Здравствуйте! Да, конечно, в данной ситуации нарушены права собственника - Вашего мужа.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом Ваш супруг вправе требовать через суд от брата устранения препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, либо обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации за пользование его долей в праве собственности на квартиру.
Также в соответствии со статьей 252 Гражданского Кодекса РФ:
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, Ваш муж также может обратиться в суд с требованием о выплате ему стоимости его доли в праве собственности на квартиру.
Удачи в решении Вашего жилищного вопроса!
Спросить
