Соблазняют тем, что эл энергия будет оплачиваться по пониженному сельскому тарифу и будет разрешена прописка..
₽ VIP

• г. Москва

Садоводческому некоммерческому товариществу в Чеховском районе Московской области местная администрация настоятельно рекомендует изменить категорию земли с сельхозназначения на земли поселений. Запугивают тем, что наши строения могут быть снесены, хотя по федеральному закону №66 ФЗ на садовых участках разрешено строить дома и хоз постройки. Соблазняют тем, что эл энергия будет оплачиваться по пониженному сельскому тарифу и будет разрешена прописка.. Но есть вопрос: насколько возрастет налоговая нагрузка на землю и строения? Сейчас наши дома считаются нежилыми строениями и налоги мы платим только за землю для ведения садоводства. Вопрос: целесообазно ли экономически изменение категории земли, можно ли отказаться от этого изменения и остаться в категории сельхозназначения?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Сергей!

Могу Вас обрадовать в одном моменте: ради прописки уже не стоит выводить земли из сельхозназначения. Сегодня Конституционный суд признал запрет регистрации в садоводстве незаконным. Насчет налоговой нагрузки вообще пока туманны перспективы, так как с нового года будет вообще другой режим налогообложения. Так что по крайней мере до нового года лучше ничего не предпринимать

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кадастровая стоимость земли может увеличится,что соответственно и повлияет на налогобложение. В Выгоде скорее всего окажуться те,кто собирается продовать свои участки под котеджи. Но это процесс длительный и не всем может понравиться,так как тихий сад,завтра привратиться в строительную площадку..А исходить надо из своих интересов,а не мнения администрации,а то там такого понасоветуют,что долго икаться будет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Сергей, г.Москва!

Администрация муниципального образования предлагает вам перевод земли из сельхозназначения в земли поселений с "дальним прицелом", в этом случае:

Во-первых, возрастёт рыночная цена вашей земли и ваших строений;

Во-вторых, с 2013 года, т.е. после выборов, Правительством РФ намечено ввести уплату налогов на недвижимость исходя из их рыночной стоимости.

Вот где "собака зарыта" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.07.2011г

00:07 уф.вр.

Спросить
Наталья
27.11.2019, 13:53

Как получить разрешение на строительство жилого дома на земле сельхозназначения и что делать

Нужно разрешение от администрации на строительство жилого дома на земле сельхозназначения (разрешение-строительство дачных, садовых домов) Как можно его получить? С 2019 года, все земли перевели в 2 категории-садоводство и огородничество. На земле садоводства можно строить жилой дом. Но почему, администрация игнорирует смену категорий? Если администрация, не даст разрешение на строительство жилого дома, то что можно предпринять в таком случае? Подать в суд на них? категорию земли я сама должна менять или это происходит автоматически? Спасибо.
Читать ответы (2)
Малик
01.08.2015, 11:37

Возможности использования земли сельскохозяйственного назначения с учетом близости к магистральной скоростной дороге

Собираюсь приобрести землю, на сайте Росреестра указано: Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения. По классификатору - Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Данная земля находится у магистральной скоростной дороги. Можно ли будет строить на данной земле: 1. Кафе, автостоянки, заправки, сервисы... ? 2. Жилые дома частные? Если нет, то можно ли будет изменить категорию земель?
Читать ответы (2)
Владимир
18.06.2014, 09:14

Разрешено ли строительство жилого дома в садоводческом кооперативе на земле сельхозназначения, предназначенной для садоводства?

Разрешено ли строительство дома в садоводческом кооперативе на земле сельхозназначения, разрешенное использование земли: для ведения садоводства?
Читать ответы (1)
Наталья
23.06.2012, 21:43

Возможно ли изменение категории земли и приобретение долевого права на земельный участок в Ленинградской области?

Предложили купить зем. уч.у собственника вид права общ. долевая. Собственность земельный участок для ведения крестьянского хоз-ва,категория земель земли сельхозназначения. Продавец обещает дальнейший перевод земли - изменение категории земли на ДНП, садоводство. Земля в Ленинградской обл. Возможно ли изменение категории земли.
Читать ответы (3)
Ольга
14.06.2012, 18:48

Если нельзя, то какие меры следует принять?

Меня интересует могу ли я построить частный дом, баню и хозяйственные постройки на своей земле? Категория земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Относится к Ганусовскому сельскому поселению, Раменский район, Московской области. Если нельзя, то что необходимо сделать чтобы на этой земле построить дом.? Нужно переводить землю в другое назначение или есть еще какой-либо способ? Что можно строить на земле с такой категорией?
Читать ответы (2)
Таня
22.05.2015, 08:41

Возможность строительства жилого дома на земле сельхозназначения в границах поселения с разрешенным использованием

Какой дом можно построить на земле категории Земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство и огородничествоЗемля находится в границах поселенияИ можно ли вообще строить дом на такой земле.
Читать ответы (1)
Сергей
24.07.2019, 15:07

Новый закон устанавливает разделение земель на категории и запрещает постройки на земле для огородничества

Согласно новому закону теперь все земли будут делиться на 2 категории: для садоводства и для огородничества, причём на земле категории "для огородничества" будут запрещены любые виды построек, включая парники. Вопрос: кто будет решать к какой категории относится имеющаяся в моей собственности земля? К какой категории приравняют землю "для ведения личного подсобного хозяйства" и землю "предоставленную для жилой застройки"?
Читать ответы (1)
Алена
15.05.2020, 14:55

Как переоформить землю и гараж из производственной в жилую вопреки местной администрации - подробный ответ

У меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
30.08.2013, 21:14

Возможна ли прописка и перевод дачного строительства в категорию земли населенных пунктов при покупке дома в Подмосковье?

Мы вместе с мужем хотим купить дом в Подмосковье для ПМЖ. Дом нашли в деревне не СНТ, у продавца в документах в свидетельстве на землю написано: Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений. Вопрос: возможна ли прописка в доме и сможем ли мы перевести дом из категории дачного строительства в категорию земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства?
Читать ответы (1)
Марина
03.09.2019, 20:46

Возможно ли открыть магазин в садоводческом товариществе на сельскохозяйственных землях с разрешением на садоводство

Могу ли открыть магазин в садоводческом товариществе. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение: для ведения садоводства и огородничества. Земля в собственности.
Читать ответы (1)