам обмеров БТИ вышло 42 м 2, причем общая осталась без изменения 38 м 2, а согласно плана увеличение произошло за счет увеличения площади балкона и переименования его в лоджию. Застройщик с меня требует доплату за увеличение площади на 3 м 2 (около 180000 руб). Обоснованы ли требования Застройщика к Дольщику об оплате стоимости дополнительных площадей, НЕ входящих в состав общей площади Квартиры. Что гласит в новой редакции ЖК РФ в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас? Прав ли я – дольщик, утверждая что фактически, уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив определенные с понижающими коэф. 0,3 площадь балкона, которая не включается в общую площадь квартиры. Как это доказать до подписания Акта приема-передачи Квартиры?

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади, правомерно ли, они утверждают что это законно и они имеют право продавать лоджию по коэффициенту 1, а не по 0,5, и это ихнее право по какой стоимости продавать. Законно это если нет как не переплачивать за лоджию и на какие статьи закона ссылаться при покупки квартиры?

Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?

Заключили договор об участии в долевом строительстве в 2013 г. В договоре цена за квадратный метр лоджии без учёта понижающего коэффициента. Акт приёма передачи квартиры подписан в 2015 г. Была отправлена претензия застройщику. Где он сослался, что постановление вышло в 2016 г. И на условия нашего договора не распространяются. Стоит ли идти в суд?

Покупаем жильё в новостройке. При расчёте стоимости квартиры застройщик в договоре не применяет понижающий коэффициент для балконов и лоджий, как этого требует ФЗ-214, объясняя это тем, что поправка, в которой сказано про этот коэффициент появилась в 2017 г., а дом начал строиться в 2016 г. и поэтому эта поправка его не затрагивает. Это на самом деле так?

Купила квартиру с отделкой по Дду в новостройке. В сумму включена отделка площади лоджии, входящая по договору а общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0.5. Но по факту на участке лоджии отделка проводиться не будет. Могу ли я потребовать вычет суммы отделки с площади лоджии?

Общая площадь квартиры в ДДУ от 2017 г. указана вместе с балконом, про балкон нет ни слова в договоре и за него оплачивали полностью, а не с учетом понижающего коэффициента, законно ли это?