Вступил ли в силу законно проект Макарова о согласии всех собственников квартиры на аренду комнаты?

Вступил ли в силу закон о согласии всех соседей на сдачу комнаты в коммуналке, который предлогал депутат Макаров?

Нужно ли согласие сособственников при передаче помещения в аренду?

Вступил ли в силу закон о запрете сдавать комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей? И куда обращаться чтобы выселить съемщиков?

Вступил ли в силу закон о сдаче комнаты в коммуналке только с согласия всех жильцов (собственников).? Дата вступления?

Имеется жилой дом с отдельнымикомнатами на берегу черного моря интересует вопрос как сдавать комнаты законно.

Нужно ли согласие всех собственников при сдаче в аренду комнаты в коммунальной квартире? Перерыл весь интернет. Мнения расходятся от категорического НЕТ до категорического ДА. Моя ситуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в собственности 2 владельцев. Я купил 2 комнаты после реального раздела квартиры (изначально было 72/100 квартиры у моего продавца). Владелец 3-й комнаты (28/100 доли до раздела) хочет ее сдавать. Я бы сам снимал, но мы с ним не можем договорится о цене. Как я могу препятствовать сдаче 3-й комнаты посторонним лицам? Вопросы: Для права на проживание требуется лишь договор найма или еще временная регистрация? Общая площадь квартиры является долевой собственностью. Согласно ст. ГК 246,247,248 ст. ЖК 41,42 При нарушении моих прав я могу обращаться в органы правопорядка или только подавать иск в суд? Могу ли я просто выставить квартиранты за дверь? Могу ли я аппелировать на нарушения санитарно-технических норм по метражу? Площадь 3-й комнаты 10 кв.м и в ней сейчас уже прописан собственник (но сам там не живет)

Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли... Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой. Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено. Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма» В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты. Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам... И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой. В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.

Закон о запрете сдачи комнаты в коммунальной квартире вступил в силу?