Какую сумму налога с продажи квартиры нужно уплатить и как уменьшить налоговую нагрузку в случае владения ею менее 5 лет?

☼ Здравствуйте, Если вы получаете подарок от отца, и продаёте квартиру менее чем через три года, то с суммы свыше 1.000.000 руб. будете платить НДФЛ 13 %

Желаю Вам удачи и всех благ!

Ваш вопрос содержит одно важное уточнение: объект еще не сдан. Из этого следует, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано и дарить Вам пока нечего, нет объекта (квартиры). Вы были бы освобождены от уплаты налога в силу ст. 217.1 НК РФ при условии нахождения в собственности квартиры сроком в три года, однако в Вашем случае это условие не применимо. В дальнейшем, в случае продажи недвижимости до истечении пяти лет, вам предстоит уплатить НДФЛ в следующем размере: цена по ДДУ минус размер кадастровой стоимости (70%) и с получившегося результата 13%.

Не совершать договор дарения, так как Вам надо будет платить налог с 5 млн, при продаже за 6, а ему с 2 млн, то есть разница составит 390 000 рублей.

Размер кадастр стоимости в предыдущем ответе совершенно ни к месту, он применяется в одном случае, но не в Вашем.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Доброй ночи! Подоходный налог в данном случае составит тринадцать процентов с суммы, превышающей налоговый вычет - один миллион рублей.

Если будете продавать ее до истечения трехлетнего срока владения, то придётся заплатить налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 миллиону руб.

Анатолий, не ясно почему "ему платить налог с 2 млн".

А если не дарить, какая разница?

Ведь также продажа будет квартиры меньше 5 лет собственности?