Возможность выписки из квартиры до покупки жилья - ситуация с мамой-собственником и ипотекой в банке
Моя мама собственник квартиры, я и мой несовершеннолетний там только прописаны, мама решила продать квартиру и купить в другом городе, люди которые покупают, берут ипотеку в банке, банк ставит условие: мы с ребёнком выписываемся из неё и банк даёт деньги им на покупку, мне прописываться негде, я живу в другом городе по временной прописке. Возможно ли нам выписаться из квартиры до покупке себе жилпощади?
Добрый день! Вам можно, а вот с ребенком будут проблемы, хотя Вы не указали, сколько ему лет. Зарегистрируйте ребенка по месту жительства второго родителя.
Спросить
Добрый день. Да, Вы вполне можете выписаться так сказать "в никуда", тем более, что у Вас есть временная регистрация.
Спасибо за обращение на наш сайт
Спросить
Навряд ли банк пойдет на это: вам дают деньги за квартиру и в дальнейшем проблемы выписки несовершеннолетнего ребенка из залоговой квартиры никому не нужны. Ищите возможность зарегистрировать ребенка в другом месте.
Спросить
Здравствуйте. А Вы уверены, что это условия банка. Некоторые банки заключают договоры даже если в них есть зарегистрированные лица. Если вы снимитесь с регистрационного учёта и вам негде будет зарегистрироваться, то вы останетесь без регистрации.
Спросить
Моя мама собственник квартиры, я и мой несовершеннолетний ребёнок там только прописаны, мама решила продать квартиру и купить в другом городе, люди которые покупают берут ипотеку в банке, банк ставит условие: мы с ребёнком выписываемся и банк даёт им деньги на покупку, мне прописываться негде, живу в другом городе по временной прописке. Возможно ли нам с ребёнком выписаться из квартиры до покупке нам с ним жилья?
Здравствуйте!
Да, Вы можете выписаться с квартиры.. Но если не сможете прописаться в течение 7 дней, то при регистрации на вас наложат штраф.
Спросить
Добрый день! Да, вы можете сняться с регистрационного учёта, но если не зарегистрируетесь по новому месту жительства в течении 7 дней, на Вас будет наложен административный штраф.
Спросить
Вика. Добрый день. Собственник квартиры имеет право обращения в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЯ владелец приватизированной квартиры, но в ней не проживаю. Квартиру решил продать. Мои интересы представляет моя мама, проживающая в квартире. Покупатель просит предоставить мой паспорт как владельца, для получения ипотеки в банке на покупку моей квартиры. Правомочна ли просьба покупателя и требование банка?
Моя мама решила продать свою квартиру и отдать деньги на покупку другой квартиры моему родному брату, могу ли я на что нибудь претендовать, если я беременная. Спасибо.
Здравствуйте, Кристина!
Мама является собственником и она имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Претендовать на что-либо от этой квартиры Вы не можете.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, претендовать на долю денег от проданной квартиры Вы не можете. Собственницей является Ваша мама, и именно она может распоряжаться деньгами, вырученными от продажи ее имущества, по своему собственному усмотрению. Если квартира в свое время была приватизирована Вашей мамой (т.е. безвозмездно получена от муниципалитета), а Вы в этой квартире на тот момент проживали и отказались от приватизации, то Вы (если продолжаете проживать в этой же квартире) сохраните право пользование этой квартирой несмотря на ее продажу.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСитуация следующая моя мама покупает квартиру, оформить на себя не может, в браке. Она дает мне деньги, мой муж дает согласие мне на покупку и последующее дарение маме. Она собственник.1)В случае ее смерти квартира отходит мне или нам с мужем? 2)И если мама решит продать квартиру, я так понимаю согласие ее мужа не требуется, а если захочет купить другую квартиру с участием денег от первой, то тогда нужно согласие мужа? 3) если требуется, то может она просто подарить мне подаренную мною квартиру? 4) итог квартира должна быть на мне, мой муж не может на нее претендовать, а мой папа получается никогда не будет знать о покупке квартиры.
Если квартира будет приобретена на деньги на подаренные Вам лично деньги то это не будет совместной собственностью супругов ,при разделе делиться не будет ,, имущество полученное в браке по договору дарения также не подлежит разделу .
Если мама захочет в последствии подаренную квартиру продать согласия супруг на продажу не потребуется ,
Только зачем такие сложности пусть мама заключить с отцом брачный контракт и обговорят в нем права мамы на данную квартиру
СпроситьЕсть квартира 2/3 собственник я, 1/3 несовершеннолетний ребенок (12 лет). переезжаю в другой город, беру на покупку ипотечный кредит, а после этого хочу продать квартиру в своем городе и погасить часть ипотеки (через пол года после покупки квартиры). Вопрос: смогу ли я без проблем продать потом свою квартиру, если сейчас оформлю 1/2 часть на сына в квартире, которая куплена в ипотеку? Или как лучше поступить? Одновременно сделку продажи и покупки сделать никак не получится.
Разрешения на продаже доли ребенка вы скорее всего не получите, так как жилье приобретается в ипотеку и будет находиться в залоге банка
СпроситьПланирую покупать квартиру. Деньги для покупки квартиры дает моя мама, они у неё на счёте в банке. У мамы сын (мой родной брат) недавно оформил инвалидность. Как разумно оформить покупку квартиры, чтобы на неё не могли претендовать ни мой брат, ни мой муж?
Ну брат в любом случае не сможет претендовать. А мать может купить квартиру только на себя, а потом оформить договор дарения на Вас, тогда это уже будет не совместно нажитое имущество. Так проще всего.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте,
Пусть мама Вам подарит деньги (нужно правильно составить документы об этом). и покупайте на эти деньги квартиру.
Если деньги лично Ваши, то и квартира будет лично Вашей.
Также мама может купить квартиру на свое имя, а потом подарить ее Вам. Варианты разные. Обсудите их подробно с юристом на личной платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, Татьяна. Нет, брат оспорить Договор дарения квартиры или денег оспорить не сможет, так как Ваша мама самостоятельный субъект гражданского оборота, который может выражать свою волю, вправе распоряжаться своим имуществом исключительно по своему усмотрению.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?
Продаем свою 1-комн. Квартиру и хотим купить 3-комн. С доплатой (ипотека).
1. Возможна ли продажа квартиры (за наличные) и покупка новой (по ипотеке) в один день?
2. Возможна ли продажа квартиры (по ипотеке) и покупка новой (по ипотеке) в один день, может получится, что банки при этом будут разные?
3. Могут ли возникнуть трудности при продаже/покупке и какие в связи с тем, что в квартире прописан наш несовершеннолетний (1 годик) ребенок? Собственники: 1/2 доли моя и 1/2 мужа.
1. Возможна.
2.Госрегистрация возможна - с банками решать вам.
3.Если ребенок не является собственником, разрешение органов опеки не нужно.
СпроситьТакая ситуация... Хотим продать квартиру, но там прописана моя мама (собственник), я-дочь, и моя дочка (ей 2 года), а сами мы все живем в другом городе и у нас есть временная прописка на 3 года... Хотим узнать, можно ли выписать ребенка, если есть регистрация временная в другом городе, и квартиру мы хотим купить в другом городе, но только после продажи квартиры подыскать вариант, который нас устроит, а потом уже после покупки квартиры прописаться нам с ребенком на постоянку.
Ребенок может быть снят с регистрационного учета только вместе с родителем, т.е. с вами. Для этого вам нужно обратиться в ФМС с письменным заявлением. Адрес выбытия можете указать любой, он не проверяется.
СпроситьХочу купить квартиру, в ней 4 собственника, двое из них дети. Прописаны тоже все 4. Хозяева хотят продать квартиру (нам) и купить в другом городе. Разрешение опеки есть. Каким образом хозяева одновременно могут купить и продать, если деньги на покупку у них только от продажи своей квартиры? И еще как обезопасить себя от прописанных в квартире несовершеннолетних?
Может купить . если есть разрешение опеки . Всё остльное - пролбемы продавцов. Дети на момент покупки уже должны быть сняты с регистрации. Этим и обезопаситесь.
Спросить
Здравствуйте!
Снять с регистрации детей продавцы должны до сделки.
Возможно будут покупать квартиру в рассрочку.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
У вас два варианта - либо продавцы снимаются с регистрационного учета до сделки, либо на момент сделки на регистрационном учете состоят.
Если у вас складывается вторая ситуация - то Вам необходимо во-первых составить договор купли-продажи, в котором будет указано обязательство продавцов снятся с регистрационного учета. Во-вторых, если продавцы не снимаются с регистрационного учета после перехода права собственности, то у вас остается судебный порядок.
Если Вам нужна помощь в составлении договора купли-продажи, которой бы учел вашу ситуацию, Вы можете обратится к нам, предварительно записавшись по тел. 280-84-72
С уважением,
юрист компании GLS Lawyers
Сазоненко Ирина
Спросить
