Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заставить жильцов отдать оставшуюся сумму за покупку дома и решить проблему с оплатой счетов?

27.10.2017, 05:29
• г. Кемерово

Год назад я продала дом, но мне отдали только часть суммы за него. Составили предварительный договор купли продажи жилого дома с последующим выкупом и там оговорено какая сумма оплачена и когда должны отдать оставшуюся сумму. Но сроки уже давно прошли, а мне деньги отдавать не собираются. Ведь по сути я являюсь собственницей жилого дома и в случае не оплаты по счетам за электроэнергию, водопотребление, мне начинают названивать организации и требовать немедленно оплатить, иначе отключат. Неловкая ситуация получается, постоянно приходится ругаться, но жильцы на мои просьбы не отвечают, либо грубят мне. Мне это уже давно надоело. Как на них повлиять, чтобы они отдали мне оставшуюся сумму за покупку жилого дома, чтобы мы наконец смогли оформить документы и пусть живут как хотят. Могу ли я их выселить?

Читать ответы (2)
Предварительный договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи с последующим выкупом Составить договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи жилого дома Оплата счетов за электроэнергию
Ответы на вопрос (2):

☼ Здравствуйте, Вы можете расторгнуть сними предварительный договор купли-продажи и в таком случае дом останется ваш, но полученные деньги за дом придётся вернуть

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Вам нужно обращаться в суд и признавать ваш договор купли продажи недействительным в связи с неоплатой. Дом вернете. Деньги придется возвращать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
12.03.2015, 10:30

Вопрос о возврате дома и возможности использования уже полученной суммы в качестве аренды или какой-либо компенсации

У меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?
Читать ответы (1)
Евгений
01.05.2009, 14:51

Я отдал 10% от суммы продаваемого дома, как залог, чтоб не продали, сумма составила 30.000 р.

Я отдал 10% от суммы продаваемого дома, как залог, чтоб не продали, сумма составила 30.000 р. Могу я вернуть эту сумму в случае если я передумаю покупать этот дом.
Читать ответы (2)
Елена
03.12.2015, 13:55

Покупатели не выполняют условия договора - как поступить в данной ситуации?

Посоветуйте как дальше быть в сложившейся ситуации. Мы продали дом, покупатели отдали за него небольшую часть суммы, остальную часть должны были отдать до 1.12.2015, как и было прописано в договоре. Договор у нас составлен без обременения. Срок возврата уже прошел, но покупатели сказали, что денег у них нет и просят в добровольно-принудительном порядке расторгнуть с ними договор купли-продажи и вернуть им задаток. Причем этот дом они уже выставили на продажу, они считают, что раз дом теперь оформлен на них, то могут делать с ним что угодно. Но ведь большую часть суммы они нам не вернули! Правомерно ли это? Договор был составлен 1.10.2015, срок отдачи денег - 1.12.2015
Читать ответы (1)
Светлана
15.04.2019, 00:03

Не могу внести вовремя вторую часть оплаты по договору купли-продажи - что делать и потеряю ли я первую оплату?

У меня предварительный договор купли продажи с продавцом. Где я в счёт оплаты внесла сумму, вторую часть суммы должна внести до установленной даты и третья сумма материнский капитал. По определённым причинам мне не поступили деньги и я не могу внести свою вторую часть денег вовремя. Скоро истечет срок нашего договора. Потеряю ли я первую оплату в счёт покупки дома. Что делать?
Читать ответы (2)
Анна Сергеевна
19.06.2014, 13:34

Правовая оценка данных событий при отказе от покупки и предварительном договоре

В предварительном договоре купли-продажи прописан срок заключения основного договора 16 июля 2014 года,14 мая 2014 года мы отказались от покупки. Предварительный договор составлен неправильно. До этого была составлена расписка на сумму 20000, эта сумма в предварительном договоре вообще не оговаривается. Продавец не хочет возвращать деньги. В суде говорит что от сделки не отказывается, хотя уже продала этот дом другим 27 мая 2014 года. Является ли ее скорейшая продажа этого дома другим каким-либо нарушением. Как это доказать?
Читать ответы (1)
Наталия
09.06.2014, 08:14

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
25.05.2007, 00:38

Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Заключили предварительный договор купли-продажи у нотариуса о покупке квартиры. Основным условием договора является передача Продавцу суммы 1 при подписании данного договора, через неделю передачи суммы 2 и передача суммы 3 при заключении основного договора купли-продажи. Дома повнимательнее прочитали договор и оказалось, что в случае невыполнения условий договора Продавец возвращает нам сумму 1 (так получилось непреднамеренно). А как же сумма 2? Т.е. если мы уплачиваем сумму 1, сумму 2 и не уплачиваем сумму 3, Продавец нам возвращаем только сумму 1? Как нам теперь быть? Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?
Читать ответы (2)
Екатерина
26.03.2017, 14:17

Как вернуть с материнского капитала оставшуюся сумму после расторжения договора купли-продажи дома?

Хочу поинтересоваться, могу ли я требовать, деньги с хозяина дома, если по договору купли продажи договор может быть расторгнут, что у меня с хозяином дома, что у него со мной. Деньги это с материнского капитал. Я покупала дом в ипотеку, цена до а 1350000. Я отдада капитал, а остальную сумму должна была отдать с продажи дома матери, но хозяин срочно потребовал деньги, в уменя их нет дом еще не продали. В доме прожили всего год. А теперь хозяин не хочет возращать оставшуюся часть денег.
Читать ответы (9)
Максим Анатольевич
11.11.2014, 14:05

Осторожно! Вопрос безопасности при покупке квартиры по военной ипотеке - что делать, если банк откажет в рассмотрении сделки?

Покупаем квартиру по военной ипотеке, составили предварительный договор купли-продажи, отдали залог под расписку... в основном договоре КП указываем цену меньше действительной, оставшуюся сумму передаем на руки под расписку... продавец хочет получить оставшуюся сумму в день подписания основного договора купли-продажи, т.е. до того как Росвоенипотека в Москве рассмотрит весь пакет документов на покупку квартиры... вопрос: есть ли опасность потерять переданные деньги оставшейся суммы в случае отрицательного результата рассмотрения Москвой нашей сделки... и как в таком случае правильно составить расписку о передаче оставшейся суммы... спасибо.
Читать ответы (2)