Развод и доля в собственности - возможность выселения бывшего родственника
У сына 1/6 доля в собственности дети оставлены после развода с матерью у меня 5/6 собственности а в этом случае возможно выселение бывшего рдственника (супругу)
Алексей, если Ваш сын малолетний, то решать вопрос предпочтительно по договоренности. Что значит выселение бывшего родственника к супругу? Да, Вы можете обратиться в суд, и выписать сына к матери, в случае, если у неё есть жильё. Но доля сына так и останется его собственностью. Что бы её продать, необходимо как минимум, согласие обоих родителей на продажу, и разрешение органов опеки и попечительства, которое, как правило предоставляется родителям, в случае если они купят в собственность ребенка альтернативную жилплощадь. За более подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьСупруги развелись 5 лет назад.
Всё имущество осталось на бывшей супруге.
Через 5 лет после развода у бывшего супруга появились коммерческие долги.
Могут ли кредиторы обратить взыскание на выделение доли должника на имущество бывшей супруги?
Так вот могут.
Прежде чем просить деньги с клиента могли бы сами внимательно прочитать законы. "Имущество оставленное супруге при разводе и не поделенное, после истечения трёх лет становится их общим имуществом. Соответственно приставы могут наложить арест на общее имущество и в последующем выделить долю должника". Сам по себе развод не влечёт за собой отказ супругов от совместно нажитого имущества.
СпроситьВы таким образом задали вопрос, что юрист ответил исходя из буквального содержания. Совершенно не понятно, имущество было разделено в судебном порядке или нет, но раз Вы об этом не указали, то предполагается, что имущество супругов осталось у Вас на основании судебного решения. Вот почему ответ юриста был дан о невозможности наложения взыскания на имущество бывшей супруги.
В Вашем случае, безусловно кредиторы имеют право в судебном порядке требовать обращение взыскания на имущество через выделение доли каждого супруга. Дети учитываются (их доля).
СпроситьПишу от третьего лица.
Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества?
Спасибо.
Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВыселение возможно в судебном порядке,ст.31 ЖК. Если у бывшего супруга нет жилья, то суд может Вас на определенный срок по его требованию обязать предоставить ему возможность проживать
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьКвартира куплена в браке. Собственность оформлена на супругу. После развода без раздела имущества прошло больше 3 лет. Может ли бывший супруг или наследники бывшего супруга претендовать на долю в квартире больше через 7 лет после развода? В каком конкретном случае суд точно им откажет?
Анна, претендовать могут любое количество времени, но им откажут если вы заявите об истечении срока давности.
СпроситьДобрый день. Проблема в том, что срок исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества не исчисляется с даты расторжения брака. Поэтом прошедшие 3 года вообще не важны. Ситуацию нужно изучать на индивидуальной консультации у грамотного юриста с выяснением всех подробностей и нюансов. Иначе получите ответ, не имеющий ничего общего с реальностью.
СпроситьЗдравствуйте!
Может подать на раздел в любое время
Срок давности с датой развода никак не связан, исчисляется в силу ст.ст.196,200 ГК РФ со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права
Если нарушения его прав не было, то срок давности и не начал исчисляться
Суд не откажет
В случае смерти-наследники наследуют половину квартиры-его законную долю.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте!
После развода без раздела имущества прошло больше 3 лет.
Срок давности для предъявления требований о разделе (3 года) считается не с даты развода, а с даты, когда стало известно о нарушении права одного из супругов. Например, бывший супруг предложит разделить имущество, а ему откажут (это может произойти и через 7 лет) - вот с этого момента и начнется отсчет.
Наследники тоже вправе предъявить требования на это имущество.
СпроситьБывший супруг (его наследники) вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества, о признании права собственности. Исковая давность исчисляется со дня, когда бывшему супругу (его наследникам) должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество (когда продано имущество)
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ(ред. от 02.07.2021)
Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№4-КГ 19-19
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва 2 июля 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в котором указано, что течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.)
Нив каком. Сможеет и спустя поле 15 лет если вы не будете уведомлять супурга о намерении ее продать и продадите ее.
СпроситьКак можно разменять квартиру в долевой собственности после развода? 1/6 доля у меня, 1/6-у бывшего мужа, 3/6 у сына (22 года), 1/6 у сына (13 лет). Был задействован материнский капитал. Дети хотят остаться со мной (матерью)
Елена, в зависимости от квадратуры квартиры. Возможно кто то из собственников должен будет выплатить денежную компенсацию за лишние метры.
СпроситьВ разводе более трёх лет, в браке была приобретена квартира, которая после развода по обоюдному согласию осталась в собственности супруги. У бывшего супруга имеется неоплаченный долг, который взыскивается через ССП. Вправе приставы арестовать долю в приобретённой в браке квартире после развода?
Могут попытаться, так как Вы не делили через суд, могут быть проблемы, но могут они и не подать иск.
СпроситьВам стоит составить соглашение о разделе имущества, чтобы квартира только Вам принадлежала.
СпроситьДОлю в квартире супруги, что она купила после расторжения брака?
Пишите яснее.
Нет, такого права у них нет.
Кредитор вправе взыскать долг с бывшей, доказав общий характер займа.., после чего, да можно.
СпроситьВ данном случае действует срок исковой давности с даты развода? Или за долги бывшего мужа квартира будет постоянно в зоне риска?
СпроситьСрок исковой давности действует, но если о его прекращении никто не сообщает из сторон, суд может рассмотреть дело.
СпроситьНа супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.
СпроситьСуществует несколько способов принятия наследства.
1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:
- владение и управление наследственным имуществом;
- осуществление действий по защите наследственного имущества;
- его обслуживание и ремонт;
- погашение долгов умершего.
Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.
Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).
В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.
Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).
СпроситьСпасибо огромное за ответ, уточните пожалуйста при фактическом способе принятия наследства надо ли обращаться к нотариусу за принятием наследства или автоматически являешься наследником.
СпроситьФактическое принятие означается просто определенные вложения в имущество, поддержание его в надлежащем состоянии, оплата налогов и тд. Фактическое принятие тем и отличается от юридического, что не требует обращения к нотариусу.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв.
СпроситьТатьяна,
Если Вы примете наследство фактически, Вам нужно будет обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать и по истечении 6 ти месячного срока. Но у Вас должны быть документы, подтверждающие, что Вы наследство фактически приняли, например, квитанции об оплате.
Если подтверждающих документов не будет, нотариус отправит Вас в суд устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьКаковы перспективы выселения после развода бывшей супруги из приватизированной мною квартиры в равных долях на меня 1/2 и нашего общего сына 1/2 (прописан), если супруга в этой квартире ни доли ни прописки не имеет, она прописана по другому адресу и имеет там долю в собственности? Все учереждения, посещаемые ребенком находятся поблизости с ее местом прописки. Я же в настоящее время там не проживаю, но собираюсь въехать после развода...
Максим, не очень понятно как вы собираетесь выселять бывшую супругу, если она там не проживает, как вы сами пишите.
СпроситьА фактически-то она где проживает? Если в спорной квартире (где у Вас доля собственности) - тогда можете выселить через суд. Если по адресу своей регистрации - тогда выселять Вам некого, нет предмета спора.
СпроситьУ меня такой вопрос - мы с мужем находимся в разводе, от брака имеем 2 детей. В долевой собственности имеем 2 квартиры. В каждой квартире доли распределены следующим образом - 1/4 доля супруги + 1/4 доли супруга + 1/4 доля первого ребенка + 1/4 доля второго ребенка. Дети проживают с матерью. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга или он без моего согласия? И как быть с долями детей при продаже недвижимости?
Вы можете продать свою долю в праве на квартиру, предложив предварительно купить другому сособственнику - бывшему супругу. Если он откажется покупать, то можете продать третьему лицу. Чтобы продать доли, принадлежащие несовершеннолетним нужно на это получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьДолевой собственник имеет право преимущественной покупки доли. Продавец должен уведомить письменно других сособственников с указанием суммы продажи. Если сособственники откажуться приобретать долю, либо проигнорируют заявление, то собственник может продать свою долю любому лицу. Вопрос в другом, если дети несовершеннолетние, то необходимо будет разрешение органа опеки на продажу.
СпроситьКвартира та или иная может быть продана с согласия только всех собственников, что касается несовершеннолетних собственников, то потребуется на продажу разрешение органов опеки.. Сделка должна проходить через нотариуса в любом случае ничьи права на собственность нарушены не могут быть.
СпроситьПодлежит ли разделу имущество, подаренное совершеннолетнему сыну после развода, Супруг владеет 1/2 долей, супруга - 1/2 долей. После развода супруг дарит сыну свою 1/2-ю. Сын совершеннолетний. Может ли супруга подать на раздел переданной по договору дарения 1/2 доли бывшего супруга с сыном?
Имущество переданное в дар, разделу не принадлежит.
Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно.Спросить
Имущество, подаренное сыну не делится. Тем более, что вы добровольно сами поделили предварительно его на доли.
Спросить1.Подать иск в суд можно и без наличия оснований. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину в исходя из стоимости доли (цены иска) рублей по реквизитам того суда, куда направляете.
Исходя из указанного - супруги определили режим собственности и установили размер долей и суд скорее всего откажет в расторжении сделки.
СпроситьЗачем вы хотите делить 1/2 долю супруга, подаренную сыну, тогда супруг заодно заявит раздел вашей 1/2 доли?
СпроситьИрина, здравствуйте. Нет, не может. У Вас изначально была долевая собственность. Супруг вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьЯ на стороне бывшего мужа - он мой близкий родственник. Суть в том, что его бывшая жена собирается доказать, что в браке, ее 1/2 приобреталась на ее личные деньги, а 1/2-я ее мужа - на деньги семьи, а значит, его 1/2-я, по мнению ее адвоката, подлежит разделу. А ее 1/2 принадлежит только ей (а точнее, приобреталась на деньги ее матери, которые передавались без целевого указания, на это... видимо, будет составлено (или было составлено) рукописное соглашение между матерью... Чтобы избежать раздела своей доли, бывший муж хочет подарить свою 1/2 - ю совершеннолетнему сыну... Тут опять вопрос: для того, чтобы подарить сыну свою долю, должен пройти раздел через суд?...
СпроситьПодарить свою долю он может через нотариуса и без суда. Адвокат той стороны просто зарабатывает деньги.
СпроситьДобрый день. Вы эти 1/2 доли условно так называете или в документах они указаны как доли? Если квартира на данный момент не разделена на доли и куплена в браке, без раздела имущества сделки с долями нельзя совершать. Нужно активно позицию адвоката в суде отбивать. Оспаривать документы, явно подписанные задним числом и т.д. Стандартно делят пополам, отойти от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества непросто, особенно при грамотной защите.
СпроситьЯ считаю, что при грамотной позиции, обосновании и ссылках на судебную практику у нее нет шансов вообще.
Нет, он не обязан был делить имущество. Супруги при приобретении установили доли.
СпроситьИрина, со стороны бывшего мужа надо грамотно возражать против такого рода притязаний в суде.
Само по себе дарение в данном случае не особо спасет. Если (вдруг) суд признает именно его долю совместно нажитой - сделка дарения будет признана недействительной.
Поэтому тут надо именно против основного этого требования в суде возражать.
Я выше писал, что нет оснований признать недействительным дарение, исходя из того, что квартира уже разделена и муж после раздела распорядился своей долей.
Спросить