Может ли мой отец продать свою долю квартиры, унаследованную вместе с братом?

• г. Москва

Добрый вечер! Мой отец и его брат родной являются собственниками одной квартиры, у каждого доля 1/2 квартиры. Брат отца из-за проблем с банком и большими долгами 4 года назад уехал в неизвестном направлении, в квартире никто не живёт. Может ли мой отец продать свою долю квартиры? Есть ли какие то подводные камни? У брата отца есть наследники но маловероятно что они когда либо будут вступать в наследование, так как долги огромные.

Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, может продать. Однако, необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности, то есть предварительно необходимо направить ему уведомление с предложением выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, то отец сможет продать долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Да, отец имеет право продать свою долю, но сначала обязан письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Уведомлением может отправить на адрес квартиры. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

Спросить
Пожаловаться

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте ему ценное письмо по последнему известному адресу с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер.

Может подать. Но при этом необходимо соблюдение приоритетного права приобретения. Отец может направить предложение о покупке доли по месту регистрации своего брата. В случае неполучения ответа, а ответ получен не будет, можно будет продать свою долю третьим лицам.

Спросить
Пожаловаться

МОжет, сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Лучше найти брата и вместе продать.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Екатерина.

1. Проблемы с банками иногда можно уменьшить. Вплоть до полной ликвидации. Даже без выплат им долга. Потому отношение брата или его наследников к имуществу может кардинально измениться.

2. Если жилье единственное у брата, то кредиторам от этой доли в праве на квартиру при жизни брата ничего не полагается. А вот к наследникам (родственникам или при их отпадении - к местной администрации) вместе с этой долей долги уже перейдут. Потому брату и его наследникам желательно проконсультироваться у квалифицированных юристов и рассмотреть варианты, приемлемые в данной ситуации.

3. Если проблемы не включают арест квартиры, то брат может ее продать или подарить.

4. И только если брат действительно недосягаем окончательно, тогда Вашему отцу надо рассмотреть два варианта и выбрать приемлемый. Либо отчуждать свою долю по нотариально удостоверенному договору, либо разделить платежи и продолжать пользоваться всей квартирой, оплачивая только половину платежей. Если квартира однокомнатная, то ни один суд без согласия Вашего отца никого в квартиру не вселит. Если комнат несколько, то вселение рано или поздно возможно (когда долю продадут наследники, администрация, либо приставы за долги и Ваш отец не сможет ее выкупить).

Спросить
Пожаловаться

Квартира приватизирована на отца и брата. Отец завещал свою долю внуку. Отец умирает. Когда вступать в наследство внуку и может ли брат продать квартиру без ведома внука. Может ли брат совершить какие-либо махинации с квартирой (отдать в залог,,,), чтобы помешать внуку вступить в наследсво и иметь долю в квартире?

Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.

Вторая половина досталась его брату.

Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!

Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Мой отец вступает в наследование двухкомнатной квартиры своей умершей матери, с ним так же вступает в наследование по представлению дочь его умершего родного брата. Как пояснил юрист они наследуют по 1/2 доли от квартиры каждый. Дочь умершего брата (после вступления в наследования) хочет продать квартиру, мой отец нет. Каким образом она может продать долю в квартире, если доли не определены (завещания нет, квартира в собственности покойной бабушки)? Заранее благодарю за ответ.

Излагаю ситуацию: Трёхкомнатная квартира принадлежала моим родителям, в приватизации участвовали мой отец, мать, брат и его несовершеннолетний ребёнок. То есть у квартиры 4 доли. После смерти отца его доля делилась на три части: маме, брату и мне. Мама оформила на меня дарственную своей доли и части доли от отца. Мама недавно умерла. Получается что мне принадлежит полностью мамина доля и 2/3 доли отца. У брата своя доля и 1/3 от доли отца и у его 12-летнего сына своя доля. Брат там прописан и проживает вместе с ребёнком. Делить квартиру он отказывается, мотивируя тем, что ребёнок несовершеннолетний и никто не имеет права продавать эту квартиру. Я нахожусь в замешательстве и не знаю как мне поступить. Могу ли я заставить его продать квартиру или отсудить в этой квартире свои квадратные метры и продать их.

Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?

Как поступить в следущей ситуации. Квартира делится на три доли (моя, моего отца и его матери). Отец погиб, на нем весит огромный долг, но по сути этот долг его работадателя (он открывал кредитные кооперативы на имя моего отца). Скажите, как делится его доля в квартире? Получается, что этот долг переходит на долю? Мне бы хотелось разменять эту квартиру в судебном порядке, так как бабушка всех выгоняет из нее, грозится всех выписать и жить одной. Но у меня там прописан маленький ребенок и несовершеннолетний брат, и соответственно я. Или проще мне продать свою долю? Помогите, пожалуйста.

После развода с мужем у меня и двоих моих детей осталась 2-х квартира в равных долях. С разрешения органа опеки, квартиру я продала брату, но другую квартиру у своих родителей, где собственниками являются мама, папа, я и брат, не купила, т.к. документы оказались не в порядке. Брат деньги за мою квартиру мне не выплатил и суд обязал его выплатить деньги, но брат не работает, оброс долгами буквально за все, в том числе алиментами своему ребенку. Документы на квартиру я привела в порядок, хотела оформить доли мама, папы и брата на детей, так как это обязывает закон, но бывшая жена брата наложила арест на его долю в квартире, квартиру за которую мне брат должен деньги они с бывшей женой поделили пополам при разделе имущества, и теперь жена брата ждет когда долг по алиментам вырастет до стоимости 1/2 его половины квартиры, заберет за долги, а брата отправит жить на 1/4 долю в квартире родителей. Я останусь без квартиры, долг за предыдущую квартиру брат не выплатит, а его жена останется с моей бывшей квартирой в нахаляву. Что мне делать? Помогите пожалуйста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Моя несовершеннолетняя дочь прописана в приватизированной квартире. Доли в квартире имеют: ее отец, брат отца и мать (бабушка). Отец ребенка скончался. Его мать унаследовала его долю, скрыв второго наследника (мою дочь). Позже оказалось, что мать вместе с долей унаследовала и приличный долг перед банком (сын брал кредит в 2011 году и не выплачивал). Скажите, может ли мать продать сейчас квартиру без моего согласия, просто выписав мою несовершеннолетнюю дочь из квартиры? Если я буду оспаривать право дочери на часть доли ее отца и соглашаться на наследство, то его долги мы с его матерью тоже поделим пополам?

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.

Мы с братом наследовали по закону от отца однокомнатую квартиру в равных долях. Мне необходимо продать свою долю, однако брат от продажи квартиры уклоняется. В квартире никто не прописан.

Каким образом возможна реализация моей доли указанной квартиры без участия брата?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение