Как проверяются долги за коммунальные услуги при продаже квартиры?

Да, суд обычно делит все платежи, даже по счетчикам

Да, тоже можно разделить.

Не нужна печать на ДКП, это гражданский договор, обязаны л/с закрыть при предоставлении договора. Обычно ДКП заверяется через нотариуса. Для декларации такое печать не нужна, ФНС и так сделают запрос в Росреестр.

Вместо договора можно предоставить выписку ЕГРН о том, что недвижимость уже в собственности другого лица.

Что за оформление такое, "через интернет", мне непонятно. Договор подписывают обе стороны лично или у двух нотариусов в разных населенных пунктах, которые связываются между собой и обмениваются образами договора электронно. Нотариус в подтверждение госрегистрации получает и выдает выписку ЕГРН.

Копию выписки из ЕГРН и заявление о расторжении договоров.., с доказательствами сдачи заявления.

За что вам могут отключить воду, газ и свет?

1. За неоплату ЖКУ в течение более чем полугода.

2. За самовольное подключение к инженерным сетям.

3. За использование электробытовых приборов, более мощных, чем разрешает технический паспорт этого жилого помещения.

Порядок отключения:

1. Для начала ваша УК направит вам письменное уведомление о том, что если вы в течение месяца не погасите все долги, предоставление коммунальных услуг вам ограничат либо прекратят.

2. Далее, если вы так и не погасите долги, за трое суток от отключения вас предупредят еще раз.

3. Через трое суток после этого предупреждения, если вы его проигнорируете, вам отключат обозначенные услуги.

Сохранять квитанции на оплату услуг и договор аренды жилого помещения.

Добрый день! Собственник несет бремя содержания своего имущества, согласно ГК РФ, именно собственник должен оплачивать коммунальные платежи, но поскольку и Вы там прописаны, то тоже и на Вас распространяется данная обязанность. Что касается выписке отказать не могут, Вы просто можете прописаться по новому месту, после чего Вас автоматически выпишут.

Не имеют права отказывать вам в снятии с регистрационного учета, даже если имеется Задолженность по оплате коммунальных услуг. Нужно получить письменный отказ, который можно оспорить в суде.

Добрый вечер! Отказывать в снятии с регистрационного учета не могут, их действия неправомерны. Если вы зарегистрированы по этому же адресу, то обязанностей по оплате коммунальных услуг с вас никто не снимал. Удачи!

Светлана,

Действия и требования агенства противозаконны. Согласно общему правилу, сделка считается совершенной с момента ее государственной регистрации ФРС, после чего наступают права и обязанности по сделке. Взаимные расчеты, передача ключей и прочее. Поэтому требования переоформления всех счетов на покупателя преждевременны. Осторожно, здесь что то нездоровое.

С уважением.

А должность экономиста на сегодня вакантна?

Уважаемая Марина!

Принятие решения участником (общим собранием участников) ООО о проведении мероприятий по сокращению штата организации необходимо только в том случае, если уставом общества данный вопрос отнесен к компетенции общего собрания либо соответствующее решение органов управления организации требует обязательного согласования со стороны общего собрания участников.

Одним из оснований прекращения трудового договора является его расторжение по инициативе работодателя (пункт 4 части первой ст. 77 ТК РФ). В соответствии с пунктом 2 части первой ст. 81 ТК РФ трудовой договор может быть расторгнут работодателем помимо прочих случаев также при сокращении численности или штата работников организации.

Согласно части третьей ст. 20 ТК РФ права и обязанности работодателя в трудовых отношениях осуществляются органами управления юридического лица (организации) или уполномоченными ими лицами в порядке, установленном федеральным законодательством, нормативными правовыми актами субъектов РФ, органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актам.

В соответствии с п. 1 ст. 91 ГК РФ, п. 4 ст. 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) руководство текущей деятельностью ООО осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директор, генеральный директор) или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества (правление, дирекция).

Единоличный исполнительный орган общества, в силу п. 3 ст. 40 Закона об ООО, вправе без доверенности действовать от имени общества, в том числе представлять его интересы, издавать приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, осуществлять иные полномочия, не отнесенные Законом об ООО или уставом общества к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества.

Таким образом, по общему правилу именно этот орган принимает решение о сокращении штата организации.

Однако согласно п. 1 ст. 91 ГК РФ, п. 1 ст. 32, п. 1 и п. 2 ст. 33 Закона об ООО данный вопрос может быть отнесен к компетенции высшего органа управления общества (общего собрания участников ООО) уставом организации. В этом случае проведение соответствующих мероприятий будет возможно только по решению участника (общего собрания).

Принятие такого решения будет являться необходимым также в том случае, если с учетом положений, закрепленных в уставе ООО, единоличный исполнительный орган и (или) коллегиальный исполнительный орган общества вправе принимать решение о сокращении штата работников только после согласования с общим собранием участников ООО.

Таким образом, Вам вначале необходимо ещё раз заглянуть в устав, либо предоставить мне его копию в электронном виде на адрес: MBabin@mail.ru.

С уважением, Михаил.

Да.Должность экономиста вакантна. Как правильно обосновать решение учредителя о сокращении.

Здравствуйте. Если задолженности по оплате света нет ни у вас ни у соседей, то отключать электричество не имеют право. В вашем случае нужно уточнить какую именно сумму оплачивали ваши соседи, т.е. полностью по показаниям счетчика или только свою долю в коммунальной квартире. Если только свою долю в комнате и часть мест общего пользования, то по возможности вам необходимо оплатить вашу часть и тогда отключения не последует.

долг по коммунальным услугам у меня за мою комнату 19 тыс, и я не успеваю его оплатить, то есть электричество отключат в любом случае. у соседей долгов нет никаких, и свет полностью оплачивают они же, потому что на квартиру стоит один счётчик. и как нам будут отключать свет: "обрезать" только в моей комнате, во всей квартире или везде (с местами общего пользования), кроме соседских комнат?

Здравствуйте! Бухгалтер должен обратиться в банк с копией платежного поручения и попросить поставить печать банка, если п/п должно быть заверено банком. Реквизиты счета банк выдал Вам при открытии карты. Распечатать реквизиты счета можете самостоятельно в любом банкомате.

Дмитрий здравствуйте. Если Вы не проживали в данной квартире, то новый собственник не откажется оплатить эти услуги, но, если Вы там были зарегистрированы, то коммунальные службы естественно предъявляют счета Вам, так как новый собственник еще не был зарегистрирован в квартире. Всего доброго