Хочу купить однокомнатную квартиру внуку, ему сейчас 7 месяцев! Как это правильно оформить? Дарственную?
Хочу купить однокомнатную квартиру внуку, ему сейчас 7 месяцев! Как это правильно оформить? Дарственную?
Добрый вам день
Уважаемая Юлия, в данном случае лучшим вариантом для вас это будет покупка с последующим оформлением дарственной на внука.
СпроситьМожете подарить квартиру, в этом случае изначально Вам придется оформить квартиру на себя. А можете совершить покупку в пользу третьего лица - внука. В этом случае внук сразу будет собственником квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира будет принадлежать вам на праве собственности, то тогда следует заключить договор дарения квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Так как ребенку нет 18 лет, то за него действуют родители. Договор купли-продажи может быть заключен с внуком. Родители подписывают договор.
СпроситьДень добрый! Можете сразу оформить на внука договором купли-продажи, подпишет договор от имени ребенка представители-родители--регистрируете договор в росреестре через МФЦ и ребенок станет собственником.
Удачи Вам успехов!
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете сразу оформить недвижимость на имя внука или приобрести Сначала Оформив на себя, а затем договором дарения передать внуку.
СпроситьДобрый день, Ольга. Бабушка вправе распоряжаться квартирой как угодно и когда угодно, в том числе и подарить ее внуку сразу же как стала собственником квартиры.
СпроситьДобрый день! Да, может сразу подарить. Кроме того ни бабушка, ни внук не попадают под налогообложение.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Готова помочь в оформлении сделки дарения.
СпроситьНужно ли нам платить налог?
Супруг моей умершей свекрови, подарил нашему малолетнему ребенку долю в квартире. Доля была получена им после смерти свекрови по наследству. Является ли он родственником для налоговой и нужно ли нам будет платить налог с этого дарения?
Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).
Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547
Супруг свекрови это кто? Дедушка? Для налоговой важны именно кровные родственники.
Спросить... Жанна, в соответствие с пп.18.1 п.18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, при получении недвижимости по договору дарения ОСВОБОЖДАЮТСЯ от уплаты налога на прибыль ЧЛЕНЫ СЕМЬИ И БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ, если договор дарения недвижимости был заключён между этими лицами.
Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ, членами семьи и близкими родственниками являются: супруги, родители, дети, братья и сёстры, бабушки и ДЕДУШКИ, ВНУКИ и внучки.
Таким образом, в указанном вами случае, когда ДЕДУШКА подарил ВНУКУ долю в квартире, налог платить не потребуется... Но вы указали, что внук НЕ РОДНОЙ. Можете пояснить этот момент? Дедушка являлся отчимом вашего мужа?
СпроситьЕсли супруг Вашей умершей свекрови - родной дедушка Вашего ребенка, то налог платить Вам не нужно. И не нужно даже подавать декларацию о доходах за ребенка.
СпроситьДа.он прожил с бабушкой одаряемого внука 25 лет, купили эту квартиру в браке. Она умерла, он вступил в наследство как Супруг и подарил ее внуку родному все что имел. Да он является ему отчимом. Но он не усыновлял мужа моего.
СпроситьЖанна, согласно действующей редакции ст. 14 Семейного кодекса,
- близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
Как вы сами видите, для целей получения налоговой льготы необходимым является УСЫНОВЛЕНИЕ. То есть, ваш муж должен был быть усыновлён супругом своей матери. В ином случае, правом на льготу внук не обладает...
Полнородность или неполнородность в контексте причисления к близким родственникам имеет отношение ТОЛЬКО К БРАТЬЯМ И СЁСТРАМ.
Жанна, вряд ли Налоговая служба станет настолько углубляться в реальное положение дел в части наличия или отсутствия кровного родства между дедушкой и внуком... Думаю, вам мало что помешает в итоге необходимую льготу получить.
СпроситьПонятно. Дедушкой Вашего ребенка он не является. В этом случае, нужно платить налог 13% от стоимости доли.
Все сделали неправильно. Ему нужно было отказаться от наследства в пользу Вашего супруга, а супруг бы подарил долю ребенку. Тогда бы налогов никто не платил.
СпроситьОтказаться от наследства в пользу моего супруга он отказался. Человек пожилой и мало что понимает в этих законах. Он был готов только дарение на внука сделать. В итоге дарение долей было одновременное. Супруг мой и свекр оба подарили свои доли ребенку. Скажите пожалуйста а в течении какого срока я могу не регистрировать данный договор дарения в Росреестре? Возможно оттянуть какое то время пока эту ощутимую сумму налога не наберем.
СпроситьЖанна, ваш муж и свёкр могут отказаться от дара. Если договор уже сдали на регистрацию, но он ещё не зарегистрирован, можете попросить отменить регистрацию. Но если Вам скажут, что регистрация уже прошла, то нужно сделать отказ от дара и зарегистрировать этот отказ.
Статья 573 ГК РФ Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Жанна, поскольку вы являетесь законным представителем вашего малолетнего ребёнка, вы можете оформить отказ за него. Но в этом случае вам потребуется уведомить органы опеки и заручиться их согласием.
СпроситьЯ пока ничего не поняла. К чему было устраивать такие сложности и тешить свою какие-то амбиции. Хотел подарить, подарил. Назад уже ничего не вернуть. 13% от стоимости доли теперь нужно платить.
Стоимость доли определяется 70% от кадастровой стоимости. С этой суммы - 13%.
СпроситьНет отказываться мы не будем. Мне важно понять сколько по времени я могу не регистрировать данный договор в росреестре? И чем мне это грозит?
СпроситьДоговор вообще не подлежит госрегистрации. Регистрируется переход права.
Сроков нет. Но налог Вам начистят уже в следующем году. Так как нотариус отправит сведения в налоговую.
P.S. Зачем отец ребенка и его отчим подарили доли малолетнему ребенку, еще более непонятно, чем вся эта странная схема.
СпроситьБабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру, которую хочет подарить своему родному внуку, внуку 1 месяц. Можно ли подарить квартиру ребенку такого возраста?
Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.
СпроситьВиктор, здравствуйте!
Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.
Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.
К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.
Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.
СпроситьСмогут, ни у кого этого права не отнять.
Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...
И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..
СпроситьЕсли она хочет именно подарить квартиру внуку и является единственным собственником, то достаточно оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Если при ее жизни, то можно заключить догвор дарения квартиры. В этом случае через 7 дней он будет собственником. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
СпроситьЗдравствуйте.
Если хотите, чтобы сейчас ребенок стал собственником, то оформляйте договор дарения. Если же в будущем, то тогда пишите завещание. Оформлять все нужно будет у нотариуса.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Завещание оформляется у нотариуса. Оно может быть изменено-позже оформлено на другого наследника.
Договор дарения можно составить в простой письменной форме, зарегистрировать право собственности у нотариуса. Собственником ребенок станет сразу.
СпроситьОформите договор дарения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)СпроситьГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Здравствуйте.
Если она будет дарить квартиру, то собственником станет ваш сын сразу после того как документы зарегистрируете в Росреестре. Если завещание, то ваш сын станет собственником после ее смерти. Завещание можно оспорить в судебном порядке.
СпроситьПрадед дарит квартиру правнуку. В договоре дарения указано - "внуку". Как избежать НДФЛ с дарения? И встанет ли этот вопрос после регистрации права?
К сожалению правнук не является близким родственником. НК РФ Статья 217 "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
Поэтому Вам (правнуку) придется платить налог с полученного дохода в размере 13%.
СпроситьСогласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождаются налогообложения в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Хотя нормы ГК родство прадедушки и правнука определяет как третью степень родства и закрепляя четвертую очередь наследования (ст.1145 ГК РФ), но при этом прямо не указывает, что они являются близкими родственниками.
Таким образом, правнуку придется платить налог после регистрации права.
СпроситьПравнук является членом семьи - т.е. совместно проживает, осуществляет уход за прадедом (оформлен по уходу) и т.д.
СпроситьНе важно проживает одаряемый совместно с дарителем или нет, считает его даритель членом семьи или нет. В случае дарения прадедом правнуку последний должен будет заплатить НДФЛ со стоимости дара.
Дарите по родству, потом передаривайте до правнука. Тогда обязанности платить налог не возникнет.
Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Для отмены дарственной должны быть веские основания. Сын может подарить дом своему сыну (внуку) ,чтобы не платить лишних налогов.
СпроситьЗдравствуйте!
Дарственную возможно отменить по условиям указанным в законе..
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Васильевна.
Если договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре, то отменить и переписать Вы уже ничего не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Росреестре, то просто так уже ничего нельзя отменить. Договор дарения может быть признан недействительным при наличии оснований.
СпроситьДоброго времени суток!!! отмена дарения допускается только в случаях установленных законом через суд или по соглашению, т.е. если сын не против.
СпроситьСкажите пожалуйста. Можно ли оформить дарственную на квартиру не имея документов на руках (т.к они находятся на руках у её дочери вместе с паспортом) она их ей не отдаёт.Квартира была выдана государством как ребёнком войны (бабушке 92 года) и возможно дочь является опекуном. Сделать дарственную она хочет на своего сына. Возможно это сделать или нет? спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Оформить дарственную может либо собственник, либо лицо, наделённое полномочиями по доверенности. Для этого необходимо наличие договора дарения. Документы на квартиру потребуются у нотариуса при совершении дарения. Если дарение будет через Росреестр документов на недвижимость не потребуют.
Удачи!
СпроситьИрина, без паспорта вы не сможете заключить сделку. По факту удержания документов, бабушка может подать заявление участковому полицейскому.
Т.к. бабушке 92 года, то без справки от психиатра, вам вряд ли зарегистрируют сделку.
Спросить