Можно ли в таком случае иск предъявить собственнику, тоесть Администрации городского поселения.

• г. Чусовой

Квартиры находятся в муниципальной собственности и сдаются нанимателям на основании договора социального найма. В таких квартирах очень много неплательщиков за ЖКУ. Можно ли в таком случае иск предъявить собственнику, тоесть Администрации городского поселения.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ст.153 ЖК "ч2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

ст. 155 Жк " 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения."

ст.155 ч.14 " 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."

ст.83 ч.4 ЖК " 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Спросить
Ирина
04.02.2021, 15:24

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Читать ответы (2)
Елена
09.05.2009, 20:31

Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?

Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности? И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации. Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру? С уважением. Александр.
Читать ответы (1)
Оксана
05.12.2013, 17:48

Как получить нанимателя на квартиру, если она не числится в реестрах

В квартире до 6.11 были прописаны мой дядя и моя дочь. 6.11.13 мой дядя умер, квартира не приватизирована. Для переоформления нанимателя нас отправили в администрацию нашего города, где нам дали выписку из реестра что, в реестре муниципальной собственности Рузского мун. района и в козне района квартира не значится. Такую же справку нам дали и в муниципальной собственности городского поселения Рузы. На запрос в архив получили ответ что, ордера на выделение квартир, договора социального найма в архив не поступало. Умерший выписан но, до настоящего времени нанимателем считается он и в счёте за квартиру числится так же он. Везде нам объясняют что моя дочь в квартире просто прописана, нанимателем она может стать после заключения договора. Но договор не заключают т.к. квартира нигде не числится.
Читать ответы (1)
Александр
03.02.2016, 17:40

Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?

Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?
Читать ответы (6)
Елена
24.07.2020, 08:28

Проблема заключения договора социального найма с жителями муниципальных квартир на основании ордера

Очень много людей, проживающих в муниципальных квартирах, предоставленных им на основании ордера на жилое помещение. Такие люди не спешат заключать договор социального найма. Как обязать таких граждан заключить договор социального найма?
Читать ответы (2)
Мария
05.08.2017, 14:47

Права жителей и основания проживания в муниципальной квартире без договора социального найма - можно ли их выселить?

Квартира принадлежит администрации города, в муниципальной собственности. Жители проживают в этой квартире без заключения договора социального найма. На каких основаниях они там поживают (с ведома администрации) и какие права имеют на эту квартиру? За квартиру они не платят, есть очень большой долг. Может ли администрация их выселить?
Читать ответы (2)
Эдик
27.08.2015, 21:59

Администрация направляет письмо на освобождение жилья после расторжения договора социального найма

Жена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Далее она снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?
Читать ответы (9)
Альбина
13.02.2017, 12:16

Администрация района выносит распоряжение о заключении договоров социального найма жилого здания

В соответствии с Договором о передачи государственного имущества в муниципальную собственность сельского поселения, жилое здание передано в собственность сельскому поселению. Однако на сегодняшний день сельское поселение полностью не прошел стадии регистрации права собственности. Но передал в хозяйственное ведение МУП ЖКХ. администрация района вынес распоряжение чтобы МУП ЖКХ заключил договора социального найма. Законно ли то, что именно администрация выносит данное распоряжение? Или нет? на каком основании?
Читать ответы (1)