При продаже дома сложилась ситуация, покупатель дал мне задаток в размере 5000 руб. Я снял объявление с продажи и отказал последующим претиндентам на покупку. Но через время покупатель отказался от покупки по неизвестной мне причине и потребовал вернуть задаток. С его слов это был залог. Предстоит суд. Как мне поступить в такой ситуации?

Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы.

Задаток подразумевает под собой заключение предварительного договора купли-продажи, если вы заключили договор задатка при наличии предварительного договора, то выиграете дело, если нет, то предоплата будет признана авансом и вы соответственно обязаны его вернуть.

Всякое соглашение о задатке должно заключаться в письменном виде. В противном случае уплаченная сумма должна признаваться предоплатой. Удачи...

Покупатель отказался от покупки после задатка

Вопрос о возврате залога при отказе покупателя от покупки пальто

При продажи пальто (с распродажи) покупателем был оставлен залог в размере 100 руб. Через 10 дней покупатель отказался от покупки и потребовал возврата залога. Имеем ли мы право не возвращать залог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ покупателя от сделки - Как поступить, если требуют вернуть задаток в двойном размере без документального подтверждения?

Мой вопрос следующий. Планировалась сделка по продаже дома, покупатель внес задаток, оформили расписку (но у натариуса не заверили), начали готовить документы. Через некоторое время покупатель отказался от сделки и потребовал вернуть задаток,, мы отказали, т.к. продажа была остановлена и другим потенциальным покупателям отказывали. Прошло три месяца с того момента, дом продан пару недель назад. На днях пришло уведомление о том что на нас подали в суд и требуют вернуть задаток в двойном размеры плюс прочее расходы. Как поступать в такой ситуации, если документально не было сопровождения, кроме расписки.

Читать ответы (3)

Ситуация по продаже дома - Покупатель отказывается от сделки и требует возврат залога

Продаю дом в селе. Покупателю оставила расписку что я приняла 50000 руб в счёт залога для продажи имущества т.е. дома. А покупатель оставил мне росписку что он подтверждает передачу долга, и что обязуется вернуть оставшиеся 150000 руб. Теперь покупатель отказывается от покупки и просит вернуть залог. Как быть и что в такой ситуации делать? Ведь эти деньги уже мной потрачены.

Читать ответы (1)

Домовладение не продано, но покупатель требует вернуть задаток - история спора в мировом суде

При продаже домовладения я (продавец) и покупатель обменялись расписками (составленными от руки, не заверенные нотариусом) в которой указанно, что в случае отказа покупки состороны покупателя задаток возвращается ему после продажи домовладения следующему покупателю. Сделка не состоялась покупатель отказался покупать домовладение и требует через мировых судей вернуть ему задаток, хотя домовладение не продано.

Читать ответы (1)

Ситуация с задатком при отмене сделки после смерти покупателя - что делать?

Скажите, пожалуйста. Заключен договор купли-продажи дома у юриста, покупатель внес задаток 100000. по договору задаток остается у меня в случае отказа покупателя купить дом. при передаче задатка покупатель гарантировал покупку дома и прсил убрать объявления со всех сайтов продаж. Через 2 недели покупатель умер. Жена требует деньги обрадно, но часть денег я уже потратила. Что делать в таком случае.

Читать ответы (2)

Как правильно вернуть задаток покупателю в случае отказа от покупки квартиры

Был дан задаток покупателем продавцу в размере 30 тысяч рублей за покупку квартиры. Через некоторое время покупатель отказывается от покупки квартиры и требует возврата задатка. Как мне в этом случае поступить как продавцу?

Читать ответы (3)

Нужно ли платить налог при продаже дома и земли за 500 тыс. рублей, если их покупка обошлась в 250 тыс. рублей в 2018 году?

Помогите разобраться, пожалуйста! Надо ли уплачивать налог при продаже дома и земли, если совокупная сумма покупки составляет 250 тыс. руб, а продажи 500 тыс. руб (покупка и продажа 2018 год)

Читать ответы (2)

Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения

При продаже дома покупатель написал расписку в получении аванса, в счет предстоящего заключаемого договора купли-продажи, предварительного договора оформлено не было, только расписка. Через 1,5 месяца покупатель отказался от покупки дома. Может ли продавец отказаться от возврата аванса? Если нет, то как у него будут удерживать эту сумму, если денег у продавца нет, т.к. он сам внес задаток на покупку дома.

Читать ответы (3)

Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя.

С покупателем были составлены и подписаны 2 расписки о получении мной задатка. Сроки выплаты денег в расписке не были указаны. Условием оплаты было подготовление всех необходимых документов. Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя. После подготовления документов покупатель был поставлен в известность по телефону, но он тут же отказался от покупки квартиры и потребовал вернуть задаток. Покупатель отказывается дать расписку об отказе от покупки квартиры. Но без неё я не могу продать квартиру, иначе если продам, то суду мне придется выплатить задаток в 2-ом размере. Как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Читать ответы (3)

Спор о возврате задатка - Почему покупатель требует вернуть удвоенную сумму?

Ситуация: Покупатель дал задаток 100 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.к. мне отказали в покупке недвижимости, (в связи с короно-вирусом он решил не прдавать) для чего я продавал квартиру. Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Агентство, через которое проводился задаток, говорит что необходимо вернуть задаток в двойном размере.. Мжно ли это считать фрс-мажром?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказался от покупки после задатка - что делать в такой ситуации?