Юридическая поддержка требуется по факту вымогательства и шантажа в отношении неуплаты взносов за капитальный ремонт - ситуация с отсутствием дома в постановлении губернатора и необходимость оплаты за 30
Юрий Колчин.
У меня вопрос к порядочным юристам..., кто может оказать юридическую поддержку по факту вымогательства и шантажа в отношении не уплаты за 3 года взносов за кап. ремонт и, естественно пени, региональному оператору? Суть в том, что МКД не определён по выбору платежа (нет протокола общего собрания, нет решения администрации!) Самое главное, что в постановлении, подписанном губернатором, наш дом отсутствует! Получаем парадокс: "дома нет, а проблемы есть!" Могу добавить, что с 01.01.2012 года, (до принятия 271 закона) мы за свой счёт начали делать "свой кап. ремонт"и за 3 года уже выполнили половину объёма работ! Нам бы ещё 3 года и всё! Платим по 3,50 с кв. метра! Что не так? Зачем нам 30 лет платить, когда всё можно сделать за 8 лет и в три раза дешевле?
Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ 3. "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса."
Ч. 7 этой же статьи "В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора."
Таким образом, Вы оплачиваете взносы на кап ремонт на счет рег оператора. НО если Ваш дом отсутствует в программе, Вам нужно в срочном порядке писать письма в фонд рег оператора по Вашей области и в администрацию (отдел ЖКХ) города о включении дома, видов работ в программу.
Спросить
Наталья Викторовна, то что касаемо статей закона приведённые вами, возражений нет. Но, некоторые нюансы вы не заметили..., а именно, что решение собственников МКД о кап. ремонте за свой счёт, было применено за полгода до принятия 271 ФЗ! Возникает парадокс в правовом поле, т.к. закон обратной силы не имеет! Что вы по этому случаю скажете?
Спросить
Посмотрите внимательно: 1) Включён ли Ваш дом в региональную программу кап. ремонта - она должна быть опубликована на официальных сайтах (Вы пишете что в постановлении губернатора - дом отсутствует - какое постановление Вы имеете в виду?). Так вот если дом в программу не был включен (независимо от причин) - обязанность по оплате взносов у Вас не возникла. 2) Касаемо пеней - такая санкция может быть применена только в том случае, если на протяжении всех трёх (как Вы указываете) лет Вам своевременно выставлялись к оплате счета, соответствующие требованиям, указанным в Правилах содержания общего имущества - в том числе в счёте (квитанции) должно было быть указано Ваше полное ФИО (обычно это не соблюдалось). А коль скоро плательщику не был надлежащим образом выставлен счёт (т.е. юр. языком - плательщик был лишен возможности своевременно выполнить обязательство) - ни о каких пенях не может идти речи. В любом случае - окончательное решение Вашего вопроса лежит в плоскости судебного разбирательства с учётом указанных обстоятельств.
Спросить
В лицевом счете собственника квартиры в настоящее время имеется «долг» за ЖКУ в сумме 368600 р. Данный «долг» самозародился в 2009 году в результате того, что ООО "Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства Приволжского Района " г. Казани по неизвестной причине разово доначислила жильцам дома большие суммы (порядка 35-60 т рублей) за отопление, электроэнергию и ОДН. Собственник квартиры с долгом не согласился, устные переговоры с УК ни к чему не привели, к сожалению переписка с УК тогда не велась. Собственник не обращался в суд, ждал когда УК подаст в суд сама.
Собственник регулярно оплачивал текущие ежемесячные начисления за ЖКУ (с указанием периода за который вносилась оплата). Собственник не оплачивал конкретно ту разовую большую сумму «доначислений» и пени, так как был не согласен с доначисленной суммой и никаких внятных разъяснений от УК по данному вопросу не получил.
УК также регулярно накручивала пени на сумму «долга», потом пени на пени, в результате чего в настоящее время сумма «долга» выросла до 368600 р. УК в суд в порядке искового производства не обращалась, по заявлениям УК мировой суд (участок № 7 по Приволжскому району г. Казани) дважды выносил судебные приказы, которые собственник отменял – определения об отмене датированы октябрем 2015 года и сентябрем 2016 года.
Далее с 1 мая 2018 г дом передали «в управление» от ООО "Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства Приволжского Района " г. Казани другой УК – ООО «Бриор+К». Собственник продолжал аккуратно оплачивать все текущие начисления за ЖКУ в полном объеме. «Долг» и пени не оплачивал.
13 августа 2019 года к собственнику пришли представители УК – ООО «Бриор+К» и без каких-либо предварительных уведомлений и составления акта отключили квартиру собственника от электроснабжения. Пояснив, что отключение было произведено «за долги».
В ответ на данное самоуправство собственником была направлена претензия в УК ООО «Бриор+К». Также были написаны жалобы в прокуратуру Приволжского района г. Казани и в прокуратуру РТ. Прокуратура дала отписку, что самоуправство УК это вообще не их дело и перекинула жалобу в ГЖИ. ГЖИ спустя 2 (!) месяца ответила что «все законно, так как долг есть».
Собственником велась официальная переписка с УК ООО «Бриор+К» в результате которой выяснилось, что 01.06.2018 между ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» и УК ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки прав требования в соответствии с условиями которого, вся имевшаяся задолженность собственников помещений дома на момент заключения договора была передана УК ООО «БРиОР+К» (по имеющейся у собственника информации данный договор по факту является дарением между двумя юрлицами, так как оплата по нему не производилась).
Также собственник сделал письменный запрос в ООО "ЕРЦ - "Татэнергосбыт" , получил детализированную выписку начислений и оплат по своему л/с и обнаружил там странное.
Разовая большая сумма доначислений за отопление, электроэнергию и ОДН в распечатке от ЕРЦ за 2009 г отсутствовала. Зато частично исчезли текущие оплаты за ЖКУ в 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 гг), которые собственник исправно вносил. С 2016 года до настоящего времени оплаты разнесены идеально, столько сколько собственник оплачивал.
Позиция УК ООО «Бриор+К» такова (это следует из их письменных ответов) – «мы Вас уверяем что Вы нам должны» (с), договор уступки прав требования на основании которого мы требуем с собственника 368600 р мы Вам не покажем, это не вашего ума дело. Но будем и далее заниматься вымогательством – отключать электричество, перекрывать канализацию и использовать иные «законные» методы. А в суд не пойдем. И нам за это ничего не будет – хоть обжалуйтесь. Вы же уже писали в Прокуратуру и получили «результат», не поняли чтоли, что мы неприкасаемые и можем делать с вами все что хотим.
В настоящее время УК ООО «Бриор+К» разместила на фасаде дома огромный баннер с номерами квартир и суммами «долгов» с припиской «они живут за ваш счет».
Вот как то так.
Вопрос к юристам – каким образом собственнику защититься от противоправных действий с целью вымогательства несуществующего долга со стороны УК ООО «Бриор+К» .
И какой законный выход может быть из данной ситуации. Платить вымогателям УК ООО «Бриор+К» собственник не намерен ничего, так как никаких долгов по факту у него нет. Обращаться в суд с иском к УК ООО «Бриор+К» ему не с чем – так как счета-фактуры и документы, подтверждающие оплату за период времени с 2009 по 2015 гг у собственника не сохранились. У него нет доказательств, что он полностью вносил оплаты за ЖКУ в тот период.
Договор уступки прав требования от 01.06.2018, заключенный между ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» и УК ООО «БРиОР+К» в соответствии с условиями которого вся имевшаяся задолженность собственников помещений дома на момент заключения договора была передана (по факту – подарена) УК ООО «БРиОР+К», на основании которого УК ООО «БРиОР+К» сейчас вымогает 368600 р собственнику никто не показывает.
Меня зовут Сергей. У меня такая проблема. Я в прошлом году взял 2 кредита в разных микрозаймах. Ну!Отдать деньги не смог. Дело передали коллекторам. Мне недавно звонили коллекторы и угрожали что отнимут квартиру. Что мне делать?
Меня зовут Евгения, у меня такая ситуация-на данный период проходят выплаты 10 000 от 8 до 18 лет. Мне 17 и у меня нет матери, но есть от нее доверенность (нотариальная) , которую она подписала при жизни и моя тетя стала моим представителем, но отец по документам есть, но во первых он не родной, во вторых, я его никогда не видела. Я могу обратится в пфр с этой доверенностью? Чтобы получить выплату?
Процесс банкротства организации. Введена процедура наблюдения. Я по всем правилам отправил в временному управляющему, должнику и в суд заявление-требование с документами. Временный управляющий прислал по почте обычной мне уведомление, что считает моё требование обоснованным и подаст ходатайство в суд о включении меня в реестр требований кредиторов. НО! В этом уведомлении везде моя фамилия написана несколько раз с одинаковой ошибкой. Я Родименков, а в уведомлении везде Рудименков. Хотя в отправленных документах у меня всё правильно. Как и на что это может повлиять и что мне предпринять. По телефону я сообщил ВУ про это. Обещала исправить. Но это устно. Что посоветуете сделать, чтобы эта ошибка ВУ мне не навредила?
Ростелеком нашел что Я ему должна на сумму 3450 рублей. Я оплатила. Договор закрыла. Через месяц пришло решение о административном штрафе о неуплате. Я звоню в Ростелеком а они сказали что ошиблись и мои деньги так и лежат на моем счету. По поводу возбуждения дела они типа не в курсе.
Долг по жкх превышает 250 т руб, это и отопление, вода, газ и долг управляющей компании! Дело в том что мы в квартире этой не живём около 5 лет и не платим, семья из трёх человек, мама и двое несовершеннолетних летних детей, малоимущая, зарплата официально 13 тыс, что можно сделать чтоб списать эти долги, может банкротсво или ещё что можно сделать, заранее спасибо Вам..
МФК Быстроденьги продало долг региональной службе взыскания. Последний платеж был в марте-апреле 2018. Сегодня пришло письмо на почту сгосуслуг судебных приставов, что региональная служба взыскания подала в суд, но письма из суда, то есть судебный приказ я на руки не получала. Если я правильно поняла, то срок давности по кредиту истек, если это так какие заявления и куда я могу подать?
