В нашем подъезде на первом этаже находится магазин. Может ли он пользоваться общим подъездом для разгрузки товара и прохода продавцов. Если нет, то на основании чего.
Если право собственности на нежилое помещение магазина зарегистрировано за каким-либо одним определённым лицом так же как зарегистрированы например и жилые помещения в многоквартирном жилом доме (квартиры), то собственник этого помещения имеет также как и собственники других помещений в многоквартирном жилом доме в силу ст. 36 ЖК РФ право собственности на свою долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома, к коим относятся и подъезды. коридоры и земельный участок.
То есть имеет право
но это право в свою очередь изходя из общих правил Конституции и ГК РФ не должно нарушать прав других лиц
если кто-то против - то порядок пользования должен определяться по соглашению сторон
(Согласно Жилищного Кодекса РФ порядок пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома, земельного участка под таким домом определяется сообща на общем собрании)
если мирно достичь согласия не удаётся - то только через суд
Спросить
