Как получить разрешение от мужа на залог при покупке дома через займ материнского капитала?
Я покупаю дом через займ мат капитал органы опеки требуют разрешение от мужа на залог чтоб они мне выдали документ разрешение как это разрешение выглядит не можете помочь разрешение от мужа на залог хотела бы посмотреть этот бланк хотябы.
Здравствуйте любые образцы вы можете найти в интернете либо обратиться за помощью к любому юристу сайта на платной основе и получить грамотно составленное разрешение.
Спросить
Если я правильно вас понял то вам необходимо согласие супруга, оформляется оно нотариально, т.е у нотариуса. Стоимость согласия в городе Пензе около 4000 рублей. Но зачем это для органов опеки не понятно, оно необходимо для кредиторов обычно.
Спросить
Необходимость разрешения от мужа и органов опеки при получении займа на покупку дома через агентство
Что это за разрешение от мужа органы опеки должны дать разрешение на залог чтоб я купила дом через займ через агенства? От мужа требуют разрешение на залог чтоб опека дола мне разрешение чтоб я купила дом.
Из вашего вопроса ничего непонятно! Обычно разрешение ст 37 гК РФ орган опеки дает когда речь идет о б отчуждении недвижимости в которой есть доли детей Из вашего же вопроса непонятно какое разрешение требуется получить от опеки
Опишите ситуацию боле подробно Свое время не хочется тратить на гадание.
СпроситьЯ все это делаю через агенства покупаю дом через займ мне в агентстве сказали иди в органы опеки надо разрешение чтоб я этот дом купила на залог дома разрешение а органы опеки говорят это разрешение не дадим надо согласие мужа на залог потому что я в браке с ним и капитал наш общий.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае да, согласие мужа и вправду требуется. Письменное, заверенное нотариусом
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
---Здравствуйте, вам всё верно рассказали. А вопрос ещё в чём?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Берём ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Банк требует разрешение от органов опеки, т.к в доме предоставляются доли детям и дом будет в залоге у банка на период погашения ипотеки. Вопрос: могут ли органы опеки отказать в этом разрешении? И какие документы необходимо предоставить органам опеки для разрешения?
Добрый день. Какая необходимость на этапе заключения договора купли-продажи жилого дома и подписания кредитного договора включать детей в число собственников? Для использования средств маткапитала достаточно, чтобы договор был заключен родителями или одним из них. Требование получения разрешения органов опеки и попечительства продиктовано п.2.ст.37 Гражданского кодекса. Распределить доли между членами семьи сможете позже - в связи с этим на этапе получения средств маткапитала будете представлять нотариальное обязательство об этом в пенсионный фонд. Если данная покупка не связана с обеспечением детей собственностью в связи с продажей принадлежащего им жилья, чтобы провести данную сделку без этих трудностей - не включайте детей на этом этапе в число собственников. Если все-таки включаете, то принятие решения органами опеки будет зависеть от ситуации. Если данная сделка не связана с отчуждением имущества детям - разрешение органов опеки получите без трудностей, если данная сделка связана с отчуждением имуществ детей - решение будет приниматься с целью соблюдения интересов несовершеннолетних. Перечень документов определяется органами опеки с учетом ситуации.
СпроситьМуж в армии ему надо сделать разрешение для органов опеки нужно это разрешение чтоб можно мне купить дом я покупаю его через займ в агенстве мат капитал так как ребёнку нет 3 лет это разрешение можно сделать в армии есть там юристы и может заверить командир части.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, разрешение может быть заверено командиром части
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Это разрешение будет подготовлено отделом кадров и заверено командиром воинской части. Мужу надо подать рапорт на имя командира. Удачи.
СпроситьА это разрешение они сами там командир сделает и заверит да? Или надо идти к юристу сделать его а потом командир заверить или все это делается в части.
Спросить
Здравствуйте Екатерина Геннадиевна, на ваше письмо можно ответить так что правом заверять документы кроме нотариуса обладают в соответствии с ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документа.
СпроситьЕсли я покупаю дом через займ агенство через материнский капитал так как ребёнку нет 3 лет у нотариуса при купли продаже оформляются его на себя а потом делаю обязательство то что через 6 мес выделю подарю доли в этом случае нужно идти в опеку за разрешением на залог долей или нет? иесли я буду оформлять доли всем члнам семьи надо разрешение с опеки без обязательства.
Доброй ночи! Согласно статье 37 гК РФ разрешение органа опеки требуется только в случаях когда речь идет об отчуждении недвижимого имущества (его продажа или дарение) Залог же имущества не является отчуждением а поэтому в опеку не нужно обращаться.
СпроситьНу пока пенсионный фонд не выплатит деньги я так понимаю будит в залоге дом у них у агенства они сказали надо разрешение с опеки на залог а я хочу пока оформить дом насебя потом доли выделить если я оформлюидом на себя там уже детей доли пока не будут выделенны зачем это нужно то разрешение не понятно.
СпроситьВ Мфо взял займ (договор об ипотеке) под залог дома. Есть договор займа, договор залога, акт залога. Дом куплен был за маткапитал, выделены доли на всех членов семьи. Я как собственник 1/4 доли оформил займ на весь дом. Сразу напишу что разрешение опеки не брали. Займ дали на основании договора. Теперь Мфо подает в суд, т.к. мне не чем вернуть всю сумму долга с процентами. Прошло два года. Что можно сделать? Какое может быть решение суда?
Просите у истца либо при его отказе у суда о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки по погашению задолженности перед кредитором-истцом.
Спросить
Обращайтесь к юристу, так как в порядке залога могут взыскать имущество, но дом в порядке закона о предоставлении маткапитала, должен делиться на членов семьи. Но со стороны МФО будет иск о взыскании заложенного имущества в счет погашения долга. Вы лишь можете обжаловать сумму долга, вернуть деньги, оспаривать залог.
СпроситьДоговор регистрировался в ЕГРП? Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Об опеке и попечительстве»
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
Вообщем в суде привлекайте органы опеки и попечительства и растрогайте договор, а если он не зарегистрирован в Росреестре, то есть не внесена запись об ипотеке в ЕГРП, а его не имели право регистрировать без согласия опеки, то можете и не привлекая опеку признать договор не действительным.
СпроситьЯ продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?
Этот вопрос вам надо задавать представителю органа опеки. Законом не установлены такие требования.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! А продаваемая квартира разве в залоге у банка, чтобы просить разрешение для ипотеки из банка и справку?! Это не обоснованное требование: согласно ст.37 ГК РФ тут нет оснований требовать что-то от банка. Орган опеки и попечительства сам вполне полномочен выдать разрешение, если условия для ребенка не будут ухудшены. Вам стоит потребовать в опеке разъяснить, на каком законном основании они предъявляют такие требования к Вам: согласно ч.2 ст.24 Конституции РФ, требованиям Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" они обязаны это разъяснить. В любом случае Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего органы опеки считают, что банк может отказать Вам в ипотеке, так как в залог будут передаваться доли несовершеннолетнего. Считают, что тем самым вы можете ущемить права несовершеннолетних.
Но
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой В.В. Чадаевой» пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование — по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, — не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка — вопреки установленным законом обязанностям родителей — нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.Из содержания приведенных положений следует, что в случае совершения родителями несовершеннолетних детей сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетних детей совершением такой сделки.
Между тем залог имущества в силу договора ипотеки, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению жилого помещения и не влечет безусловного отчуждения недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 августа 2013 г. № 24-КГ 13-4
Исходя из этого приобретение квартиры с обременением в виде ипотеки не является нарушением прав несовершеннолетних детей, поскольку не влечет безусловного отчуждения квартиры.
Спросить
Здравствуйте
Это необходимо именно потому, что продаете квартиру где есть несовершеннолетний собственник (ст. 37 СК РФ)
Далее Вы обязаны приобрести ребенку жилье такой же площади соразмерно его доли как в продаваемой квартире
\А когда покупаете за средства капитала снова требуется выделить Дополнительно в этом новом жилье ребенку долю
Поэтому и надо разъяснения
1. Выделяю долю в новом жилье... столько доли, что соответствует размеру доли в отчуждаемой квартире
2. И соответственно выделяю долю в приобретаемом жилье, потому что используется материнский капитал
Так, что это Вам и понадобится и на будущее, когда будут проверять из ПФ РФ
как Вы наделили несовершеннолетнего по 2 основаниям.
СпроситьЭто для того, что бы быть уверенными, что Вы,продав долю несовершеннолетнего, действительно приобретете ему в собственность не менее квалратов жилья и не хуже качеством. Могли запросить и предварительный договр покупаемого жилья, ст.37 ГК РФ.
Спросить
Но опека это просит, что якобы при покупке квартиры в ипотеку, она будет в залоге у банка и ребенка доля тоже будет в залоге.
СпроситьВ залоге будут все доли в праве собственности на квартиру, пока не будет погашен кредит.
СпроситьТак это приобретаемая квартира будет в залоге (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а не продаваемая. Для продажи не нужно разрешение банка! Если вразумительного ответа не могут дать, почему нужно согласие банка на продажу неипотечной квартиры, то это повод потребовать разъяснений и обжаловать незаконные действия. Банк к старой квартире не имеет отношения от слова совсем!
СпроситьОпека правильно просит, и Вам это понадобится, потому как внесение в залог доли в праве собственности несовершеннолетнего требует согласия опеки
А Вам понадобится это, потому как проверять сделки с капиталом и ПФРФ и прокуратура.
СпроситьВ армии муж написал письменно ручной разрешение на залог дома которое надо органу опеки чтоб дали мне разрешение командир части поставил штамп печать и подпись этот документ будит действителен если я такое разрешение им отдам в опеку или обязательно надо заверить у натариуса.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае указанный документ является действительным
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Повторю свой ответ - данный документ действителен и обращение к нотариусу не требуется
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьС мужем в разводе. Хочу купить дом под мат. капитал. Опека требует разрешение (согласие) от бывшего супруга. Законно ли это? Если да то подскажите как должно выглядеть данное согласие? (бланк)
Здравствуйте скажите что нужно какие документы если дом был куплен через м капитал оркану опеки чтоб они дали разрешение дом продать.
Екатерина Геннадьевна, доброй ночи!
Для того, чтобы опека согласовала продажу - Вам нужно либо выделить доли в имеющемся жилье, не меньшие, чем в доме на продажу, либо дать обязательство выделить доли в новом жилье, которое Вы планируете приобрести за счет вырученных средств.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьА как я выделю если дом какой я выбрала ещё не купила а что дом я хочу продать там доли выделенные уже который был куплен за капитал.
СпроситьМожно оформить нотариальное обязательство, так же как с выделением доли для получения средств материнского капитала, но этот вопрос должен быть согласован с опекой.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
