А может быть такой договор имеет право зарегистрировать другой нотариус, не в ЗАТО, а в Москве?

Уважаемая Ольга! Согласно п.3 ст.8 ЗАКОНА РФ от 14.07.1992 № 3297-1(ред. от 02.04.1999, с изм. от 23.12.2003)"О ЗАКРЫТОМ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ" граждане, приватизировавшие занимаемые ими жилые помещения, и собственники жилых домов, находящихся на территории закрытого административно - территориального образования, вправе продавать, сдавать в аренду эти помещения и дома и совершать с ними иные сделки с гражданами, постоянно проживающими или работающими на территории закрытого административно - территориального образования, или юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на данной территории, а также с гражданами Российской Федерации, получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно - территориального образования, поэтому отказ нотариуса ЗАТО в совершении сделки обоснован. Совершить сделку у нотариусов другого региона нельзя, т.к нотариусы имеют лицензию только на совершение нотариальных действий на определённой территории и другие нотариусы таким право не наделены и закон нарушить не могут. Получайте разрешение на проживание в ЗАТО с матерью и тогда сделку купли-продажи можно совершить, если дочь мужа матери-сособственница откажется от покупки или в месячный срок не ответит на уведомление о продаже и цене (ст.250 ГК РФ). Дарение в таком случае лучше делать в простой письменной форме, чтобы не платить налог на дарение. Сделка по продаже или дарению недвижимости подлежит обязательной госрегистрации независимо от формы её заключения(ст.551 ГК РФ), её не зарегистрируют с нарушением названного выше закона. Если муж матери не оспорит завещание частично в связи с наличием права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ в связи с достижением 60 лет к моменту открытия наследства или получением к этому времени инвалидности), то Вы унаследуете долю в квартире, принадлежавшую матери по завещанию, но поселиться в квартире сможете лишь при получении разрешения на поселение в ЗАТО, а продать долю сможете дочери мужа матери(ст.250 ГК РФ), а если она откажется или не ответит в месячный срок на извещение о продаже, то другому покупателю, который живёт в ЗАТО или имеет разрешение на проживание в ЗАТО.

Договор купли-продажи квартиры согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ должен иметь обязательную письменную форму. Нотариально он заверяется только при желании сторон. Большей юридической силы нотариальное заверени договору не придает, так что вообще не вижу в этом необходимости.

Нотариус же вам отказывает неправомерно. При желании вы можете обжаловать его отказ в заверении сделки в суде. С уважением,

ТОказ нотариуса заверить договор не основан на законе и может быть обжалован в судебном порядке. С другой стороны, договор купли-продажи заключенный в простой письменной форме и не требует обязательного заверения нотариусом.