Как узнать состоял ли собственник продаваемой недвижимость в браке на момент ее покупки (основание права собственности договор купли продажи).

Добрый день! Данные сведения можно запросить только у продавца, Вам такие сведения органы ЗАГса не выдадут. Спасибо за обращение на сайт.

Добрый день. Если сделать адвокатский запрос в Загс тогда можно ответ получить о гражданском состоянии продавца. Загс обязан будет ответить.

Добрый день, Максим Дмитриевич! К сожалению, вы такой информации от органов ЗАГСа не получите. Это информация с ограниченным доступом. Единственный вариант проверить основание для внесение информации в сведения в реестр - (договор покупки-продажи, дарения, наследования) - попросить регистратора сформировать выписку на дату внесения сведений в реестр. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Ну с загсом понятно, а если у продавца есть умысел не сообщать что он был в браке (просто по тому что вторая половина согласие на продажу не дает)

Как проверить, был ли собственник недвижимости в браке при покупке (договор купли-продажи)

Юридический статус недвижимости, приобретенной до брака и полученной находясь в браке

До брака оформил договор купли-продажи недвижимости в строящемся доме, но право собственности на недвижимость получил находясь в браке. Считается ли данная недвижимость совместно нажитым имуществом?

Читать ответы (2)

Когда возникает право совместной собственности супругов на объект недвижимости-в момент заключения договора купли-продажи

Дорогие товарищи юристы! Подскажите, пожалуйста, когда возникает право совместной собственности супругов на объект недвижимости-в момент заключения договора купли-продажи или в момент государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости? Относится ли к совместной собственности супругов объект недвижимости, договор купли-продажи которого заключён покупателем до вступления в брак, а государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимости состоялась уже после вступления покупателя недвижимости в брак? Большое спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи - подтверждение права собственности и необходимость регистрации в госреестре

Меня интерисует вопрос по покупке недвижимости. При покупке оформляется договор купли-продажи, этот договор и является документом подтверждающим переход права собственности? В случае, если я не буду регистрировать преобретенною недвижимость в госреестр, не утратит ли договор купли продажи свою юридическую силу, и сохранит за мной право собственности на преобретенную недвижимость. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры на основании незарегистрированного документа после смерти собственника

Договор купли-продажи квартиры оформлен 10.02. Деньги переданы, акт приема-передачи подписан. Документы сданы в Росреестр. 16.02 Росреестр регистрирует переход права. Но 15.02. Собственник квартиры умирает. Договор подписывал не он, а гражданская жена на основании доверенности. Сейчас сын собственника хочет оспорить куплю-продажу квартиры. На основании того, что на момент смерти Собственника право собственности у Покупателя не возникло, т.к. договор не был еще зарегистрирован. Как быть Покупателю?!

Читать ответы (1)

Процедура исправления фамилии покупателя в договоре купли-продажи недвижимости перед оформлением права собственности

В договоре купли-продажи недвижимости фамилия покупателя указана с ошибкой. Где это можно исправить? На основании этого договора планируется оформить право собственности на недвижимость.

Читать ответы (1)

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?

Читать ответы (1)

Проблемы при заключении договора на электроснабжение из-за отсутствия документа

Имеется договор-купли продажи на общество, в уставном капитале которого присутствует недвижимость. В одном из пунктов договора указано, что все права и обязанности этого общества переходят к новому собственнику. Новый собственник, в форме ООО, желает заключить договор на электроснабжение этой недвижимости от своего имени, но ему отказывают ссылаясь на отсутствие документа, подтверждающего право собственности. Копия договора купли-продажи приложена к пакету документов для заключения договора на электроснабжение.

Читать ответы (1)

Необходимость согласия супруги на покупку недвижимости при составлении договора купли-продажи

Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы права пользования жильем нет, если собственником активов был один

Собственник продаваемой недвижимости один, основание права собственности-приватизация, прописаны собственник и его взрослый сын, не участвовавший в приватизации. Сын проживает за границей. Будут ли проблемы при покупке такого жилья? Имею в виду право пользования жильем сына при смене собственника (разъяснение Верховного суда 292 ст. ГК РФ)

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор займа денежных средств до выполнения определенных условий связанных с правом собственности

Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59