Проблема с правом пользования туалетами в приобретенном офисном помещении - правомерность действий третьего лица и возможные решения

Ограниченный доступ к туалетам в приобретенном офисном помещении - правомерные действия третьего лица и возможные решения

Вы приобрели в собственность офисное помещение в административном здании. Через некоторое время Вы узнаете, что все туалеты, расположенные в этом здании, принадлежат на праве собственности третьему лицу и доступ в них ограничен. Третье лицо предложило Вам предоставить право пользования этими помещениями за отдельную плату. Правомерны ли такие действия третьего лица и какие будут Ваши действия для решения возникшей проблемы?

Читать ответы (1)

Судебный спор о собственности коридора и туалета в офисном здании - как защитить свои права и возможные варианты решения

Мной было куплено нежилое помещение (офисное) на этаже офисного здания. На этом же этаже другой собственник купил другие офисные помещения вместе с коридорами и туалетом на этаже. Просит меня продать ему моё помещение или грозиться перекрыть мне коридор и закрыть туалет. Можно ли мне через суд добиться отмены его требования о его собственности коридора и туалета? Нужно ли устанавливать сервитут, и как это будет дорого? Можно ли выкупить часть коридора с туалетом? С Уважением! Владимир.

Читать ответы (1)

Гражданин добывает из земли песок и осуществляет его отчуждение.

1 Задача. Гражданину принадлежит на праве частной собственности земельный участок из земель населенных пунктов. Гражданин добывает из земли песок и осуществляет его отчуждение. Правомерны ли действия гражданина? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ. 2.Задача. Губернатор области каждый год весной запрещает доступ граждан в леса на период до 30 апреля. Правомерны ли действия должностного лица? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.

Читать ответы (3)

Права покупателя на места общего пользования в приобретенном офисном помещении - регулирующие документы.

Покупатель приобрел в собственность несколько офисов, расположенных в едином помещении, остальная часть которого принадлежит продавцу. Проход в эти офисы и их эксплуатация возможна лишь при использовании мест общего пользования (входов, коридоров и санузлов) ,принадлежащих продавцу. Какие права в отношении мест общего пользования, принадлежащих продавцу, при этом приобретает покупатель? Какими документами регламентируются данные права?

Читать ответы (11)

Выбор правового пути защиты муниципальной комнаты в нежилом помещении, противостоящего рейдерскому захвату ИП

Доступ к местам общего пользования (санузел) в нежилом помещении (подвал с комнатами). Ситуация следующая. Много лет назад подвал (находится под нежилым зданием) принадлежал департаменту муниципального имущества, у него есть 2 выхода на улицу с разных сторон, рядом с одним из выходом есть комната с коммуникациями для санузла. Эту половину подвала выкупил ИП, заключил договор на оплату ХВС и стоков в водоканале, но комната осталась в ведении департамента имущества, он ее выкупить не смог, как не пытался. Теперь он перекрыл доступ на свою половину подвала, и остальная половина осталась отрезана от комнаты с санузлом. Сейчас этот ИП проводит из общей комнаты санузла коммуникации в свою комнату для создания нового санузла, а муниципальную комнату хочет превратить в свою кладовку для складирования вещей, он там собирается демонтировать санузел. Как ему помешать это сделать? В какие органы поэтапно следует обращаться? Это фактически рейдерский захват муниципальной единственной комнаты с коммуникациями, на нашу половину подвала вывести коммуникации для создания собственного санузла нет технологической возможности.

Читать ответы (1)

Отмена регистрации права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании - что делать

Можно ли оспорить (отменить) регистрацию права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании? Дело в том, что являясь владельцем части доли собственности в этом здании, я лишен возможности доступа к лифту. Согласно официальному разъяснению на сайте БТИ, эти действия незаконны, но, тем не менее, у владельца здания есть свидетельство о регистрации, включающее право собственности на помещения общего пользования (?). Как бороться с этим нарушением?

Читать ответы (3)

Основной владелец торгового центра отключил электричество и водоснабжение площадей

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

Читать ответы (24)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59