Как правильно оформить землю в аренду?

Для оформления прав аренды на землю необходимо заключить договор аренды земли. Он заключается в письменной форме, на определенный в нем срок. Неуказание в договоре аренды срока аренды означает, что договор заключен на неопределенный срок. Если срок превышает один год либо не определен, то по закону договор аренды подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе. Поэтому выгодно каждые 11 месяцев заключать новый договор, чтобы избежать регистрации. В договоре аренды земельный участок (как и любое другое имущество, то есть предмет договора аренды) должен быть четко определен. Если он не определен или определен недостаточно четко, то договор аренды можно будет легко признать незаключенным. Идентифицировать земельный участок можно с помощью указания его кадастрового номера (уникальный номер, который присваивается земельным участкам при их постановке на кадастровый учет), адреса или примерного местоположения, площади. Сдавать землю в аренду вправе ее собственник, а в некоторых случаях иные лица, уполномоченные собственником или законом. Необходимо определить в договоре аренды, является размер арендной платы и порядок ее внесения. Иногда в договоре эти условия не прописываются. Тогда подразумевается, что будет применяться тот размер арендной платы и порядок ее внесения, который применяется обычно при аренде сходного имущества. Размер арендной платы не может изменяться чаще, чем один раз в год. Для того чтобы оформить землю в аренду, нужно составить договор аренды так, чтобы арендуемый земельный участок можно было легко идентифицировать. Соблюдение всех этих простых условий поможет вам в будущем избежать проблем, связанных в правами на ваш земельный участок.

Уважаемая Любовь Николаевна! Напоминаю Вам, что решение о предварительном согласовании является достаточным основанием для последующего предоставления участка в порядке ст. 39.17. после постановки земельного участка на кадастровый учет. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка утверждается схема земельного участка. В нем указывается право заявителя обращаться за постановкой соответствующего участка на кадастровый учет и регистрацией права (пп. 12 п. 9 ст. 39.15). Подробнее см. http://www.cab74.ru/articles/310/

Для оформления договора аренды земельного участка необходимо обратиться к собственнику. По общему правилу это администрация города.