Предлагаю решить в судебном порядке (я до этого не сталкивался с такого рода делами) ЧТО НУЖНО ДЛЯ ЭТОГО, С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Игорь, собственника невозможно заставить продать свою недвижимость. Единственное, что Вы можете сделать-это продать свою долю квартиры. Обращаю ваше внимание, что если Вы продадите долю квартиры, то денег за нее получите в два раза меньше, чем если бы Вы и мама продавали всю квартиру, и делили бы полученные деньги поровну. За более подробной информацией обращайтесь лично.

За ваше обучение и прочее вычесть не сможет. Но в определенных случаях мать имеет право на алименты от вас.

Удачи.

Добрый день. Да вы можете отказаться от продажи, но они свою доли предложив вам, и если вы откажитесь (предложение должно быть письменно с их стороны) или проигнорируете, через месяц спокойно могут продать любым людям.

Так как это ваше единственное жилье и вы практически собственник дома (ст 209 ГК РФ) вы вправе по своему усмотрению распоряжаться ей и навязывать вам свою волю на продажу они не имеют право. Поэтому не соглашайтесь

По закону вас не заставят продать свою долю в доме

Если нет выкупать денег то просто живите а брат имеет право подать долю в доме если ее купят ведь доля всегда стоит дешевле чем половина стоимости дома не смотря на то что это 1/2 часть дома

Не соглашайтесь на продажу живите и пользуйтесь тем что есть.

Отказаться продавать можете как и они могут продать свою долю. Полагаю шанс продать им свою доли не велик при условии что дом не большой и его нельзя использовать на двух хозяев.

Вы можете отказаться от продажи своей доли, но и брат вправе продать свою долю через месяц, уведомив Вас о продаже.

Они обязаны вам предложить выкупить их долю. Если вв откажетесь или проигнорируете уведомление, то они вправе продавать, но за цену не ниже чем вам предлагали.

Возможно. Договор залога недвижимости (ипотека) составляется в соответствии с требованиями Закона об ипотеке (ст.ст. 9-10) и подлежит государственной регистрации в соответствующем Управлении ФРС по месту нахождения недвижимости.

С уважением,

Вы вправе распорядиться своей долей с соблюдением условий , предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ. А стоимость уж как договоритесь с потенциальным покупателем, конечно же стоимость доли гораздо меньше.

Да, это можно сделать путем составления договора дарения, либо договора купли продажи.

Здравствуйте, Николай Иванович! Как собственник, он имеет право и на то, и на другое. Правда, при продаже, он обязан сначала Вам предложить выкупить его долю, но при Вашем отказе может продать ее посторонним людям.

1. До тех пор, пока по соглашению сторон, либо в судебном порядке не определен порядок пользования квартирой, владение и пользование осуществляется по соглашению всех собственников, т.е. без Вашего согласия Ваш сын не имеет права кого-либо вселять в принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности жилое помещение.

2. Продать свою долю постороннем улицу Ваш сын имеет полное право, однако, прежде чем это сделать, он обязан предложить выкупить ее Вам.

Добрый день.

Пустить квартирантов без вашего согласия сын не сможет. Нормы ГК об управлении общим имуществом предполагают совместное управление.

Продать - да, может, но предварительно в письменной форме предложив купить его долю вам. И только в случае отказа может продать свою долю посторонним.

пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам

Половину комнаты у Вас не примут в залог при ипотечном кредитовании, только всю комнату с согласия бывшего мужа при его поручительстве по кредиту. Если хотите продать свою половину комнаты, то должны известить сособственника официально о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и месяц ждать ответа (ст.250 ГК РФ). При отказе от покупки или неполучении ответа на извещение в месячный срок с момента его получения сособственником можно продавать свою долю комнаты любому покупателю, однако найти такового крайне сложно, либо попросту невозможно. Если не истекли сроки давности (три года) с момента приватизации, то можно через суд требовать признания договора приватизации недействительным с целью последующего принудительного обмена муниципальной площади с бывшим мужем (ст.72 ЖК РФ), однако вряд ли Вы сможете на практике найти вариант обмена одной комнаты на две другие муниципальные с согласия наймодателей и так, чтобы контрагенты по обмену были согласны ждать, пока суд вынесет решение по делу о принудительном обмене. Полученную по обмену площадь уже нельзя будет приватизировать, т.к договор социального найма по этой площади будет заключен после 1 марта 2005г.(ст.4Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в действующей сейчас редакции, ст.12 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 26.12.2005г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Остаётся уповать на улучшение жилищных условий, если Вы состоите на учёте по улучшению, либо на то, что вся квартира заинтересует кого-либо как объект для расселения.

Добрый день!

Причем здесь администрация, нужно разрешение от органов опеки на продажу.

Добрый день!

Необходимо обратиться в орган опеки с заявлением на разрешение продажи. По закону не должна ухудшиться материальное положение ребенка, т.е. взамен продаваемого жилья надо при обретать новое или доказать опеке, что денежные средства будут принадлежать ребенку (например, открыть счет на его имя). Опека в разрешении дает срок на продажу старого жилья и приобретение нового или на иное обеспечение. При этом опека обращает внимание на то, чтобы новое жилье не было дешевле, меньше по площади, чем старое, и чтобы находилось в местности, обеспеченной социально не хуже, чем прежнее.

Всё просто.

Обращаетесь в суд с иском обязать ответчика совершить определенные действия - документально оформить право собственности.

А далее заявление к судебным приставам о наложении взыскания на эту долю в праве собственности.