Изменение налоговой базы на 3-х комнатную квартиру в Подмосковье г.Домодедово - оправдано ли увеличение через год?

Добрый день, Евгения!

Да, правомерно! В соответствии с законом Московской области от 18.10.2014 N 126/2014-ОЗ "О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" (принят постановлением Мособлдумы от 16.10.2014 N 4/102-П) на территории области с 01 января 2015 г. применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости.

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Московской области устанавливаются для каждого муниципального образования, практически по всей Московской области ставки в отношении квартир и комнат составляют 0,1 % от кадастровой стоимости.

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

10 кв.м. в отношении комнаты,

20 кв.м. в отношении квартиры,

50 кв. м. в отношении жилого дома.

1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2015 г.;

0,4 - при расчете налога за 2016 г.;

0,6 - при расчете налога за 2017 г.;

0,8 - при расчете налога за 2018 г.;

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

Увеличение кадастровой стоимости жилья должно производиться не чаще, чем один раз в пять лет. (путем производства оценки). Поправочные коэффициенты устанавливаются субъектов федерации на каждый из пяти лет.

Физическое лицо может обратиться за оспариванием кадастровой стоимости либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (далее - Комиссия), либо в судебном порядке.